ピアニスクエア
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 89件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 79,505円 |
| 平均坪単価 | ＠5,469円 |
| 平均m²単価 | ＠1,654円 |
| 上位専有面積 | 50.05m²：78件 50m²：11件 |
| 上位間取り | 2LDK：54件 2DK：35件 |
ピアニスクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／大阪城公園駅 徒歩9分
JR大阪環状線／京橋駅 徒歩10分
JR片町線／鴫野駅 徒歩14分
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利用可能路線
『大阪城公園駅』 JR大阪環状線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『鴫野駅』 JRおおさか東線 JR片町線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目7-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
28戸
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小学校区域
大阪市立鴫野小学校
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中学校区域
大阪市立城陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピアニスクエアの口コミ・評判
2023年9月
mioさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR京橋駅、JR大阪城公園駅までの道のりは交通量も少なく、歩きやすいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | １０年住んでいますが治安はとても良く周辺の住民で変わった人はいません。近所に工場がありますが匂い等、気になったこともありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大家さんが同じマンションに居住しており、何かあれば大家さんが対応してくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納が多いです。全室角部屋で、隣の声や音はほとんど聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーが複数あります。コンビニは近くだと２つありますが両方等もファミリーマートです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 交通量は少ないですが、道路の見通しが悪い部分があり、子供には交通ルールをしっかり指導した方が良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
かっぱさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 賃料が相場より安い、スーパーが近くにある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
かっぱさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周辺に比べて賃料が安いこの一点につきます |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR西日本大阪城公園駅まで徒歩で約8分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 鴨野西公園をはじめとして周囲には複数の公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック・駐車場・駐輪場があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | シャワー付き洗面化粧台と独立した洗面所が導入されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーマーケットまでは約200m、ドラッグストアまでは約700mです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 城東中央病院など周囲に複数のクリニックがあるので、なにかあった時にも安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 京橋駅
カイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪市内であり、快速も止まり、JR,京阪、地下鉄が近接していて利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が多く周辺にないもののほうが少ないと感じました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | JR側の繁華街も京阪モールの飲食店も充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 多少は公園もありエレベーターやバリアフリーに力を入れてる様子も感じられます。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 近くに交番もあり、京阪モール側は昼は問題ないかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 若干家賃は高いですが圧倒的な利便性と飲食店の充実度でおおむね満足です。 |
2021年12月 大阪城公園駅
【メリット】 JR大阪環状線の一つの駅です。
大阪城、大阪城公園、太陽の広場、大阪城ホール、ホ……
2021年10月 京橋駅
【メリット】 JRや京阪、地下鉄などいくつか電車が通っています。大阪駅から三駅の京橋駅ですが、カラオケや……
2021年9月 京橋駅
匿名さん
1件投稿【メリット】 利用者も多いため駅外は商店街や京阪モールがあり栄えている。
色んな線があるため乗……
ピアニスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | 50.05 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | 50.05 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 2DK | 東 | 50.05 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | 50.05 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 2DK | ー | 50.05 | |||||||
…残り84件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区鴫野西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鴫野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50～50.05㎡｜50.04㎡ | 77,451円｜5,117円/坪 |
| 3階～4階 | 50～50.05㎡｜50.04㎡ | 79,870円｜5,276円/坪 |
| 5階～5階 | 50～50.05㎡｜50.04㎡ | 81,071円｜5,356円/坪 |
| 6階～6階 | 50～50.05㎡｜50.03㎡ | 82,200円｜5,432円/坪 |
| 7階～7階 | 50～50.05㎡｜50.03㎡ | 81,625円｜5,393円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.05～50.05㎡｜50.05㎡ | 79,676円｜5,263円/坪 |
| 東向き | 50.05～50.05㎡｜50.05㎡ | 79,115円｜5,226円/坪 |
| 西向き | 50.05～50.05㎡｜50.05㎡ | 82,000円｜5,416円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
