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クレヴィア本郷を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 文京区 > 本郷 > 春日駅 > クレヴィア本郷

中古

クレヴィア本郷

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 11030
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クレヴィア本郷の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:70件
中古:43件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 103件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約545万円/坪 賃料:約14902円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.28％
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

クレヴィア本郷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／春日駅 徒歩1分
    東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩3分
    JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　
    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『水道橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区本郷4丁目24-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2008年12月

  • 総戸数

    96戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立本郷小学校

  • 中学校区域

    区立本郷台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「クイーンズ伊勢丹小石川店」約370m ●エレベータ ●オートロック

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • 二重天井
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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クレヴィア本郷の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 クレヴィア本郷
クレヴィア本郷
価格
4,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
531.0万円
専有面積
31.00m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
西
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

168万円 割安

販売情報を見る
新着 クレヴィア本郷
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月24日

価格
7,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

クレヴィア本郷の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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クレヴィア本郷の口コミ・評判

2015年2月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から徒歩１分という立地の便利さ、マンションを出ると目に見える範囲に何でもあるので都心の中のマンションとしてはかなりの上位にあるのではと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 高層階で、角地の部屋は都心の夜景っぽい景色を楽しめます。夏の少し涼しい夜などは、広めのバルコニーでお酒を飲んだりしても。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 内玄関で、廊下もホテルの様な仕様です。エントランスに入るとホッとした気分になります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 地震警報もついており、新築オーナーは部屋の内装も選べました。なので、お部屋によってカラーが違うかと思います。窓もペアガラスで外の音も気になりません。お部屋の密閉率は素晴らしく良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 学生の街でもあるので、美味しい飲食店が沢山あります。また、オシャレなカフェや話題に上る事の多いお店が徒歩圏内に沢山あります。個人的お気に入りの本郷３丁目のファイヤーハウスというハンバーガーショップへ行くことが多いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 赤門のある土地柄か学問や教育熱心な方が多く、良い意味で感化されることも。教育に対して熱心に考えている方なら住みたい街かと思います。名だたる大学病院も沢山ありますので、病院には困りません。シビックセンターも近く、とても便利です。余談ですが、シビックセンターの展望台もおススメです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【後楽園駅に対する口コミ】東京ドームや遊園地だけでなく、カフェでお茶をしたり、ショッピングをしたりできる商業施設が充実してるため、子供から大人まで幅広く楽しめる場所である。また、路線の多さからアクセスが良く、便利で気軽に行くことができる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年8月

らくだんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 歩いていける距離に沢山の路線の駅があり、また駅からすぐなので、とても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東京ドームシティが最寄り駅周辺にある事から、商業施設やマクドナルドといったチェーン店が充実している点。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 小石川後楽園や神田川が徒歩10分前後で行ける点。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ブラウンと白色で統一されたエントランスで、高級感のあるエレベーターが完備されている点。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 化粧台の下に洗濯機を置けるので、浴室の待機スペースが広くなっている点。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンションの隣にマクドナルドがあるので、持ち帰りで購入してもすぐに食べられる点。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 都立竹早高校や日本大学のキャンパスがある点。また、マンションから徒歩3分圏内の場所に清和クリニックがあり、アレルギーや皮膚に関する診察を行ってくれる点。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 春日駅

優里さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都営三田線が使えて都心方面や神奈川方面へも行きやすく、また、後楽園駅へもアクセスよく使えるのが便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周りはお店などが集まっている雰囲気はありませんが徒歩圏内に後楽園駅があるので、東京ドームシティなどの商業施設が使いやすくて便利です。駅の近くにもスーパーがあるので使いやすいです。
飲食店の充実
4 		メリット オフィス街なのでランチが美味しい飲食店が多い印象で、外食もしやすいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の周りには認可非認可合わせても十分な数の保育園があり、使いやすいほか、文京区も待機児童解消に力を入れているので安心して暮らせると思います。都心ながら子どもを遊ばせやすい公園も意外とあります。
治安
5 		メリット 都心のファミリー世代向けの高級マンションなどが多い地域で、人の多さはあれど、治安面で不安は感じない整然とされた街だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心への交通アクセスの良さ、周りの大規模商業施設の多さやエンタメ施設の多さを重視したい人にとってはコンパクトに住みやすくコスパは悪くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・329文字）

