オークガーデン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 78,360円 |
| 平均坪単価 | ＠5,924円 |
| 平均m²単価 | ＠1,792円 |
| 上位専有面積 | 47.27m²：22件 44.78m²：20件 41.1m²：10件 |
| 上位間取り | 1LDK：61件 |
オークガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／放出駅 徒歩11分
JR片町線／鴫野駅 徒歩13分
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利用可能路線
『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線
『鴫野駅』 JRおおさか東線 JR片町線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区放出西2丁目16-30 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大阪市立放出小学校
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中学校区域
大阪市立放出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オークガーデンの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鴫野駅に対する口コミ】新しく新大阪の次の駅に大阪駅に停車するようになり、都心部まで乗り換えなしで行けるようになった。家賃相場は周辺より低いが、京橋、梅田などにはすぐにアクセスでき、地下鉄、おおさか東線、学研都市線があるため、交通の弁もよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鴫野駅に対する口コミ】駅自体が数年前におおさか東線のために拡張され、ビエラタウンとよばれるダイソー、スーパーフレスコなどが駅直結であるため、かなり便利になった。酔っ払いなどは、そこまで多くないと感じる。居酒屋などもそこまで多くないため、近隣の京橋で飲まれる方が多くなるためであると考えられる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鴫野駅に対する口コミ】飲食店の種類としては多くはないが、駅の周辺には大手チェーンの居酒屋が３つほどある。ラーメンも2店舗ほどあるが、カフェなどはあまりない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鴫野駅に対する口コミ】駅は比較的最近大きくなったため、トイレはもちろんきれいです。また、緑の改札窓口があるため、定期券を買えることも便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 鴫野駅
hoshiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅に隣接した北新地駅に直結している上、新大阪駅にも直結するようになった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から直結でスーパーや百均店舗、ドラッグストアがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 複数の個人経営系の飲食店があり、総菜ものは持ち帰りもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内は改装されたばかりで、多機能トイレのほか、エレベーターやバリアフリー関連は整っている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 盛り場的な店舗が多くないため、子連れでも移動しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は都心部ほど高くなく、生活に必要な店は一通りそろっていて一定の選択肢もある。 |
2019年5月 鴫野駅
【メリット】 京橋まで出なくても近所にコノミヤ、スーパーマルハチがあるので日常の買い物は間に合います。電……
2019年2月 放出駅
【メリット】 京橋に近いという便利さもありながら、非常に生活のしやすい環境です。古さと新しさの混じった感……
2018年7月 鴫野駅
【メリット】 大阪メトロ今里筋線の鴫野駅へは徒歩1分程度でアクセスできることが魅力で、雨に濡れることもほ……
オークガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | 東 | 44.78 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 東 | 44.78 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 44.78 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 44.1 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 44.25 | |||||||
…残り56件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区放出西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■放出駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.1～47.27㎡｜45.04㎡ | 76,903円｜5,655円/坪 |
| 2階～2階 | 41.1～47.27㎡｜44.99㎡ | 79,866円｜5,880円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.1～47.27㎡｜45.05㎡ | 79,108円｜5,823円/坪 |
| 東向き | 44.78～47.27㎡｜44.91㎡ | 77,095円｜5,673円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
