コンフォートアベニュー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 81,771円 |
| 平均坪単価 | ＠4,994円 |
| 平均m²単価 | ＠1,511円 |
| 上位専有面積 | 55.08m²：29件 55m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：35件 |
コンフォートアベニューの物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／放出駅 徒歩11分
JR片町線／鴫野駅 徒歩13分
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利用可能路線
『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線
『鴫野駅』 JRおおさか東線 JR片町線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区放出西3丁目1-18 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大阪市立放出小学校
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中学校区域
大阪市立放出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォートアベニューの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鴫野駅に対する口コミ】東大阪線がやっと開通開通してとても便利になり、階段しかなかった駅にエレベーターとエスカレーターも完備されてとても快適になったと思います。生まれた時から住んでますが築年数40年以上のマンションですが不動産価値が上がって、常に売り手を探すチラシが入っています。車がなくても電車と自転車で充分間に合う。大阪城も近いので散歩する人も多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【鴫野駅に対する口コミ】新しいお店や小さい病院ができたり、駅降りてすぐスーパーがふたつあるのはは良いです。自転車置き場が増えてありがたいです。住宅街なので、客引きなどは居てない。 人どうりは多いが割と静かだと思う。 祭りの時期だけ雰囲気がかわり至るところでだんじりが巡る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鴫野駅に対する口コミ】就労支援のお弁当屋さんやスイーツ屋さんなどがあり割と良心的な美味しいものが買える。遠くからも買いに来られるひだまり菓子店さんや穴場なアカバナカフェさんなど駅から徒歩ですぐの寂れた商店街にこじんまりしたお店があります。駅前のサフランは昔からあるケーキ屋さん。おもたせに便利でコスパいいですが鴫野住民はしる人ぞ知るお店。コノミヤは地域の味方。三階のちゃんこが有名。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鴫野駅に対する口コミ】保育園と幼稚園は最近無認可も増えてきて充実してきたが相変わらず待機児童が多いイメージ。学校や公園は充実していて子育てにはとても便利な場所です。車なくても電車と自転車でどこでも行ける。駅のトイレなども綺麗になったので使い安くなりました。町会での見守り活動も盛んです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 鴫野駅
優里さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 鴫野駅から5分ぐらいのところに城東中央病院があります。開業医の数も多く病院には恵まれています。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鴫野駅前には葉山コーヒーという美味しいコーヒー屋さんがあります。店内は、観葉が飾ってあり癒されます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 団地も多く子育て世代には住みやすいです。公園もあるので伸び伸びと子育てができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 元々は、農業の土地柄です。その為 長閑な雰囲気があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は、安いです。激安スーパーも有ります。 |
2023年1月 鴫野駅
S.Aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR学研都市線と地下鉄今里筋線があり、主要駅の京橋まで一駅です。地下鉄だと心斎橋や難波へも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーのコノミヤ、フレスコ、ドラッグストアのマツモトキヨシ、アカカベがあります。商店街が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいコーヒーが飲める葉山珈琲があります。商店街に飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 鴫野保育所、くれない保育園、城東幼稚園等があります。駅に多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は夜も人通りが多く、街灯も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ワンルームのマンションだと1ヵ月の家賃が5万円程です。 |
2022年11月 鴫野駅
ミントさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京橋まで一駅、北新地まで一本、という便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺に病院や飲食店、保育園も多く家族でも過ごしやすいところだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おすすめの飲食店が多いので楽しめる街だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、病院も多く住むには安心だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです、家族で住んでいる人も多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスの良い物件を見つけたので、気に入っています。 |
2020年1月 鴫野駅
【メリット】 JR東西線鴫野駅は、JR新大阪駅まで乗り換えなしで行く事ができます。
大阪メトロ……
コンフォートアベニューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | 55.08 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | 55.08 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | 55.08 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | 55.08 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | 55.08 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区放出西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■放出駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55～55.08㎡｜55.06㎡ | 81,461円｜4,891円/坪 |
| 3階～3階 | 55～55.08㎡｜55.06㎡ | 81,954円｜4,920円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55～55.08㎡｜55.06㎡ | 81,771円｜4,909円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
