オーベル青砥
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
オーベル青砥の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成押上線／青砥駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『青砥駅』 京成本線 京成押上線 京成成田空港線
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所在地(住所)
東京都葛飾区青戸6丁目12-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2008年9月
-
総戸数
48戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
葛飾区立青戸小学校
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中学校区域
葛飾区立青戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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オーベル青砥の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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オーベル青砥の【賃貸】物件情報
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オーベル青砥の口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【青砥駅に対する口コミ】押上線と上野方面の本線が分岐する京成電鉄のターミナル駅のひとつ。一部の有料特急以外はすべて停車するので、都心までのアクセスは便利。また、始発列車も運行しているため、朝のラッシュ時座って通勤できることも可能です。高架下にはチェーン系のスーパーや飲食店もあり、徒歩圏内に住宅地もあるので、生活に便利なエリアと言えます。 |
|---|---|---|---|
2024年3月
まさきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 環七の一つ内側に入った道路で通行量も多くなく、比較的綺麗な広い道路なのでファミリーでも安全。また徒歩9分ということで騒がしさもなくちょうど良い距離だと感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年2月
3170ihsakさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 築10年ほど経つが、カードキーのエントランスと玄関のセキュリティで、安心度はある。管理人さんの手入れもよく行き届いていると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年2月
3170ihsakさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 京成本線と京成押上線の２路線が使えることにより都心へのアクセスは良好。成田と羽田のどちらも乗り換えなしで行けて距離も中間。飛行機をよく使う人や航空関係者にとっては穴場だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 青砥駅
ミントさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 羽田空港、成田空港両方にアクセスしやすいです。 始発もあるので朝の通勤ラッシュ時にタイミング合えば座れる事もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩１０分位の所に大きな団地があります。 ファミリー層が多く、周りに生活必需品に必要なスーパー、薬局など徒歩圏内で行ける。 自転車もあれば大体の買い物は済むので凄く便利だと思っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにはパスタ屋、中華、焼き肉、チェーン店、カフェ（ドトール）などあり大体の飲食店はあるので近場で済ませることもできて便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校は近隣にあり、数も普通だと思います。 徒歩圏内で行けるので不便さは感じません。 団地の近くには徒歩圏内で行ける公園がありすごく便利だと感じています。 夏には噴水も出るのでよく子供たちは遊んでいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 下町エリアなので全体的に落ち着いていています。 近くには交番もあり、パトロールも定期的に行われているので安心感があります。 住宅街が多く、夕方位まで子どもたちが遊んでいる姿もよく見かけます。 地域のコミュニティがしっかりしていて、住民同士の助け合いや見守りもあるので 子育て世代にもおすすめの場所でだと感じています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅費: 都心よりも家賃や住宅価格が比較的安いと思います。 マンションも多いと感じます。 生活費: スーパーやドラッグストアが多く、買い物が便利。 交通費: 青砥駅から都心へのアクセスが良いです。 バス路線も充実していて移動が便利。 教育費 公立学校が多く、教育費を抑えられる。 塾や習い事の施設も駅近くに密集している。 治安と安心感: 現在の所安全に暮らせている。 |
2024年3月 青砥駅
MINTOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんある。また、電車がそのまま乗り換えできるため、利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストア、本屋、ファミレスがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ、ケンタッキー、ファミリーマートがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校は、多いと思う。トイレも綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 青戸は、治安はいい。昼夜ともに賑わっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 移住者が多く、土地も少し高い。しかし、子育てに力を入れている。 |
2024年2月 青砥駅
明さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成線での一番乗り換えしやすく 交通で不便とは感じない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的に生活で困ることはなく、治安もすこぶる良い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | たこ焼き長尾という抜群に美味しいご飯屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も多いし公園も多い。保育園も最低限ある |
| 治安 |
5 |
メリット | 圧倒的に治安がいい。高齢者と家族連れしかいないので基本的に何も起こらない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と住みやすさのバランスはちょうどいいと思う。物価も平均的だし東京にしては安い |
2023年1月 青砥駅
くまこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速、特急が止まる駅 都心部までのアクセス良し 本数も多くて便利 始発電車もあり 成田空港直通もあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーやドラッグストアは多い 病院、薬局なども多い |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | リーズナブルな弁当屋や飲食店がおおい ベーカリーやカフェもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校がおおい 公園も多い 子育て支援センターもある |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多く明るい 駅の近くに交番がある 駅の周辺の店も多いため、夜でも安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内にしては比較的家賃が安い 都内へのアクセスもいいが、落ち着いているため住みやすい |
オーベル青砥の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区青戸ランキング(73物件中) |
青砥駅ランキング(154物件中) |
オーベル青砥の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年9月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 西 /東 /南 | ||||||
| 2階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 3階 | 西 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 6階 | 西 /北 /東 | ||||||
| 7階 | 西 /東 /南 | ||||||
| 8階 | 南 |
オーベル青砥の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年10月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年3月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年2月 | 2015年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年10月 | ー | 6階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 73.9㎡ | 11.03㎡ | 3,934万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 14,350円 202円 |
10,400円 146円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル青砥の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
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■葛飾区青戸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■青砥駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
オーベル青砥の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 7階 | 1LDK | 西 | 50.5 | |||||||
| 2020年3月 | 7階 | 1LDK | 西 | 50.5 | |||||||
| 2020年3月 | 7階 | 1LDK | 西 | 50.57 | |||||||
| 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.82 | |||||||
| 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 69.61 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル青砥の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区青戸の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■青砥駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
