グランピア中央
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 198件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,136円 |
| 平均坪単価 | ＠6,867円 |
| 平均m²単価 | ＠2,077円 |
| 上位専有面積 | 46.21m²：35件 41.45m²：33件 37.75m²：20件 |
| 上位間取り | 2DK：49件 1LDK：49件 2LDK：43件 |
グランピア中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩2分
京阪本線／野江駅 徒歩10分
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利用可能路線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
『野江駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区中央3丁目1-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
94戸
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小学校区域
大阪市立聖賢小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランピア中央の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅：大阪メトロの蒲生4丁目駅 ・鶴見緑地線なので通勤時間帯は混雑していますが、日中はJRに比べると空いています。 ・スーパー：関西スーパーやホームセンターコーナンなど。 ・銀行：三菱UFJ銀行・三井住友銀行・りそな銀行など。 ・公共施設：区役所・図書館あり。 ・最寄駅から5分以内で坂もなく平坦な道なので安全だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・駅前は大きな4つ角の町ですが、マンションの近くは住宅地なので静かな環境だと思います。 ・駅前に銀行やスーパー・ホームセンターもあり生活しやすい場所です。 ・徒歩圏内に区役所や警察・図書館・公園、もちろん幼稚園や小学校もあり便利です。 ・この地域は古民家再生プロジェクトをしており雰囲気のあるお店や昔ながらの商店街も残っています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・１階に青果卸売市場があるため構造がしっかりしています（SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート））。 ・エントラス部分に管理室があり、平日の日中は管理人の方が常駐していました。 ・ポストは各階ごとの横長タイプで鍵で開けて取り出すよくあるタイプの形でした。 ・自転車置き場は１台ずつ固定式（上下に分かれているタイプ）で入り口は専用の鍵で開けないと入れません。（住人以外は入れないので盗難の心配が少ない） ・同じくゴミ捨て場も専用の鍵があり、回収業者と契約していたのでいつでも出すことが出来ました。 ・管理会社がしっかりしており、困ったことが起きたときは早めに対処してくれました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・室内はひろく感じる。 ・ストーブは常設しているし、夏場はエアコンまでいらないと感じる。 ・無線ルーターも無料で常設しているのでお得。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・徒歩圏内に関西スーパーや業務スーパー、ホームセンターコーナンがあり買い物が便利です。 ・少し歩いたところに昔ながらの商店街もあって、お肉屋さんや八百屋さん、薬局、飲食店があります。 ・古民家再生プロジェクトを行っている地域なのでオシャレなイタリアンレストランやベトナム料理店などがあり活気を感じられと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・幼稚園、小学校があります。 子供がいないので詳しい評判はわかりませんが一番近い鯰江小学校はマンモス校で生徒数が多いそうです。 ・マンションに一番近い病院は東大阪病院という総合病院で救急対応もあります。（お正月に風邪をひいてお世話になったことがあります） ・徒歩圏内に区役所があるので色々な手続きが便利でした。 ・区役所の近くに大きな公園があり子供を遊ばせるのに便利そうでした。 ・同じく徒歩圏内に図書館もあるのでよく利用しました。 |
2020年11月
carolさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 鶴見緑地線も今里線も利用出来ます。便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 野江駅
こぐまちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄谷町線やJRおおさか東線に乗り換えできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには商店街があって、買い物もできる。学校もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も充実している。高くなくて、美味しいところが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園が近くにあり、子育てできる環境がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には大丈夫。そこまで危ないことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 結構住みやすい。土地の値段も高すぎない。 |
2022年2月 蒲生四丁目駅
【メリット】 どこに行くのも行きやすい
落ち着いていて疲れない
駅員さんも普通に優し……
2020年11月 蒲生四丁目駅
【メリット】 古くからの商店街や老舗のお店もあり、古き良き下町の情緒も残しつつ、銀行・郵便局・スーパー・……
2019年11月 蒲生四丁目駅
【メリット】 京橋や心斎橋など一本で行けるのでどこに行くにもアクセスが比較的良い今里線もあるので基本的に……
グランピア中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 41.45 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 2DK | 南 | 46.04 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | 42.33 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.1 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1K | ー | 25.69 | |||||||
…残り193件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区中央の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■野江駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
