ツインパレス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 97,346円 |
| 平均坪単価 | ＠4,758円 |
| 平均m²単価 | ＠1,439円 |
| 上位専有面積 | 73.47m²：17件 59.13m²：13件 64.44m²：9件 |
| 上位間取り | 3LDK：20件 2LDK：17件 2SLDK：2件 |
ツインパレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩5分
京阪本線／野江駅 徒歩11分
JR大阪環状線／京橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
『野江駅』 京阪本線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1992年7月
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総戸数
32戸
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小学校区域
大阪市立聖賢小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ツインパレスの口コミ・評判
2024年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【野江駅に対する口コミ】京阪で京橋や淀屋橋まですぐ行けます。JR野江までやや歩きますが交通利便性は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 京橋駅
こたまんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京橋駅は主要駅でJRや京阪や地下鉄が多くとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪モールがあり食べ物屋さんやアパレルまで色々あるので楽しいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 立ち飲み屋もあり色々美味しい店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | JRや京阪はもちろんどこ行くにもエレベーターがありとても便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に喫煙所が出来て駅構内や駅周辺も清掃されてます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も駅近なので少し高いと思いますけど住みやすさは抜群です |
2021年10月 京橋駅
【メリット】 大阪へ10分もかからない好立地。
駅周辺のお店も申し分ない。
おしゃれ……
2021年10月 京橋駅
【メリット】 他の線へも乗り換えもできどこにでもアクセスしやすい。改札を出るとすぐに商業施設や飲食店が複……
2019年4月 京橋駅
【メリット】 近畿一円にスムーズに移動ができる拠点として最高のロケーションです。いろんな路線が利用できる……
ツインパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | 59.13 | |||||||
| 2016年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 73.47 | |||||||
| 2016年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | 59.13 | |||||||
| 2016年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 73.47 | |||||||
| 2016年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 73.47 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区蒲生の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 59.13～73.47㎡｜67.73㎡ | 97,200円｜4,760円/坪 |
| 4階～6階 | 59.13～73.47㎡｜66.97㎡ | 98,115円｜4,861円/坪 |
| 7階～8階 | 59.13～73.47㎡｜68.09㎡ | 97,250円｜4,750円/坪 |
| 9階～10階 | 59.13～73.47㎡｜65.5㎡ | 99,071円｜5,003円/坪 |
| 11階～12階 | 59.13～73.47㎡｜64.17㎡ | 93,916円｜4,870円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.13～73.47㎡｜66.6㎡ | 97,346円｜4,852円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
