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ファミリーハイツ河野の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ファミリーハイツ河野

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1439
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 72件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 76,427円
平均坪単価 ＠4,729円
平均m²単価 ＠1,431円
上位専有面積 54m²：25件 60m²：20件 56m²：17件
上位間取り 3LDK：46件 2LDK：22件 3DK：4件

ファミリーハイツ河野の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『緑橋駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区東中浜9丁目9-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立東中浜小学校

  • 中学校区域

    大阪市立城東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ファミリーハイツ河野の口コミ・評判

2020年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ・駅からの行き帰りの道は明るい道が多くて安心。
・駅前にコンビニ、ドラッグストアあり。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・前の通りが元商店街（今でも飲食店がちらほら営業されていました）で、夜も街灯がかなり明るかったです。車はそれほど多くは通りません。
・少し離れた大通りも夜になると車の通りが少ないので、夜は静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ・マンションの廊下が開放的なので安心感がある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・リフォームでリビングとダイニングが一体になった部屋に住んでいました（そうでないお部屋もあると思います）が、夫婦2人にはすごく使い勝手がよかったです。お部屋が広く感じました。
・ベランダの日当たりはよい。洗濯物が干せる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・すぐ近くに平和堂があり、買い物はとても便利。
・平和堂のモスバーガー、コメダコーヒー、のらやなど飲食店もそこそこ。
・コンビニもすぐ近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・個人医院が中心ですが、眼科、歯科、整形外科等様々なクリニックが徒歩圏内にあります。
・少し歩いたところにそこそこの大きさの公園あり。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年9月 緑橋駅

氷結Zeroさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット やや古い駅ではあるが、大阪メトロが2線走っており、移動に便利である。
生活利便施設の充実
3 		メリット 併設はされていないが、駅の出口すぐに
スーパーとコンビニがいくつかある。
地域柄だろうが、整骨院や歯科も多いように感じる。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店の数は地味に多いように思う。居酒屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット どんどん、古い家が取り壊されて
新しい家が建ち、若いファミリーが参入してきていて
小さな子供を見かける事が多い。
治安
3 		メリット ご老人とファミリーが多いため、比較的ゆったりした雰囲気がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 今後、開発されていくであろう地区が近いため
まだ地価が安いうちに住んでも良い地域かもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・571文字）

2022年7月 緑橋駅

みどりさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪電車、御堂筋線などへの接続が比較的早い駅です。
森ノ宮のお隣になります。
降りると、バスの停留所が近いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 出口をあがってすぐにスーパーコノミヤがあります。少し歩きますが、ライフもあります。
飲食店の充実
3 		メリット お仕事の方がよく利用される「ラーメンしんば」があります。お外まで並んでいることがあるので、人気のようです。サンドイッチ屋さんもあります。お仕事の方向きです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し歩いたところに小学校があります。だんじりが毎年あるので、子供達はよく参加しています。
小学校のすぐ裏手あたりの神社でお祭りもあります。駅には動く歩道がありますし、エレベーターも多いです。
治安
3 		メリット どこの出口も、大通りに面しているので、人通りは多いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心に出やすい立地なので、家賃はそれなりのお値段です。マンションに一人暮らしされる方が増えていると聞きます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

2022年6月 緑橋駅

mokoさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪の東西の主要路線であり、縦の主要路線の御堂筋線、谷町線、四つ橋線などとの乗り換えが容易である。
生活利便施設の充実
3 		メリット 日常使いのスーパーやコンビニは点在し、不便はない
スーパーでは特に「たこ一」が魚が新鮮でリーズナブルで重宝している
飲食店の充実
4 		メリット 個人店のおいしいお店が点在しているので発掘するのが楽しい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や公園は点在しているので子育て環境は悪くない
特に神路公園が春は桜がきれいです
治安
3 		メリット 駅の南西出入口にたこ焼き屋、南東出入口にセブンイレブンがあり、便利
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活利便が良いわりに、環状線の外側であるためか家賃は低めでコスパが良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・394文字）

2019年6月 緑橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺、徒歩5分以内には、
スーパーが2軒・コンビニ・弁当屋・パチンコ店・24時……

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（残り713文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミリーハイツ河野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 6階 3LDK ー 56
2025年2月 6階 3LDK 南 55
2025年2月 6階 3LDK 南 54
2025年1月 6階 3LDK 南 60
2024年11月 2階 3LDK 南 55

…残り67件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市城東区東中浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■緑橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 12 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 39 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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