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カーサセレノの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

カーサセレノ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 446
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 81,214円
平均坪単価 ＠5,081円
平均m²単価 ＠1,537円
上位専有面積 50.4m²：20件 51m²：4件 50.42m²：3件
上位間取り 2LDK：27件 5LDK：1件

カーサセレノの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩5分
    JR片町線／鴫野駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『緑橋駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ今里筋線　
    『鴫野駅』　JRおおさか東線　JR片町線　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区中浜2丁目16-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1990年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立中浜小学校

  • 中学校区域

    大阪市立城陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カーサセレノの口コミ・評判

2025年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【緑橋駅に対する口コミ】本町エリアまで近く、中央線沿線へ用事がある際は非常にアクセスが良い家賃相場からするととてもコスパが良いと思う。同程度の価格帯として阿波座や九条あたりと比べられがちだが、こちらは地盤もしっかりしている印象
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【緑橋駅に対する口コミ】ジム併設？の区の施設がある
また商店街の中に破格の安さの八百屋がある街自体の雰囲気は問題なく、夜間も怖い思いをしたことは一切ない
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【緑橋駅に対する口コミ】飲食店の数や種類はそこそこあるので、困ることはまずない
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【緑橋駅に対する口コミ】学校や公園もあり、子どもたちをよく見かける。子育て家庭が多いのだと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月 緑橋駅

たこさん

2件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
2 		メリット 駅周辺の道路沿いに、駅から離れていくほど安くて美味しいお店がちらほら。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・29文字）

2023年7月 鴫野駅

モリンさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新しく新大阪の次の駅に大阪駅に停車するようになり、都心部まで乗り換えなしで行けるようになった。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅自体が数年前におおさか東線のために拡張され、ビエラタウンとよばれるダイソー、スーパーフレスコなどが駅直結であるため、かなり便利になった。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の種類としては多くはないが、駅の周辺には大手チェーンの居酒屋が３つほどある。ラーメンも2店舗ほどあるが、カフェなどはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅は比較的最近大きくなったため、トイレはもちろんきれいです。また、緑の改札窓口があるため、定期券を買えることも便利です。
治安
5 		メリット 酔っ払いなどは、そこまで多くないと感じる。居酒屋などもそこまで多くないため、近隣の京橋で飲まれる方が多くなるためであると考えられる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は周辺より低いが、京橋、梅田などにはすぐにアクセスでき、地下鉄、おおさか東線、学研都市線があるため、交通の弁もよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・470文字）

2022年8月 緑橋駅

みーちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 利便性は良いとは言えないが、梅田駅まで30分くらい、難波までも30分くらいでした。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺には、大きくてお手頃なスーパーが多くあり便利でした。
飲食店の充実
5 		メリット さまざまなジャンルの美味しい飲食店が多かったです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 実際に、ファミリー層は多かったと思います。近くに、大阪城公園があるため、休日は子供たちと出かけるにはとても良いと思います。
治安
5 		メリット いいと思います。夜でも安心して歩けます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的家賃も安く、治安も良いため暮らしやすい点ではコストパフォーマンスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・257文字）

2020年3月 緑橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 北のコノミヤ、南のライフの他、コンビニもたくさんあります。食品や日常の消耗品の買い物なら問……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサセレノの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 5LDK ー 200
2025年2月 5階 2LDK 南 50.4
2025年2月 2階 2LDK 南 50.4
2025年2月 1階 2LDK 南 50.4
2025年2月 5階 2LDK 南 50.4

…残り23件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市城東区中浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鴫野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 50.4～50.42㎡｜50.4㎡ 73,571円｜4,826円/坪
3階～3階 50.4～51㎡｜50.52㎡ 72,800円｜4,764円/坪
4階～4階 50.4～51㎡｜50.57㎡ 71,571円｜4,678円/坪
5階～5階 50.4～51㎡｜50.47㎡ 75,375円｜4,937円/坪
6階～6階 200～200㎡｜200㎡ 291,000円｜4,810円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.4～51㎡｜50.49㎡ 74,000円｜4,845円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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