ピュアライズ京橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 81件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 121,987円 |
| 平均坪単価 | ＠6,445円 |
| 平均m²単価 | ＠1,950円 |
| 上位専有面積 | 57.49m²：43件 65.71m²：10件 58m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：61件 3LDK：16件 3DK：4件 |
ピュアライズ京橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩2分
JR大阪環状線／大阪城公園駅 徒歩13分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大阪ビジネスパーク駅 徒歩13分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『大阪城公園駅』 JR大阪環状線
『大阪ビジネスパーク駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目8-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2005年6月
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総戸数
24戸
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小学校区域
大阪市立鴫野小学校
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中学校区域
大阪市立城陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピュアライズ京橋の口コミ・評判
2012年6月
Nick-ericさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とにかく、京橋駅まで徒歩５分なのでJR環状線、東西線、京阪線、地下鉄鶴見緑地線と電車の便利は言うまでもありません。JRの電車はそこそこ混んでいるが、乗り降りの人が多く、京橋止まりの電車があるため、そんなに気にならないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 京橋駅の中央口出口側と異なり、駅近なのに閑静な住宅街のたたずまいをみせ、花見のできる小さな公園もあります。それでいて人通りは夜遅くまであるので、女性の方も安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は頭が丸まっていてちょっぴりオシャレです。エレベーターは１台しかありませんが、待つことはほとんどありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | トイレはかなり広く、また収納も台所、押入れでは非常に広くとってあるため、かなりの収納力があり、整理しやすのがメリットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパ玉出が近く、生活の安近短を目指すならもってこいです。大型スーパーのダイエー、京阪モール、家具店、病院も充実していて生活に不便を感じません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | このマンションには子供は少ないが、大きな駅が近いのに戸建て住宅が多く、同年代の子供はたくさんいると思われる。小さいがお花見のできる公園も近くにある。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 京橋駅
あやかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田もアクセスがよく、京都方面も行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にショッピングセンターがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスなど、気軽に入れる店は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多いと思います。またアクセスの良い場所に学校はあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は、人通りが多いので安全かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いスーパーなどあるので、不便はないと思います。 |
2022年11月 京橋駅
鉄道マンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪電車、地下鉄などの多くの路線が繋がっていて乗り換えが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 服屋が多くて、女性に人気があると思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの居酒屋があり、お仕事帰りの人にも大人気 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがたくさんあり、エレベーターやエスカレーターも新しく設置されたりして便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅で掃除しているボランティアに入っていて綺麗さを強化している |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高いが、タワーマンションが多く、治安はいい |
2022年2月 京橋駅
【メリット】 改札を出ると
飲食店や美容院などがあります。
少し歩くと京阪百貨店もあ……
2021年10月 京橋駅
【メリット】 色々な電車に乗り継げる便利な駅です。
コムズガーデンにすぐ出れてとても便利に使っ……
ピュアライズ京橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.71 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 58 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 66 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 65.71 | |||||||
…残り76件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区鴫野西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53～65.71㎡｜56.74㎡ | 121,200円｜7,079円/坪 |
| 3階～4階 | 53～66㎡｜58.83㎡ | 120,583円｜6,798円/坪 |
| 5階～6階 | 52～66㎡｜59.75㎡ | 121,666円｜6,768円/坪 |
| 7階～8階 | 54～66㎡｜58.79㎡ | 124,133円｜7,006円/坪 |
| 9階～9階 | 54～65.71㎡｜58.07㎡ | 124,111円｜7,082円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52～66㎡｜58.61㎡ | 122,000円｜6,909円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
