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賃貸

クレールアベノ

総合評価：

4.3 アクセス数： 372

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 22件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	45,545円
平均坪単価	＠6,460円
平均m²単価	＠1,954円
上位専有面積	23.77m²：17件 22m²：5件
上位間取り	1K：22件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クレールアベノの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅徒歩10分
利用可能路線
『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目13 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1995年10月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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クレールアベノの口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪の中心の駅なのではないかと錯覚するくらいいろんな公共交通機関に乗り換えができる駅駅から少し離れればそこまで家賃は高くない。また生活するうえですべて揃うし交通の便も悪くないので最高
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺ミオなどのデパートと隣接しており、そのまま直通でデパートに行けたり、あべのハルカス等の観光名所にもとても行きやすい。駅自体は古いが比較的綺麗な状態。出口によっては人がたくさん行き来しているのでそこまで危険ではない
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅周辺にたくさんの飲食店があり、遅い時間まで営業をしているお店がほとんど。551などの大阪名物のお店などもあり、とても充実している
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】学校なども駅周辺にあり、芝生の広場もあるので子育てするにはとてもちょうどいい環境

天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅のデメリット（4件）

天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅の総合レビュー

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2024年2月天王寺駅

よっぴぃさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅構内は清掃員の方が掃除してくれているためいつも清潔である。複数の路線の駅からアクセスしやすい。駅周辺の施設も充実している。電車の間隔が短く、本数が多いため利用しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩5分程度の距離にキューズモール（ショッピングモール）がある。その他買い物施設も充実している。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はファミリー向けの店や居酒屋街、高級店など様々な層に向けた店がある。チェーン店も充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多機能トイレがある。てんしばや動物園などの子供が遊べる施設は周辺に充実している。
治安	3	メリット	駅周辺はきれいである。街頭などが多いため夜でも暗すぎるということは無い。
コストパフォーマンス	3	メリット	周辺に買い物ができる施設が多数あり、交通の便も良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2023年9月天王寺駅

あかんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えでもJRで奈良行き方面、難波行き方面、大阪環状線で梅田まで行けたり、タクシー乗り場もありますし地下鉄にも乗り換えることが出来たり大阪の中でも一二を争う利便性を誇る駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	天王寺駅周辺にはキューズモールという大型ショッピングモールや映画館もありますし、大きい病院や天王寺動物園やコンビニやレストランや通天閣や美術館から様々な店や施設があり、飽きることはないです。
飲食店の充実	5	メリット	大型ショッピングモールのキューズモールにも飲食店はありますし、あべのハルカスにもレストランはあり周辺にも喫茶店やラーメン屋さんや餃子屋さんもあるので飲食店に困ることは無いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	動物園や美術館があるので芸術や動物を子供の頃から学ぶことも出来ますし、通天閣や大阪の文化を大きめの街でありながらも他の地域より色濃く学ぶことが出来る良い街だと思います。
治安	3	メリット	色々な場所の中継地点でもありますし、人が多く集まる場所でもあるので人混みが多い場所に行けば朝や昼に揉め事に巻き込まれる可能性は低いかもしれません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はわかりませんが、天王寺駅から難波や梅田に行くのは他の駅よりも簡単ですし大型ショッピングモールもあるので引越し直後で物を揃えやすいとも思いますので金銭面を度外視すれば便利だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・451文字）

2022年8月天王寺駅

ハルカさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線が乗り入れしています。 JRを出ると地下鉄がすぐな上、阪堺線や近鉄の駅もすぐで非常に便利な駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近鉄百貨店、天王寺ミオ、フープにアンド、あべのキューズモール、アポロビルにルシアスと商業施設が多数ある。ショッピングには困らない。
飲食店の充実	5	メリット	商業施設にはたくさんの飲食店があり主にチェーン店が多い。あべの側や北口側に出ると個人店や商店街もあり色々な飲食店や違った街の顔が楽しめると思う。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	天王寺駅から少し歩いた所に動物園、美術館、てんしばなど子供と出掛けられる所があり、週末は芝生で楽しむ家族や老若男女問わず賑わっている。
治安	1	メリット	治安という点ではメリットがほぼない。強いて言えば商業施設や飲み屋が多いので灯りは多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は高いが、利便性を考えれば妥当。駅周辺には綺麗なマンションも多く場所によっては安く借りられると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・387文字）

2022年1月天王寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】御堂筋線ホームに降りる途中、階段を踏み外してしまい転落してしまいました。それに気づいた駅員……

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（残り221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレールアベノの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	2階	1K	南	23.77
2022年11月	2階	1K	南	22
2022年11月	2階	1K	南	23.77
2022年5月	2階	1K	南	23.77
2022年5月	2階	1K	南	22
…残り17件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市阿倍野区阿倍野筋の賃料相場青線＝大阪市阿倍野区の賃料相場天王寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市阿倍野区阿倍野筋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市阿倍野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■天王寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	22	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	22	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ウェルヴィレッジ阿倍野

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目13番31号
交通	大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩6分
築年数	2000年5月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	9
アクセス数	349

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アブニール有晃

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目11番17号
交通	大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩4分
築年数	1993年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	370

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アブニールユーコー

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目11番17号
交通	大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩4分
築年数	1993年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	308

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梅ヶ枝三番館

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目
交通	JR大阪環状線天王寺駅徒歩13分
築年数	1999年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	328

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中野ビル

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目
交通	近鉄南大阪線大阪阿部野橋駅徒歩10分
築年数	1996年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	38

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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