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ハイム シギタの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイム シギタ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 807
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 93,214円
平均坪単価 ＠5,823円
平均m²単価 ＠1,761円
上位専有面積 55m²：27件 58.32m²：1件
上位間取り 3LDK：27件 3DK：1件

ハイム シギタの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／京橋駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区新喜多1丁目4-49 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1990年5月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    大阪市立聖賢小学校

  • 中学校区域

    大阪市立蒲生中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイム シギタの口コミ・評判

2024年3月

ふぁおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 白を基調としたインテリアで綺麗です水回りもリノベーションしてくれていて清潔です

デメリット（1件）

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2024年8月 京橋駅

はっちさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄や京阪電車に乗り換えができるので、便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット いろんなお店が多く、商店街も近くにあるので、スーパーとかは、困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 便利がいい。安い飲み屋が多くていい。ビールが安い店が多い。ハッピーアワーを採用している店がおおい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大阪市というところでもあるので、習い事などは、結構見つかる。
治安
3 		メリット 道は、明るいところが多いので、多少は、問題ないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 飲み屋のコスパは、いいと思う。安いスーパーも揃っている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2024年7月 京橋駅

マさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR環状線や京阪線、長堀鶴見緑地線と複数の路線を利用できるため便利である
生活利便施設の充実
5 		メリット 京阪モールでは化粧品から服、スーパーや雑貨屋などあり便利である
飲食店の充実
5 		メリット 多くの大衆居酒屋やラーメン屋があり楽しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 区役所や公園など徒歩圏内にあり便利である
治安
4 		メリット 駅員さんも親切で分からないことがあれば親切に教えてくれる
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生の立場として、ドラッグストアなどは比較的安い気がしてよく使用している
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・244文字）

2023年3月 京橋駅

ぷじょさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪駅、天王寺橋まで乗り換えなしで行くことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 基本的な生活必需品は揃う。飲み屋も沢山あり賑わっている。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋がたくさんあり賑わっている。ファミレスやフード店も充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 生活必需品は基本的に揃うし、病院や学校もあるので住みやすい。
治安
3 		メリット 交番もあり、大阪の中では都会の割に落ち着いていると思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションもたくさんあり、家賃も安い場所もあるため住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2022年1月 京橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京阪線、学研都市線、東西線とつながる大きな駅になっており、非常に便利である。
ま……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイム シギタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 5階 3LDK 南 55
2023年7月 7階 3DK ー 58.32
2023年3月 7階 3LDK 南 55
2023年1月 3階 3LDK 南 55
2022年6月 5階 3LDK 南 55

…残り23件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市城東区新喜多の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイムシギタ

    住所 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目4番49号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩3分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 640
  • 賃貸

    和晃マンション

    住所 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目4番43号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩5分
    築年数 1978年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    アクセス数 427
  • 賃貸

    サン岩本ビル

    サン岩本ビルの外観
    住所 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目1番17号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩5分
    築年数 1976年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 331
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サン岩本ビル
    サン岩本ビル     		7.7万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 48m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    サン 岩本ビル

    サン 岩本ビルの外観
    住所 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目1番17号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩4分
    築年数 1975年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 722
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サン岩本ビル
    サン岩本ビル     		7.7万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 48m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    グランプラス京橋

    グランプラス京橋の外観
    住所 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3番15号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩4分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1406
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランプラス京橋
    新着
    グランプラス京橋     		11.4万円
    (10,000円)    		 無 228,000円 42.24m² 1LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月21日
    グランプラス京橋
    新着
    グランプラス京橋     		11.4万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 42.2m² 1LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月22日

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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