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リヴェール楠根の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リヴェール楠根

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 2428
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リヴェール楠根の外観：リヴェール楠根　外観
  • リヴェール楠根のエントランス：リヴェール楠根
  • リヴェール楠根のその他：リヴェール楠根
  • リヴェール楠根のその他：リヴェール楠根
  • リヴェール楠根のその他：リヴェール楠根
  • リヴェール楠根のその他：リヴェール楠根

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 136件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 75,808円
平均坪単価 ＠7,012円
平均m²単価 ＠2,121円
上位専有面積 40m²：69件 38.69m²：61件 28.69m²：4件
上位間取り 1LDK：131件 1DK：5件

リヴェール楠根の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／鴫野駅 徒歩5分
    JR大阪環状線／京橋駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『鴫野駅』　JRおおさか東線　JR片町線　大阪メトロ今里筋線　
    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目8-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2003年1月

  • 総戸数

    29戸

  • 小学校区域

    大阪市立放出小学校

  • 中学校区域

    大阪市立放出中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リヴェール楠根の【賃貸】物件情報

リヴェール楠根
リヴェール楠根
賃料(管理費)
8.3万円(7,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
38.69m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

リヴェール楠根の口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 北新地駅まで10分程度なので、梅田に出るのは便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 騒音はなく、京橋まで一駅で自転車圏内なので買い物には困りません。線路が近いので音は聞こえますが、騒音というほどではないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックもあり、大家さんが隣に住んでいらっしゃるので、管理はしっかりされていると思います。改装工事があったので外観もきれいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット キッチンにパントリーがあるので、とても便利です。ベランダも広めかと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 自転車があれば京橋まですぐです。梅田にもJRで10分～15分程度です。マンションから駅の間に、おいしくて雰囲気の良いお蕎麦屋さんがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 区役所が隣駅なので、手続き等は便利でした。病院は駅前にいくつかあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2021年9月

匿名さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 京橋が近くて、自転車で行ける。駅前のスーパー「コノミヤ」は月曜日に10%割引なので重宝したが、めちゃくちゃ混んでいる。ベランダが東側で、玄関に入る前の西側どちらも景色は絶景。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 鴫野駅

ykさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット うめきた新駅ができたことによって梅田まで一本で行くことが可能になった。新大阪も経由するので新幹線を利用する際も便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺は住宅が多くドラッグストアやスーパーなどが点在している。
生活するには充分な施設が整っている。
飲食店の充実
2 		メリット 駅周辺には飲食店が多くあり昔から経営されている定食屋などもある。値段も庶民向けである。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園は充実しており、住みやすさでは大阪市の中でもトップクラスである。
治安
5 		メリット 事件、事故などは少なく、治安の良さは大阪市でもトップクラスである。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に近い割に土地や家賃も比較的リーズナブルだと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・299文字）

2022年2月 京橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 色々なごはん屋さんや商業施設やデパートがあり、買い物などに困らない。
地下鉄、J……

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（残り139文字）

2019年6月 京橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 梅田、天王寺、USJまで一本でいける。
京阪モール、イオン、そのほか生活に必要な……

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（残り159文字）

2018年8月 京橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・ショッピングモールやおしゃれな飲食店が多く、賑やかな駅です 。
・大阪駅まで3……

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（残り208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リヴェール楠根の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1LDK 東 38.69
2025年6月 6階 1LDK 東 38.69
2025年6月 6階 1LDK 東 40
2025年6月 7階 1DK 東 38.69
2025年6月 5階 1LDK 東 38.69

…残り131件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市城東区新喜多東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鴫野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 17 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 46 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    M′プラザ城東6番館

