水明ハウス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 37,600円 |
| 平均坪単価 | ＠4,735円 |
| 平均m²単価 | ＠1,432円 |
| 上位専有面積 | 25m²：22件 19m²：7件 43m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：30件 1LDK：3件 ワンルーム：1件 |
水明ハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩7分
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利用可能路線
『文の里駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-13 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
13戸
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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水明ハウスの口コミ・評判
2022年12月
serenoaさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
ある程度の家電やベッド等が揃っていてとてもありがたかった。 2階に大家さんが住んでおられて安心できるのも何より。 1階部分には分かりやすくゴミの分別ボックスがあり、管理もしっかりとされていた。 駅からも徒歩圏内でこの値段、住みやすさ共に文句なしの物件だった。 近くに某有名な専門学校があるが、寮に入るよりよっぽどこの物件の方が住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りに近いが、割と住宅街で静かだと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | いつもきれいに管理されていて気持ちが良い |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
とにかく何でも揃っていたので便利だった。 南向きなので洗濯物はよく乾いた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
買い物や飲食にはまず不便さを感じない。 至近距離になんでもある感じ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
区役所も徒歩圏内で大助かりだった 病院も近くに多くあった |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 文の里駅
もえさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに安い八百屋さんがあるのがとても魅力的です。天王寺までも徒歩15分で行けます。 |
|---|---|---|---|
2022年11月 文の里駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 【文の里駅 大阪メトロ谷町線 】 この駅発の電車があり、空いていて座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 【ライフ昭和町店】 このあたりのスーパーの中では売り場面積も広く品ぞろえがよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 【ロイヤルホスト 文の里】 駅上にある。ゆったりとした席でくつろげる。接客が丁寧。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 古くから文教地区といわれるエリアなので子育て世帯が多く、塾や習い事施設が充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | コンビニ、ファミレスがあり夜も比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静かで住みやすい。JR美章園駅、大阪メトロ昭和町駅も近くて便利。 |
2019年12月 文の里駅
【メリット】 大阪メトロ御堂筋線の昭和町駅と隣接しており、昭和町エリアの飲食店の豊富さのメリットを享受で……
2019年2月 文の里駅
【メリット】 文の里商店街があり、買い物に便利です。徒歩5分で御堂筋線の昭和町の駅があるので２路線使えま……
水明ハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1K | ー | 25 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 1K | ー | 25 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1K | ー | 25 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1K | ー | 25 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 43 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区三明町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■文の里駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43～43㎡｜43㎡ | 65,333円｜5,023円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 18～25㎡｜23.81㎡ | 36,375円｜5,117円/坪 |
| 4階～4階 | 18～25㎡｜22.25㎡ | 33,625円｜5,094円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～43㎡｜24.3㎡ | 41,307円｜5,802円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