2022年1月 後楽園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くにメトロⓂ️と後楽園があります。メトロⓂ️は商業施設で、後楽園は、商業施設ラクーア、……

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（残り212文字）

2021年12月 春日駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大江戸線や三田線、少し歩けば幸楽苑駅丸ノ内線や水道橋駅JRも使えて便利です。近くにラクーア……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り136文字）

2021年10月 水道橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京ドームの最寄り駅で、アミューズメント施設もあるため駅周辺はにぎわっています。また、学校……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレヴィア本郷の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区本郷ランキング

位
(170物件中)

春日駅ランキング

位
(298物件中)
後楽園駅の偏差値ランキング / 水道橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,242万円

推定相場坪単価545万円/坪

推定相場㎡単価165万円/㎡

想定賃料　　18.8　～　20.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：14,157円～15,647円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.28％
価格帯別判定 i

クレヴィア本郷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,785 ～ 7,966万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,423 ～ 7,785万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,061 ～ 7,423万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,699 ～ 7,061万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,336 ～ 6,699万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 146位 / 1,045物件中
文京区本郷 31位 / 133物件中
春日駅 53位 / 236物件中
後楽園駅 56位 / 234物件中
水道橋駅 45位 / 108物件中

坪賃料ランキング

文京区 113位 / 833物件中
文京区本郷 21位 / 96物件中
春日駅 44位 / 205物件中
後楽園駅 44位 / 202物件中
水道橋駅 36位 / 93物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：7,028～7,389万円

※中央値：7,209万円

予測坪単価：542万円/坪

予測㎡単価：164万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年6カ月)

文京区ランキング

位
(390物件中)

文京区本郷ランキング

位
(47物件中)

春日駅ランキング

位
(88物件中)
後楽園駅の騰落率ランキング / 水道橋駅の騰落率ランキング

クレヴィア本郷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年12月）		 3階 東北東
3階 東北東
3階 南南東 /西南西
5階 西南西
6階 西南西
7階 西南西
7階 西南西
9階 西南西 /北北西
11階 東北東 /南南東
12階 西南西
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クレヴィア本郷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 8階 1LDK 北西 ー ー
2 2025年2月 販売中 12階 1K 西 リフォーム ー
3 2024年6月 2024年7月 11階 1LDK 南東 ー ー
4 2023年8月 2023年11月 13階 1LDK 東 ー ー
5 2023年2月 2023年3月 5階 1K 西 ー ー
6 2022年12月 2023年1月 5階 1K 西 ー ー
7 2022年9月 2023年1月 11階 1LDK 南西 ー ー
8 2022年7月 2022年9月 4階 1DK 西 ー ー
9 2021年10月 2021年12月 4階 1LDK 西 ー ー
10 2021年4月 2021年5月 6階 1LDK 西 ー ー
11 2019年5月 2019年5月 9階 2LDK 西 ー ー
12 2019年2月 2019年5月 9階 2LDK 西 角部屋 ー
13 2018年1月 2018年2月 13階 1LDK 西 ー ー
14 2017年10月 2017年12月 9階 1LDK 西 ー ー
15 2017年10月 2018年1月 13階 1LDK 南西 ー ー
16 2017年7月 2017年10月 13階 1LDK 南西 ー ー
17 2017年5月 2017年5月 3階 1LDK 南 角部屋 ー
18 2017年5月 2017年6月 9階 1LDK 東 ー ー
19 2017年4月 2017年6月 3階 1LDK 南 角部屋 ー
20 2017年4月 2017年5月 9階 1LDK 東 角部屋 ー
21 2017年2月 2017年3月 3階 2LDK 西 角部屋 ー
22 2017年2月 2017年3月 9階 1LDK 東 ー ー
23 2017年1月 2017年5月 13階 1LDK 西 角部屋 ー
24 2016年12月 2016年12月 13階 1LDK 西 角部屋 ー
25 2016年9月 2016年9月 11階 1LDK 西 リフォーム ー
26 2016年7月 2016年8月 10階 1LDK 東 ー ー
27 2015年10月 2015年10月 2階 1DK 南西 ー ー
28 2014年12月 2015年2月 8階 1LDK 北西 ー ー
29 2014年11月 ー 14階 1K 北西 ー ー
30 2013年10月 ー 4階 2LDK 東北東 ー ー
31 2013年10月 ー 2階 1DK 西南西 ー ー
32 2013年2月 ー 14階 1LDK 西南西 ー ー
33 2013年1月 ー 14階 1LDK 西南西 ー ー
34 2012年11月 ー 4階 1LDK 西南西 ー ー
35 2012年3月 ー 13階 1DK 西南西 ー ー
36 2012年2月 ー 8階 1LDK 西南西 ー ー
37 2011年7月 ー 11階 1LDK 西南西 ー ー
38 2011年7月 ー 3階 2LDK 西南西 ー ー
39 2011年6月 ー 14階 1LDK 西南西 ー ー
40 2011年5月 ー 2階 1DK 西南西 ー ー
41 2010年2月 ー 14階 1LDK 西南西 ー ー
42 2009年12月 ー 11階 1LDK 西南西 ー ー
43 2009年10月 ー 4階 1LDK 西南西 ー ー