    M′プラザ城東6番館の外観
    住所 大阪府大阪市城東区天王田4番38号
    交通 JR片町線 鴫野駅 徒歩8分
    築年数 2000年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 0
    アクセス数 763
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ’ＰＬＡＺＡ城東六番館
    Ｍ’ＰＬＡＺＡ城東六番館     		4.2万円
    (8,000円)    		 無 無 23.1m² 1K 2階 南東
    Ｍ’プラザ城東六番館
    Ｍ’プラザ城東六番館     		4.5万円
    (8,000円)    		 無 無 23.1m² 1K 7階 東
    Ｍ’プラザ城東六番館
    Ｍ’プラザ城東六番館     		4.6万円
    (8,000円)    		 無 無 23.1m² 1K 10階 東
    Ｍ’プラザ城東六番館 1009
    Ｍ’プラザ城東六番館 1009     		4.6万円
    (8,000円)    		 無 無 23.1m² 1K 2階 南東
    Ｍ’プラザ城東六番館 403
    Ｍ’プラザ城東六番館 403     		5.9万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 36.36m² 1LDK 4階 東
    Ｍ’プラザ城東六番館
    Ｍ’プラザ城東六番館     		5.9万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 36.46m² 1LDK 4階 南東
    Ｍ’ＰＬＡＺＡ城東六番館
    Ｍ’ＰＬＡＺＡ城東六番館     		6.5万円
    (8,000円)    		 50,000円 200,000円 42.35m² 2DK 9階 南東
    Ｍ’プラザ城東六番館
    Ｍ’プラザ城東六番館     		6.6万円
    (8,000円)    		 50,000円 200,000円 42.35m² 2DK 8階 東
    Ｍ’ＰＬＡＺＡ城東六番館
    Ｍ’ＰＬＡＺＡ城東六番館     		6.7万円
    (8,000円)    		 50,000円 200,000円 42.35m² 2DK 10階 南東
  • 賃貸

    Mプラザ城東5番館

    Mプラザ城東5番館の外観
    住所 大阪府大阪市城東区天王田4番38号
    交通 JR片町線 鴫野駅 徒歩10分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 870
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ’ＰＬＡＺＡ城東五番館
    Ｍ’ＰＬＡＺＡ城東五番館     		5.3万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 37.8m² 1LDK 3階 南東
    Ｍ’ＰＬＡＺＡ城東五番館
    Ｍ’ＰＬＡＺＡ城東五番館     		5.3万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 36.46m² 1LDK 5階 南東
    M’プラザ城東五番館
    M’プラザ城東五番館     		5.3万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 36.46m² 1LDK 3階 南東
    Ｍ’プラザ城東五番館
    Ｍ’プラザ城東五番館     		5.4万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 36.46m² 1LDK 5階 南
    Ｍ’プラザ城東五番館 401
    Ｍ’プラザ城東五番館 401     		6万円
    (8,000円)    		 50,000円 200,000円 43.74m² 2DK 4階 東
    Ｍ’ＰＬＡＺＡ城東五番館
    Ｍ’ＰＬＡＺＡ城東五番館     		6.3万円
    (8,000円)    		 50,000円 200,000円 43.74m² 2DK 8階 南東
    Ｍ’プラザ城東五番館
    Ｍ’プラザ城東五番館     		6.4万円
    (8,000円)    		 50,000円 200,000円 43.74m² 2DK 8階 東
  • 賃貸

    Mプラザ城東III番館

    Mプラザ城東III番館の外観
    住所 大阪府大阪市城東区天王田4番38号
    交通 JR片町線 鴫野駅 徒歩7分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 389
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ’PLAZA城東参番館
    Ｍ’PLAZA城東参番館     		5.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 150,000円 43.06m² 2DK 5階 南
    Ｍ’プラザ城東参番館
    Ｍ’プラザ城東参番館     		5.7万円
    (5,000円)    		 50,000円 150,000円 43.06m² 2DK 3階 北
  • 賃貸

    Mプラザ城東三番館

    Mプラザ城東三番館の外観
    住所 大阪府大阪市城東区天王田4番33号
    交通 JR片町線 鴫野駅 徒歩8分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 398
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ’PLAZA城東参番館
    Ｍ’PLAZA城東参番館     		5.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 150,000円 43.06m² 2DK 5階 南
    Ｍ’プラザ城東参番館
    Ｍ’プラザ城東参番館     		5.7万円
    (5,000円)    		 50,000円 150,000円 43.06m² 2DK 3階 北
  • 賃貸

    M′PLAZA城東弐番館

    M′PLAZA城東弐番館の外観
    住所 大阪府大阪市城東区天王田4番29号
    交通 JR片町線 鴫野駅 徒歩8分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 732
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ’プラザ城東弐番館 507
    Ｍ’プラザ城東弐番館 507     		5.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.4m² 1DK 5階 東
    Ｍ’プラザ城東弐番館 104
    Ｍ’プラザ城東弐番館 104     		5.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.4m² 1LDK 1階 東
    Ｍ’プラザ城東弐番館 307
    Ｍ’プラザ城東弐番館 307     		5.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.4m² 1LDK 3階 -
    Ｍ’PLAZA城東弐番館
    Ｍ’PLAZA城東弐番館     		7万円
    (8,000円)    		 50,000円 200,000円 49.27m² 2LDK 8階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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