双葉エステート鴫野
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 73件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 108,465円 |
| 平均坪単価 | ＠6,031円 |
| 平均m²単価 | ＠1,824円 |
| 上位専有面積 | 62.04m²：51件 60.8m²：16件 65.57m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：73件 |
双葉エステート鴫野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／鴫野駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『鴫野駅』 JRおおさか東線 JR片町線 大阪メトロ今里筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目16-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2010年7月
-
総戸数
29戸
-
小学校区域
大阪市立鴫野小学校
-
中学校区域
大阪市立城陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
双葉エステート鴫野の口コミ・評判
2022年3月
ぴょんすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにコンビニ2件、スーパー4件、ドラッグストア1件など買い物には困らない。また駅から徒歩2分ぐらいなのでとても便利かと。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
pomtamさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 前が駐車場で車の出入りがあるがガラスが二十ガラスのため静か |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
pomtamさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安が悪い等はない。スーパーも多く便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 鴫野駅
みさきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと地下鉄の2路線が利用可能で、JRを使うと大阪や新大阪まで乗り換えなしで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニもあり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン店や居酒屋、ファストフード店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が複数あり、通いたい学校を選択できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は今里筋に面していて、比較的明るく怖いとは思わない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通利便性や生活利便性を考えると、家賃はお手頃だと思う。 |
2023年7月 鴫野駅
モリンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新しく新大阪の次の駅に大阪駅に停車するようになり、都心部まで乗り換えなしで行けるようになった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅自体が数年前におおさか東線のために拡張され、ビエラタウンとよばれるダイソー、スーパーフレスコなどが駅直結であるため、かなり便利になった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類としては多くはないが、駅の周辺には大手チェーンの居酒屋が３つほどある。ラーメンも2店舗ほどあるが、カフェなどはあまりない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は比較的最近大きくなったため、トイレはもちろんきれいです。また、緑の改札窓口があるため、定期券を買えることも便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどは、そこまで多くないと感じる。居酒屋などもそこまで多くないため、近隣の京橋で飲まれる方が多くなるためであると考えられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は周辺より低いが、京橋、梅田などにはすぐにアクセスでき、地下鉄、おおさか東線、学研都市線があるため、交通の弁もよい。 |
2022年2月 鴫野駅
【メリット】 2020年くらいにリニューアルして、トイレや改札などとても綺麗になりました。
駅……
2020年4月 鴫野駅
【メリット】 商店街やスーパーがあり、最寄り駅周辺の商業施設は充実しています。
大阪環状線の京……
双葉エステート鴫野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 62.04 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | 62.04 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | 62.04 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | 66 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | 65.57 | |||||||
…残り68件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市城東区鴫野西の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市城東区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■鴫野駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.8～66㎡｜62.74㎡ | 105,250円｜5,549円/坪 |
| 3階～3階 | 60.8～62.04㎡｜61.58㎡ | 108,181円｜5,808円/坪 |
| 4階～4階 | 60.8～62.04㎡｜61.66㎡ | 110,500円｜5,924円/坪 |
| 5階～5階 | 60.8～62.04㎡｜61.62㎡ | 109,166円｜5,857円/坪 |
| 6階～6階 | 60.8～65.57㎡｜61.95㎡ | 111,687円｜5,962円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 60.8～66㎡｜62.1㎡ | 108,580円｜5,783円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
