今福ワコー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 125,384円 |
| 平均坪単価 | ＠6,247円 |
| 平均m²単価 | ＠1,890円 |
| 上位専有面積 | 78.42m²：9件 92.67m²：2件 35m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：11件 1LDK：2件 |
今福ワコーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩3分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩19分
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利用可能路線
『今福鶴見駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区今福南4丁目15-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
8戸
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小学校区域
大阪市立今福小学校
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中学校区域
大阪市立放出中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
今福ワコーの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【蒲生四丁目駅に対する口コミ】複数路線があり、京阪やJRも徒歩圏内です。利便性や住みやすさから物価も満足しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【蒲生四丁目駅に対する口コミ】駅前に大手銀行やスーパー、ドラッグストア、コンビニがあります。救急病院や医院も多数あります。区役所、税務署も近くです。常に明るいと思います。駅近くに警察署がありますし、常駐ではないが駅前に交番はあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【蒲生四丁目駅に対する口コミ】ファストフードやカフェ、ラーメン店も沢山あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【蒲生四丁目駅に対する口コミ】公園は多いと思います。駅のトイレも最近きれいになったときいています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 蒲生四丁目駅
せりざわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長堀鶴見緑地線と今里筋線が利用でき、最寄りのバス停から大阪駅に向かうバスも出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ライフ、関西スーパー、サンディ、業務スーパー、ロピア、コーナン、ホームズ、イオンが生活圏内にあるので、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋がかなり多い。次郎インスパイヤや24時間やっているラーメン屋がある。居酒屋やファミレスや牛丼チェーン、おしゃれなカフェなども充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や大きめの公園が固まっているので、子供を育てるにはいい環境だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 下町のような雰囲気が残るも、治安の面で気になったことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場も安く飲食店が充実しており、交通の便もいいので申し分ない |
2022年2月 今福鶴見駅
【メリット】 駅から地上に出て徒歩7分くらいの場所に大きめのイオンモールがあります。(イオンモール鶴見店……
2021年10月 蒲生四丁目駅
【メリット】 駅前が結構栄えているので便利です。
利用客も最寄駅の人がメインでそこまで混雑して……
2020年1月 蒲生四丁目駅
【メリット】 自転車でも10分ほどで京橋にすぐ出れるという点はすごく便利です。そう言った面では、交通便は……
今福ワコーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1LDK | ー | 35 | |||||||
| 2024年11月 | 6階 | 1LDK | ー | 35 | |||||||
| 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 78.42 | |||||||
| 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 78.42 | |||||||
| 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 78.42 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区今福南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■蒲生四丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 78.42～78.42㎡｜78.42㎡ | 130,000円｜5,481円/坪 |
| 5階～6階 | 35～92.67㎡｜72.58㎡ | 124,000円｜5,942円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.42～92.67㎡｜81.01㎡ | 132,727円｜5,437円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
