ラシーヌ三明町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 111件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 36,819円 |
| 平均坪単価 | ＠6,864円 |
| 平均m²単価 | ＠2,076円 |
| 上位専有面積 | 16.2m²：57件 19.44m²：47件 19.4m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：76件 1R：21件 1K：14件 |
ラシーヌ三明町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩15分
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利用可能路線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
20戸
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラシーヌ三明町の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JRや地下鉄御堂筋線に接続し、大阪の中心部に行きやすい。また、電車の本数も多い。利便性と治安を高いレベルで両立している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ショッピングモールや百貨店が近く、充実している。大型の駅にしては治安はかなり良い。またここ数年でさらによくなっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】飲食店は種類が豊富で、食べられないものはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】エレベーターやスロープはほぼ必ずあるため、過ごしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 天王寺駅
しぃさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるし、線が多いから便利。また近鉄地下鉄もあるので乗り換えも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にショッピングモールがあり、天王寺でなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや飲食店が駅の周りに多くあるのでありがたい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 栄えてるとこ人がいるところでは治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いなと思うところは満足して毎回利用させて頂いてます。 |
2023年8月 天王寺駅
くささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく電車の本数が多く、ホームも広く綺麗で駅に天王寺ミオなどのお店もあっていろいろじゅうじつしているから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐに天王寺ミオがあり、五分ほど歩くとキューズモールもあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天王寺は、美味しいお店が多いです。ハズレはほとんどないと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレはとても充実していて綺麗。鏡もトイレもゆかもいつもぴかぴか |
| 治安 |
3 |
メリット | 会社員の方々と高校生が多い印象。 揉め事とかは見たことない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会だからいろいろあってとても便利だと思う |
2023年2月 天王寺駅
kgumgaさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | たくさんの電車が密集しています。地下鉄やJR、路面電車も走っており、大阪のどの町に行くにもとても便利な駅なのは間違いないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あべのハルカスやMIO、あべのキューズモール、hoopなどの商業施設が沢山あり買い物をするには困りません。 とても大きい病院も天王寺駅から徒歩5分圏内にあるため生活利便性はとても高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に関しては、安く食べれて美味しいチェーン店から、高級なご飯が食べることができるあべのハルカス14階のレストラン。あべのハルカスのふもとには飲み屋さんがあり、ご飯で困ることもないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | たくさんの商業施設があるため、小さな子供を連れて買い物に行ったり、てんしばと言われる公園でボール遊びなどを行ったり、近くに天王寺動物園があるのでそこで動物観察をしたりと子育てにはもってこいの場所です。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 警察の人がよくパトロールをしており、街を良くしようとしてる心がけがいい面だと思いました。お昼は家族連れや、若者が比較的多いため、お昼の時間帯の治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 本当にピンからキリまで揃っているためどの年齢層の人でも楽しめる街だと思います。ルイ・ヴィトンやカルティエなどの高級ブランドからCandoなど安価で手に入る日用品店まで全て揃っています。 |
2022年8月 天王寺駅
ゆーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺駅は説明の必要もないほどに多くの在来線が通っています。利便性のよさはもはや言うまでもないでしょう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルとして天王寺mio、近くにはあべのキューズモールや近鉄百貨店、その他多くの店があるので、非常に充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 枚挙のいとまが無いほどに店舗数は多く、充実しています。食事で困ることはまずありえません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や塾、病院なども含めて生活に必要なものは揃っています。てんしばなどの公園、動物園もあり、子どもでも楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いので、逆に治安面では安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活の利便性が非常に高いので、充実した日々を送れると思います。 |
ラシーヌ三明町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 16.2 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 19.44 | |||||||
| 2024年10月 | 7階 | 1K | ー | 19.44 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | ワンルーム | ー | 19.44 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 16.2 | |||||||
…残り106件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区三明町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 16.2～19.44㎡｜17.58㎡ | 37,166円｜7,040円/坪 |
| 5階～6階 | 16.2～19.44㎡｜17.52㎡ | 36,220円｜6,881円/坪 |
| 7階～7階 | 16.2～19.44㎡｜17.82㎡ | 36,000円｜6,722円/坪 |
| 8階～8階 | 16.2～19.44㎡｜18.31㎡ | 37,865円｜6,875円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.2～19.44㎡｜17.78㎡ | 37,000円｜6,930円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.2～19.44㎡｜17.82㎡ | 36,887円｜6,887円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
