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Daffitto城東中央の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Daffitto城東中央

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 663
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 65件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 62,569円
平均坪単価 ＠8,416円
平均m²単価 ＠2,546円
上位専有面積 26.14m²：25件 27.39m²：16件 24.9m²：12件
上位間取り 1K：48件 1R：17件

Daffitto城東中央の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩5分
    京阪本線／京橋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『蒲生四丁目駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大阪メトロ今里筋線　
    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区中央2丁目9-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    50戸

  • 小学校区域

    大阪市立成育小学校

  • 中学校区域

    大阪市立蒲生中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Daffitto城東中央の口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【京橋駅に対する口コミ】各線複数路線あり便利。本数なども問題ない。家賃相場はわかりません。自転車圏内ですが便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【京橋駅に対する口コミ】駅周辺にショッピングモールや飲食店も多く、利便性が高い。一昔に比べると放置自転車も減り、喫煙スペースも端に設置になりスッキリした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【京橋駅に対する口コミ】あまり外食しないので具体的にいいお店はあげれませんが、たくさんの中からえらべれると思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【京橋駅に対する口コミ】京橋駅近くの公園は大きくて小さい息子とよく利用します。
京橋駅のデメリット（4件）
京橋駅の総合レビュー
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2022年6月 京橋駅

みなとさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 線路が複数あり快速も止まる。電車もよく止まり近くにバスもある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 電車を待つ間にも和菓子屋や立ち食いそば屋やコンビニ（セブンイレブン）等が配置されており、暇つぶしや食関係に困らない。
そば屋は実に安く、品揃えも豊富であり、コロッケ入りがある。それはとても素晴らしく美味である。
飲食店の充実
4 		メリット 大抵が揃っており、ファーストフード店からカフェまである。
居酒屋がとても多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、多機能トイレがあり、車椅子などの利用も便利であると考える。
治安
3 		メリット やはり街頭や商店街の多さは他駅と比べても多いと感じる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 栄えているため、飲食や娯楽には困らないと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・246文字）

2021年11月 京橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JRと京阪と地下鉄の駅があってアクセスがいい。百貨店もあるし、いま新たに商業施設ができよう……

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（残り132文字）

2021年10月 京橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ターミナル駅で、主要な駅に直接行ける。例えば、大阪なら10分圏内、天王寺なら20分圏内で行……

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（残り124文字）

2018年6月 京橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京橋駅は大阪駅まで3駅と近く、地下鉄と京阪電車に接続していますので、どこに行くにもアクセス……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Daffitto城東中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年3月 11階 1K 東 23.65
2016年8月 2階 1K 東 24.9
2016年6月 8階 1K 東 23.65
2016年6月 6階 1K 東 24.9
2016年6月 11階 1K 東 23.65

…残り60件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市城東区中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 65 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エス・キュート城東中央

    エス・キュート城東中央の外観
    住所 大阪府大阪市城東区中央2丁目9番10号
    交通 大阪メトロ今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩5分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 0
    アクセス数 198
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エス・キュート城東中央 802
    エス・キュート城東中央 802     		6.6万円
    (7,000円)    		 無 無 26.14m² 1K 8階 東
    エス・キュート城東中央
    エス・キュート城東中央     		6.6万円
    (7,000円)    		 無 無 26.14m² 1K 2階 東
    エス・キュート城東中央
    新着
    エス・キュート城東中央     		6.6万円
    (7,000円)    		 無 無 24.9m² 1K 8階 東
    情報取得日:2025年07月04日
    エス・キュート城東中央
    新着
    エス・キュート城東中央     		6.6万円
    (7,000円)    		 無 無 26.14m² 1K 9階 東
    情報取得日:2025年07月12日
    エス・キュート城東中央
    エス・キュート城東中央     		6.8万円
    (7,000円)    		 無 無 27.39m² ワンルーム 9階 東
  • 賃貸

    ForestGrace城東中央II

    ForestGrace城東中央IIの外観
    住所 大阪府大阪市城東区中央2丁目9番17号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩5分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレストグレイス城東中央II 503
    フォレストグレイス城東中央II 503     		7.45万円
    (8,500円)    		 無 100,000円 26.4m² 1K 5階 南
    フォレストグレイス城東中央II
    フォレストグレイス城東中央II     		7.55万円
    (8,500円)    		 無 100,000円 26.4m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    リトルハウス中央

    住所 大阪府大阪市城東区中央2丁目10番2号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩5分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1433
  • 賃貸

    エスメラルダ

    エスメラルダの外観
    住所 大阪府大阪市城東区中央1丁目5番10号
    交通 大阪メトロ今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩7分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上9階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 37
    アクセス数 2857
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスメラルダ
    新着
    エスメラルダ     		8.1万円
    (9,000円)    		 無 100,000円 50m² 2LDK 5階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    シカタマンション

    シカタマンションの外観
    住所 大阪府大阪市城東区中央1丁目5番16号
    交通 大阪メトロ今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩6分
    築年数 1979年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 7
    アクセス数 2716
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シカタマンション
    シカタマンション     		7.5万円
    (4,000円)    		 無 無 50m² 1LDK 4階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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