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MFLATSの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

MFLATS

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1604
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 45件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 76,466円
平均坪単価 ＠5,942円
平均m²単価 ＠1,797円
上位専有面積 41.02m²：9件 46.41m²：8件 43.18m²：8件
上位間取り 1LDK：27件 2LDK：9件 1SLDK：9件

MFLATSの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『蒲生四丁目駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区中央1丁目13-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1974年1月

  • 総戸数

    22戸

  • 小学校区域

    大阪市立聖賢小学校

  • 中学校区域

    大阪市立蒲生中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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MFLATSの【賃貸】物件情報

ＭＦＬＡＴＳ 411
ＭＦＬＡＴＳ 411
賃料(管理費)
8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・90,000円
専有面積
41.02m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
北
賃貸情報を見る
MFLATS
MFLATS
賃料(管理費)
8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・90,000円
専有面積
40.08m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

MFLATSの口コミ・評判

2017年10月

cyberblueさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・駅からかなり近く移動に便利です。
・バス停が近く移動に便利です。
・少し歩けば京阪沿線も利用できるため便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 飲食店やスーパー、区役所など。周辺に店舗や施設がたくさんあり、生活しやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部は毎日掃除されているため、きれいです。汚いと感じたことはありません。外観は築年数を考慮するときれいな方だと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リノベーションされているため、築年数の割にはキレイです。また内廊下もきれいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 周辺に飲食店などの店舗がそろっているため非常に便利です。またスーパーも近隣にいくつかあるため、とても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 人気のある学校の学校区だと思いますので、そのあたりは良いのではと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 蒲生四丁目駅

はっちんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 心斎橋まで1本で行ける。場所によってはJR京橋駅まで徒歩15分。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周囲にスーパー、ドラッグストアそれぞれ各5・6種類位ありとても便利。(自転車必須)商店街も城東商店街や新京橋商店街など八百屋で野菜や果物を安く買える場所もある。
飲食店の充実
5 		メリット 下町だが古民家改造してありカフェ、ケーキやイタリアン、和食などいろいろある。が、個人的には神戸の方がご飯はおいしく感じる…が、色に味を求めていない方は満足いくと思う。大阪王将、モスバーガー、マクドナルド、牛丼屋、などチェーン店もたくさんあり便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供がいないのでわからないが、みんな仲良さそうに通学通園しているので良さそうな雰囲気には見える。
治安
5 		メリット 4丁目交差点南側は、昔から住んでいる人が多いためとても暖かい人が多い。北側や他エリアのマンション地域はよくわからないが。
コストパフォーマンス
5 		メリット これだけ便利なので、妥当な値段だとは思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・564文字）

2024年2月 蒲生四丁目駅

kyoさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄長掘鶴見緑地線と今里線が2路線乗り入れており、昔に比べると大変便利になりました。心斎橋まで1本で行けるし、頑張れば京橋迄歩いていく事もできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にはチェーンの飲食店や病院もあります。区役所、税務署、警察署、年金事務所等の公的機関がこの駅に集中しているので、行政の手続きには大変便利な地域です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺には多少ですがチェーンの飲食店や居酒屋等もあります。駅から少し歩けば狭い路地裏とかにもテレビやネットでも紹介される隠れた名店が点在しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 城東区の公共施設がほとんどこの駅に集中している為手続きに関する事は便利です。総合（救急）病院や個人病院も比較的充実しています。
治安
3 		メリット 駅は地下鉄ですが、地上に出ると大通りに面しており常に交通量や人も多いので人の目はあると思います。駅周辺はある程度の区画整理もされており夜遅くでなければ普通に歩いてても大丈夫です。
コストパフォーマンス
3 		メリット かなり駅近にもマンションが多く、飲食店や病院、銀行等生活に必要な場所にすぐ行けます。古い物件であれば手頃な場所も結構あります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・621文字）

2018年5月 蒲生四丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は大きな交差点となっていて、飲食店も多くコンビニなどの24時間営業している施設も多く……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り145文字）

2018年1月 蒲生四丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出たらすぐに商店街、大手銀行、スーパー、郵便局や警察署もあり、かなり便利です。大通りに……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MFLATSの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1LDK 西 40.08
2024年11月 5階 1LDK 西 46.41
2024年5月 4階 1LDK 西 46.41
2024年5月 6階 1LDK 東 49.66
2024年4月 5階 1LDK 西 46.41

…残り40件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市城東区中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蒲生四丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 40.08～51.54㎡｜46.35㎡ 75,785円｜5,444円/坪
5階～6階 39.86～49.66㎡｜42.82㎡ 76,717円｜5,933円/坪
7階～7階 48.51～48.51㎡｜48.51㎡ 85,000円｜5,792円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 39.86～51.54㎡｜46.84㎡ 77,142円｜5,511円/坪
西向き 40～48.51㎡｜45.12㎡ 80,363円｜5,908円/坪
北・北東・北西向き 41.02～44.34㎡｜42.27㎡ 73,578円｜5,756円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 19 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エムプラザ蒲生四駅前

    住所 大阪府大阪市城東区今福西3丁目1番3号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩1分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 542
  • 賃貸

    シャトーニッコー

    住所 大阪府大阪市城東区今福西3丁目2番33号
    交通 大阪メトロ今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩2分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 723
  • 賃貸

    サンシード城東

    住所 大阪府大阪市城東区中央1丁目11番24号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩2分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1725
  • 賃貸

    ブリリオ蒲生

    住所 大阪府大阪市城東区蒲生4丁目
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩3分
    築年数 2013年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブリリオ蒲生 ブリリオ蒲生 6.6万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 27.85m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    はちふく文化

    はちふく文化の外観
    住所 大阪府大阪市城東区蒲生4丁目
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩6分
    築年数 2024年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    はちふく文化 はちふく文化 7.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 26.5m² 1LDK 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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