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賃貸

パークワン

総合評価：

3.0 アクセス数： 1606

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	30,000円
平均坪単価	＠5,510円
平均m²単価	＠1,667円
上位専有面積	18m²：11件 18.01m²：2件
上位間取り	1K：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークワンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／南茨木駅徒歩7分
JR東海道本線／千里丘駅徒歩10分
利用可能路線
『南茨木駅』　阪急京都本線　大阪モノレール本線　
『千里丘駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
大阪府茨木市丑寅2丁目6-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1990年10月
総戸数
33戸
小学校区域
茨木市立天王小学校
中学校区域
茨木市立天王中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
茨木市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パークワンの口コミ・評判

2016年11月

Liaisonさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	阪急とJR、モノレールの３駅が利用できたので、便利でした。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	公園が目の前で住宅地なので比較的静かでした。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	３Fの建物で外観は悪くなく、住宅地に馴染んではいました。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	天井は高かったので6畳のワンルームでしたが圧迫感はなかったです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	南茨木駅前に小さいながらも商店街があり、スーパーもあった。また、千里丘駅前には駅ビルもあり、スーパーもあったので買い物には困らなかった。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	住人同士が話す機会はほぼありませんでした。ご近所付き合いをしたくない人にはこの上ないマンションだと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月南茨木駅

ibanuiさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急線の準急が止まります。大阪モノレールへの乗り換えもできるので大阪空港方面や門真方面へのアクセスにも便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にはローソンやローソンストア100が24時間営業でやってます。ほかにはスギ薬局や阪急オアシスもあり医薬品や食材の買い物もできます。駅内は改築が完了しておりエスカレーターやエレベーターで改札まで行けます。
飲食店の充実	2	メリット	駅内にホリーズカフェやケンタッキーがあります。駅前には松屋があり、他には小規模な居酒屋や個人経営のラーメン屋があります。駅から南へ徒歩5分くらいのところには大阪王将もあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	改築によってエスカレーターやエレベーターが整備されておりバリアフリー化されています。駅構内や駅周辺にクリニックがいくつかあり便利です。
治安	4	メリット	周りが団地ということで酔っ払いが騒いだりがあまりなく夜は静かです。
コストパフォーマンス	4	メリット	隣の茨木市駅周辺と比べると安めの物件が多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

2023年5月千里丘駅

なみきちゃんさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新快速などは止まりませんが、普通電車でJR大阪駅まで15分とかからない、利便性の良い駅です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅中には阪急オアシス。駅の近くにスーパーが２店舗ありますが、３店舗ともそんなに大きな店舗ではありません。飲食店も特に多くなく、大阪駅までの利便性が良いために、ほとんどの方は大阪で飲食をして帰ってくるという形です。
飲食店の充実	2	メリット	飲食店があまりない分、酔っ払いも少なく、夜でも安心して駅周辺は歩けます。近頃、駅周辺に若者向けのおいしいお店が数店舗出来ました。コメダ珈琲も出来ました。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	千里丘駅のある摂津市は、昔から市の子育て支援が充実しています。ランドセルもリュック型のものが無償配布ですし、よその地域と比べると行政の子育てへのバックアップは充実していると思います。
治安	2	メリット	若い世帯よりも高齢者が多い街です。そのため地域の結束も結構強く、地域住民の絆が今もしっかり残っている地域です。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪まで電車で１５分。高い買い物や贅沢な食事は大阪で済ませる人が大半です。そのために、飲食店、スーパー、その他のお店は安いところが多い。快速が止まらないので、家賃もそんなに高くない。コスパの非常に高い駅だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・448文字）

2019年6月南茨木駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅降りて近くに、ドラッグストアや松屋があります。比較的静かな街になります。南茨木駅から梅田……

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（残り135文字）

2019年5月千里丘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】徒歩5分以内にスーパーが3件あり、マクドナルド・ミスタードーナツ・ケンタッキーなども徒歩1……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークワンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年8月	2階	1K	東	18
2017年6月	1階	1K	東	18
2016年11月	3階	1K	西	18
2016年10月	2階	1K	東	18
2016年8月	1階	1K	西	18
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝茨木市丑寅の賃料相場青線＝茨木市の賃料相場千里丘駅の賃料相場南茨木駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■茨木市丑寅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■茨木市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千里丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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パークワンの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

パークONE

住所	大阪府茨木市丑寅2丁目6番3号
交通	阪急京都本線南茨木駅徒歩10分
築年数	1990年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	496

賃貸

タイガーハウス

住所	大阪府茨木市丑寅1丁目4番17号
交通	阪急京都本線南茨木駅徒歩7分
築年数	1984年10月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	3001

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着タイガーハウス 101	3.7万円 (6,000円)	無	無	21m²	1K	1階	南
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

賃貸

グリーンハイツ

住所	大阪府茨木市丑寅2丁目4番20号
交通	阪急京都本線南茨木駅徒歩13分
築年数	1976年2月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	123

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンハイツB棟 203	4.2万円 (3,000円)	42,000円	84,000円	36.4m²	2DK	2階	北
全件を表示する

賃貸

川西ハイツ

住所	大阪府茨木市丑寅2丁目18番4号
交通	阪急京都本線南茨木駅徒歩11分
築年数	1973年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	337

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	川西ハイツ 104	2.9万円 (3,000円)	無	1ヶ月	27m²	2K	1階	東
	川西ハイツ	2.9万円 (3,000円)	無	1ヶ月	30m²	2K	1階	東
	川西ハイツ 204	3万円 (3,000円)	無	1ヶ月	27m²	2K	2階	東
	川西ハイツ	3万円 (3,000円)	無	1ヶ月	30m²	2K	2階	東
全件を表示する

賃貸

サンハイツ茨木

住所	大阪府茨木市蔵垣内2丁目16番10号
交通	JR東海道本線千里丘駅徒歩13分
築年数	1985年8月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	140

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツ茨木 302	2.9万円 (5,000円)	1ヶ月	無	17m²	1K	3階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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