美章園中村ビルの外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 141件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 35,202円 |
| 平均坪単価 | ＠6,340円 |
| 平均m²単価 | ＠1,918円 |
| 上位専有面積 | 20m²：90件 18m²：31件 23m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：110件 ワンルーム：19件 1R：10件 |
美章園中村ビルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／美章園駅 徒歩2分
近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩11分
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利用可能路線
『美章園駅』 JR阪和線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『文の里駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目16-17 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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美章園中村ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
美章園中村ビルの口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR阪和線の駅が歩いて1分程度。 天王寺まですぐ行ける。 すぐ近くにスーパーサンコーと100円ショップがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安が良い。 夜空いてる店がほとんど何も無いので静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーター1台ありでオートロック完備。 駐輪場はあるが、駐車場無し。 マンションの清掃はほぼ毎日されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 冷蔵庫、エアコンが付いている。 室内の段差もほとんど無く、天井がそれなりに高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて1分の距離にローソン、サンコーがある。 5分程歩けば酒屋やパン屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに高島内科クリニック、本田歯科、大谷診療所がある。 いずれも歩いて10分以内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 文の里駅
やんちゃな仔犬さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一旦改札の外に出る必要はあるが、御堂筋線昭和町も近いので、2路線利用することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から下りてすぐのところに病院が入ったビルがあり、通院には便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ロイヤルホストがすぐ近くにあるので利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校がたくさんあり、学生の利用も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の治安はいい為、夜間でも怖い思いをすることはない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | あべのハルカスまでも徒歩圏内なので、利便性はいいと思う。 |
2021年10月 美章園駅
【メリット】 ハブ駅である天王寺から1駅3分なのでとても便利。駅を降りてすぐに小さな商店街があり、スーパ……
2021年9月 文の里駅
【メリット】 高架下にある地下鉄谷町線文の里駅を上がると大きな道路、交差点に出ます。すぐそばにロイヤルホ……
2018年8月 美章園駅
【メリット】 一つ先の駅が天王寺ですので中心部へのアクセスは良いです。
大型のスーパーなどはな……
美章園中村ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 20 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | 20 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 東 | 20 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1K | 西 | 20 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1K | 西 | 18 | |||||||
…残り136件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区美章園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■美章園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17～23㎡｜19.77㎡ | 35,330円｜5,933円/坪 |
| 3階～4階 | 18～22㎡｜19.37㎡ | 35,108円｜6,005円/坪 |
| 5階～5階 | 18～23㎡｜20.06㎡ | 34,937円｜5,785円/坪 |
| 6階～6階 | 17～22㎡｜19.54㎡ | 34,227円｜5,802円/坪 |
| 7階～7階 | 17～23㎡｜19.5㎡ | 40,500円｜6,933円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～23㎡｜23㎡ | 44,000円｜6,324円/坪 |
| 東向き | 17～23㎡｜19.42㎡ | 35,184円｜6,023円/坪 |
| 西向き | 17～23㎡｜19.94㎡ | 35,031円｜5,808円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23～23㎡｜23㎡ | 44,000円｜6,324円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
