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シャルム河堀口の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シャルム河堀口

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 259
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 5件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 40,400円
平均坪単価 ＠8,262円
平均m²単価 ＠2,499円
上位専有面積 16m²：2件 20m²：1件 15.21m²：1件
上位間取り 1R：5件

シャルム河堀口の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩2分
    JR阪和線／美章園駅 徒歩6分
    JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩10分
    JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『河堀口駅』　近鉄南大阪線　
    『美章園駅』　JR阪和線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『寺田町駅』　JR大阪環状線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目9-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立高松小学校

  • 中学校区域

    大阪市立文の里中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルム河堀口の口コミ・評判

2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】御堂筋線や谷町線、近鉄線など色んな路線があり、乗り換えがとても便利です。綺麗で大きなマンションが最近できていたように思います。家賃までは分かりません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅構内にコンビニがあったりパン屋さん、カフェなどあります。急いでる時にパッと帰るのが魅力です。日中は通勤、通学の方、外出されてる方などで賑わっています。若者が多いと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近くにはキューズモールや近鉄、MIOなどショッピングモールが沢山あり、その中に飲食店も多々あります。駅周辺にも美味しい居酒屋さん、ご飯屋さん多いです！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】私立の学校があります。駅構内にはエレベーターや多目的トイレが完備されています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 天王寺駅

あやさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大学が天王寺だったため、よく利用していました。阪和線、環状線、また御堂筋線など、よく使う路線が集まっていてとても便利です。改札内側にはマネケンやパン屋さん、コンビニもあってとても充実しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはキューズモール、あべのハルカス、MIOがあって、買い物に困ることはまず無いと思います。
飲食店の充実
5 		メリット キューズモール、MIO、ハルカスにそれぞれ飲食店は充実していますし、ショッピングモール以外の飲食店も美味しいところが多いです！飲み屋さんも充実していますね。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くにてんしばという芝生の広場があって、そこにはドックランとかもあります。デートにも友達とピクニックでも、とても楽しめると思います。
治安
3 		メリット 終電まで人通りは多いので、女性1人でも怖くはないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住んではいませんが、梅田方面と比べると家賃は安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・293文字）

2023年6月 天王寺駅

ほーみんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 沢山、乗り換えが出来る。
地下鉄、近鉄、JRが止まる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店、スーパー等、商業施設が沢山あるので、便利。
飲食店の充実
5 		メリット 沢山、商業施設があるので、飲み屋から、食事する所は、豊富にある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーター、スロープはある。
多機能トイレもある。
治安
3 		メリット 駅は、あまり綺麗とは言えない。
繁華街なので、酔っ払いは多いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット なんでもあるので、住みやすいとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2022年2月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄や近鉄への乗り換えが便利で周りに商業施設やコンビニもあるのでとても便利です。大阪駅ほ……

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（残り138文字）

2021年10月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 天王寺miOやハルカス等、商業施設が色々ありどこに行こうかと目移りします。動物園も近く、子……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルム河堀口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年2月 2階 1R 東 16
2016年5月 2階 1R 東 14.63
2016年3月 2階 1R 東 16
2016年1月 2階 1R 西 15.21
2015年10月 2階 1R 南 20
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市阿倍野区天王寺町南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 14.63～20㎡｜16.36㎡ 40,400円｜8,262円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～20㎡｜20㎡ 40,000円｜6,612円/坪
東向き 14.63～16㎡｜15.54㎡ 40,000円｜8,522円/坪
西向き 15.21～15.21㎡｜15.21㎡ 42,000円｜9,128円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    バンベールマキノ

    バンベールマキノの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目25番28号
    交通 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩2分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    バンベールマキノ バンベールマキノ 3.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20m² 1K 4階 南東
  • 賃貸

    メゾンひまわり

    メゾンひまわりの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目11番12号
    交通 JR阪和線 美章園駅 徒歩3分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 997
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンひまわり 303 メゾンひまわり 303 5.2万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 25m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    スリーエイトハイツ

    住所 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目11番17号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩10分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 912
  • 賃貸

    エミネンス阿倍野

    エミネンス阿倍野の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目11番16号
    交通 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩4分
    階建て 地上4階建
    口コミ数 33
    アクセス数 2224
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エミネンス阿倍野 エミネンス阿倍野 3.4万円
    (6,000円)    		 無 無 18m² 1K 2階 北
    エミネンス阿倍野 エミネンス阿倍野 3.4万円
    (6,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 3階 北
    エミネンス阿倍野 エミネンス阿倍野 3.4万円
    (6,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 4階 北
  • 賃貸

    ロイヤル天王寺南

    ロイヤル天王寺南の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目23番5号
    交通 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩2分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 865
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤル天王寺南 ロイヤル天王寺南 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 28.5m² 1K 4階 南
    ロイヤル天王寺南 ロイヤル天王寺南 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 28.5m² 1DK 2階 南
    ロイヤル天王寺南 ロイヤル天王寺南 4.6万円
    (5,000円)    		 無 無 25.6m² 1K 5階 南
    ロイヤル天王寺南 ロイヤル天王寺南 4.6万円
    (5,000円)    		 無 無 28.5m² 1K 5階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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