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ピュアライズ諏訪の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ピュアライズ諏訪

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1939
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 178件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 66,061円
平均坪単価 ＠7,273円
平均m²単価 ＠2,200円
上位専有面積 25.07m²：47件 26.13m²：43件 26m²：33件
上位間取り 1K：128件 2DK：44件 1R：4件

ピュアライズ諏訪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／放出駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区諏訪2丁目9-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2006年4月

  • 総戸数

    49戸

  • 小学校区域

    大阪市立諏訪小学校

  • 中学校区域

    大阪市立城東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ピュアライズ諏訪の口コミ・評判

2021年11月

ほいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR放出駅と地下鉄深江橋駅のちょうど間にあります。深江橋からなら夜道も暗くはありません。近くにコメダ珈琲があります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 住宅街にあり周辺地域の治安は良いと思います。駅からの道のりにコンビニ、100円ショップ、スーパーなどがあるので生活し易い環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オール電化、バリアフリー、オートロック、ペット不可物件です。エントランスはきれいです。駐輪場があります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日光の入りも良く、気持ちよく住める部屋の作りです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパー、レストラン、コメダ珈琲、その他チェーン店もあるので、全く困らないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに小学校、中学校があるので良い環境かと感じました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

なつさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 周辺には飲食店が多数あり利便性が良いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 利便性がよい立地なので、治安もよく、通勤通学圏内にあるといえます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オール電化なので安全ですし、共有部分も綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット バリアフリーできれいです。キッチンもシステム、収納も多いです。自転車置き場や駐車場もあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近所で全て済ませられるので、利便性よし、駅からの道のりに全てあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット マンション内に介護施設が入っています。入り口が逆なので出会うことはありませんが、人がいつもいる安心感があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 放出駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の北側は、戸建て中心の昔ながらの住宅街、南側は、ファミリー向けの大型マンション群があり、……

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（残り303文字）

2021年10月 放出駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 たくさんの路線があり、快速も止まるので行く時も帰る時も電車を待たずにすぐ乗ることができます……

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（残り149文字）

2021年10月 放出駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出るとローソン、セブンイレブンといったコンビニが4件ほどある。少し歩くが、この周辺には……

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（残り126文字）

2018年3月 放出駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪都心部の梅田、京橋に近く快速も止まる駅などで便利です。

小さな町……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ピュアライズ諏訪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1K 東 26
2025年5月 3階 1K 南 26.13
2025年5月 3階 2DK 東 45.41
2025年4月 5階 1K ー 26.13
2025年4月 3階 2DK 東 48

…残り173件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市城東区諏訪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■放出駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.07～45.41㎡｜31.62㎡ 66,705円｜7,066円/坪
3階～3階 25～48㎡｜32.15㎡ 69,203円｜7,244円/坪
4階～4階 25～48㎡｜31.42㎡ 63,638円｜6,857円/坪
5階～5階 25～48㎡｜29.26㎡ 65,031円｜7,475円/坪
6階～6階 25.07～48㎡｜28.39㎡ 62,896円｜7,476円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.07～48㎡｜36.85㎡ 73,750円｜6,721円/坪
東向き 25～48㎡｜29.57㎡ 64,251円｜7,312円/坪
西向き 26～26㎡｜26㎡ 61,000円｜7,756円/坪
北・北東・北西向き 45.41～45.41㎡｜45.41㎡ 90,000円｜6,552円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 134 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アイボリッチウエスト

    アイボリッチウエストの外観
    住所 大阪府大阪市城東区諏訪2丁目7番28号
    交通 JRおおさか東線 放出駅 徒歩11分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 676
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アイボリッチ・ウエスト アイボリッチ・ウエスト 8.4万円
    (8,000円)    		 無 250,000円 51.33m² 2LDK 3階 西
  • 賃貸

    シャインエイラク

    住所 大阪府大阪市城東区諏訪2丁目2番18号
    交通 大阪メトロ中央線 深江橋駅 徒歩8分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 517
  • 賃貸

    IMハウス

    IMハウスの外観
    住所 大阪府大阪市城東区諏訪2丁目2番19号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩6分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 405
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＩＭハウス ＩＭハウス 6.7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 38m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    シルバーハイツ

    住所 大阪府大阪市城東区諏訪2丁目5番7号
    交通 大阪メトロ中央線 深江橋駅 徒歩10分
    築年数 1978年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 302
  • 賃貸

    ラ・フォーレ諏訪

    ラ・フォーレ諏訪の外観
    住所 大阪府大阪市城東区諏訪2丁目1番10号
    交通 大阪メトロ中央線 深江橋駅 徒歩10分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 637
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・フォーレ諏訪 403 ラ・フォーレ諏訪 403 5.2万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 31.37m² 1DK 4階 東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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