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エスメラルダの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エスメラルダ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2846
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 46件
口コミ メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件
平均賃料相場 72,934円
平均坪単価 ＠5,514円
平均m²単価 ＠1,668円
上位専有面積 50m²：46件
上位間取り 2LDK：34件 2DK：12件

エスメラルダの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩7分
    京阪本線／野江駅 徒歩10分
    JR大阪環状線／京橋駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『蒲生四丁目駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大阪メトロ今里筋線　
    『野江駅』　京阪本線　
    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区中央1丁目5-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1989年7月

  • 総戸数

    33戸

  • 小学校区域

    聖賢小学校

  • 中学校区域

    蒲生中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

    エレベーター有　ケーブルテレビ　オートロック　駐輪場有り　オートバイ相談　都市ガス　室内洗濯機置場有り　クローゼット有　収納有　フローリング　バス・トイレ別　追い焚き　BSアンテナ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスメラルダの口コミ・評判

2021年11月

キングダムさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は蒲生四丁目で徒歩7分程、京阪野江まで徒歩10分程で
駅までの道順もとても分かりやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りはファミリータイプのマンションが建っていて市内にしては落ち着いた閑静な住宅街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスは船、エスメラルダ号の船の絵柄のステントガラスがマークになっていてオシャレです。
オートロック付いてますので防犯面も安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 西側のベランダはとても光が入り、年間通して暖かいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いて3分程の所にスーパーがあるので、買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 歩いて5分位の所に警察があるためか事件、事故など一度も見かける事はありませんでした。
近くに総合病院があるので、急な病気の時でも安心出来ます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

ふじおばばさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 蒲生4丁目駅、京阪野江駅、JR野江駅など、最寄り駅が多数あり、利便性は良いです。スーパーも多数あり便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニ、スーパー、ドラッグストアも近隣にあり、大変便利が良い。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 静かで、便利な立地にあるマンションです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 京橋駅

孫悟空さん

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・46文字）

2022年4月 京橋駅

アイさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速がとまるのでとても個人的には便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院の数が多いのでお年寄りが住みやすい街だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 弁当屋の数が多いのですぐに持ち帰ることができます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校の数が多くてとても暮らしやすいほうだと思います。
治安
5 		メリット 交番の数が多いのですぐにかけつけてくれます。
コストパフォーマンス
5 		メリット この地域は他の地域と比べて便利で快適だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・149文字）

2022年2月 京橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京阪モールに直結しており、買い物がしやすい。大きな駅で巨大なエスカレーターがホームまで直結……

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（残り124文字）

2020年2月 京橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近畿圏内の何れの主要駅に行くにも乗り継ぎが便利。
降りると歩いて大阪城まで行けま……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスメラルダの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 2DK 南 50
2025年1月 4階 2DK 南 50
2024年12月 7階 2LDK 南 50
2024年6月 7階 2DK 南 50
2024年5月 3階 2DK 南 50

…残り41件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市城東区中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 50～50㎡｜50㎡ 69,500円｜4,596円/坪
3階～4階 50～50㎡｜50㎡ 73,894円｜4,886円/坪
5階～6階 50～50㎡｜50㎡ 71,727円｜4,743円/坪
7階～8階 50～50㎡｜50㎡ 77,833円｜5,146円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50～50㎡｜50㎡ 74,826円｜4,948円/坪
東向き データなし データなし
西向き 50～50㎡｜50㎡ 71,043円｜4,698円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    シカタマンション

    シカタマンションの外観
    住所 大阪府大阪市城東区中央1丁目5番16号
    交通 大阪メトロ今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩6分
    築年数 1979年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 7
    アクセス数 2712
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シカタマンション シカタマンション 7.5万円
    (4,000円)    		 無 無 50m² 1LDK 4階 東
  • 賃貸

    ForestGrace城東中央II

    ForestGrace城東中央IIの外観
    住所 大阪府大阪市城東区中央2丁目9番17号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩5分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレストグレイス城東中央II 503 フォレストグレイス城東中央II 503 7.45万円
    (8,500円)    		 無 100,000円 26.4m² 1K 5階 南
    フォレストグレイス城東中央II フォレストグレイス城東中央II 7.55万円
    (8,500円)    		 無 100,000円 26.4m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    エムハイツ

    エムハイツの外観
    住所 大阪府大阪市城東区中央1丁目4番9号
    交通 大阪メトロ今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩4分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 479
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エムハイツ エムハイツ 6.4万円
    (8,000円)    		 無 無 32m² 1LDK 3階 南
    エムハイツ エムハイツ 6.4万円
    (8,000円)    		 無 無 35m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    フォーリアライズ城東ネオス

    フォーリアライズ城東ネオスの外観
    住所 大阪府大阪市城東区中央1丁目5番22号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩9分
    築年数 2023年11月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォーリアライズ城東ネオス フォーリアライズ城東ネオス 6.1万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 22.33m² 1K 5階 南
    フォーリアライズ城東ネオス フォーリアライズ城東ネオス 6.3万円
    (10,000円)    		 無 無 21.84m² 1K 7階 南
    フォーリアライズ城東ネオス フォーリアライズ城東ネオス 6.3万円
    (10,000円)    		 無 無 22.33m² 1K 7階 南
  • 賃貸

    カーレンベルグ

    住所 大阪府大阪市城東区中央1丁目4番8号
    交通 京阪本線 野江駅 徒歩9分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 487

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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