エムハイツの外観
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エムハイツの外観
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エムハイツのエントランス
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エムハイツのその他
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エムハイツのその他
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エムハイツのその他
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エムハイツのその他
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エムハイツのその他
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エムハイツのその他
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エムハイツのその他
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エムハイツのその他
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エムハイツのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 69件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 62,115円 |
| 平均坪単価 | ＠6,291円 |
| 平均m²単価 | ＠1,903円 |
| 上位専有面積 | 32m²：57件 35m²：8件 31m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：68件 2DK：1件 |
エムハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩4分
京阪本線／野江駅 徒歩10分
JR大阪環状線／京橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
『野江駅』 京阪本線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区中央1丁目4-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
8戸
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小学校区域
大阪市立聖賢小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エムハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エムハイツの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】大阪の主要駅まで数分でアクセスでき非常に利便性が高い。大阪の中心地に位置する割には賃料が安く単身者向けアパートマンションが充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】大型商業施設や病院など生活に必要なものはほぼ全て揃っている。人通りが多く昼間は賑わっており治安は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】チェーン店から個人経営まで飲食店が非常に充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【京橋駅に対する口コミ】人がある円場所のため小さい保育園や公園が所々にある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 京橋駅
なぽりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄にJRなどのほか、京阪など多数の路線を一度に使用できる多機能な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がありますし、病院施設も多く、コンビニがありえないほど多いという点でかなりお店に関しては選択肢があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店のほか、個人経営店にコンビニが充実しているため、飲食可能なコンビニを入れても飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院施設が多く、高校も割と駅から近くにあるので学業施設が駅前にある点が利点に思えます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は警察官の方の巡回がありますし、商業施設の複合施設に握泡委があり、町内は活気であふれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らし向けの賃貸も多いですし、ファミリー向けの物件もあり、一人暮らし向けにおいては家賃は大阪の中ではかなり抑えられています。 |
2024年2月 京橋駅
こたまんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京橋駅は主要駅でJRや京阪や地下鉄が多くとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪モールがあり食べ物屋さんやアパレルまで色々あるので楽しいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 立ち飲み屋もあり色々美味しい店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | JRや京阪はもちろんどこ行くにもエレベーターがありとても便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に喫煙所が出来て駅構内や駅周辺も清掃されてます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も駅近なので少し高いと思いますけど住みやすさは抜群です |
2023年4月 京橋駅
ユニさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線が集まっており、何処へどの電車で行くにしろ乗り換えに便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ様々な店に訪れられる京阪モール、古き良き店の多い商店街、更に最近はドン・キホーテが駅から徒歩数分の距離に出来たことで、大抵の買い物はこの周辺で済ませられる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード、寿司、麺類など、メジャーな店は大抵ある。松屋は24時間営業なので遅くに帰ることも多い身としては重宝している 飲み屋も多く、夜はとても賑わっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター・エスカレーターは京橋駅のどの場所へ行くのにも不便がないと言っていいほど充実している また、トイレも綺麗で多機能 |
| 治安 |
3 |
メリット | JRから京阪の駅や京阪モールへほぼ直結なので、怪しい雰囲気の場所へ誤って迷い込む心配はほぼない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 田舎ではない割に家賃は高過ぎるというほどではない 暮らせるか否かでなら暮らせる方の地域 |
2020年2月 京橋駅
【メリット】 乗降客が多くホームが広い。駅のすぐ隣に屋根付きの大きな駐輪場がある。大阪市内をはじめUSJ……
エムハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 35 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 32 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 35 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 32 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 35 | |||||||
…残り64件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区中央の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32～32㎡｜32㎡ | 58,000円｜5,992円/坪 |
| 2階～2階 | 30～35㎡｜32.38㎡ | 63,692円｜6,519円/坪 |
| 3階～3階 | 31～35㎡｜32.16㎡ | 62,958円｜6,475円/坪 |
| 4階～4階 | 32～35㎡｜32.5㎡ | 61,722円｜6,286円/坪 |
| 5階～5階 | 32～32㎡｜32㎡ | 59,846円｜6,183円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～35㎡｜32.26㎡ | 62,179円｜6,377円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