…残り23件
平均 8階 40.75㎡ 7.44㎡ 4,759万円 ＠388万円 ＠118万円 9,317円
225円		 7,875円
190円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クレヴィア本郷の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレヴィア本郷の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区本郷の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■水道橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 31～52.48㎡｜39.02㎡ 4,118万円｜349万円/坪
4階～6階 31～52.79㎡｜38.62㎡ 4,585万円｜403万円/坪
7階～9階 40.81～52.45㎡｜45.27㎡ 5,435万円｜397万円/坪
10階～12階 31～46.16㎡｜40.93㎡ 5,121万円｜416万円/坪
13階～14階 31～46.16㎡｜39.69㎡ 4,530万円｜375万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31～46.16㎡｜39.25㎡ 5,104万円｜424万円/坪
東向き 46.16～52.79㎡｜47.26㎡ 5,613万円｜394万円/坪
西向き 31～52.48㎡｜40.02㎡ 4,426万円｜369万円/坪
北・北東・北西向き 31～41.24㎡｜37.82㎡ 5,236万円｜454万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 2 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

クレヴィア本郷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 12階 2LDK 西 66.13
2025年5月 8階 1LDK 西 41.24
2025年5月 2階 1LDK 西 38.51
2025年1月 6階 1K 西 31
2024年6月 12階 1K 西 31

…残り98件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ クレヴィア本郷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■クレヴィア本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■水道橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 30.2～55.44㎡｜40.58㎡ 162,333円｜13,282円/坪
4階～6階 31～52.79㎡｜42.04㎡ 169,978円｜13,363円/坪
7階～9階 31～46.16㎡｜40.05㎡ 166,000円｜13,797円/坪
10階～12階 27.3～66.13㎡｜36.57㎡ 155,964円｜14,151円/坪
13階～14階 30.2～40.81㎡｜33.26㎡ 142,823円｜14,201円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31～52.48㎡｜38.73㎡ 160,000円｜13,670円/坪
東向き 27.3～55.44㎡｜44.62㎡ 179,608円｜13,396円/坪
西向き 27.3～66.13㎡｜34.7㎡ 146,366円｜13,968円/坪
北・北東・北西向き 31～41.24㎡｜38.81㎡ 157,200円｜13,448円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 2 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 1 29 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 7 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 1 19 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パラシオン本郷

    住所 東京都文京区西片1丁目15番4号
    最寄駅 都営三田線 春日駅 徒歩1分
    築年月 1980年10月
    階建 地上9階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 6283
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,907万円
    279万円
    85万円
  • 中古

    文京春日プラッツ

    住所 東京都文京区西片1丁目15番7号
    最寄駅 都営大江戸線 春日駅 徒歩1分
    築年月 2009年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 49
    偏差値 64
    アクセス数 14330
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,248万円
    484万円
    147万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    文京春日プラッツ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    プレジール本郷ステーションプラザ

    住所 東京都文京区本郷4丁目17番8号
    最寄駅 都営三田線 春日駅 徒歩1分
    築年月 1998年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 9
    偏差値 59
    アクセス数 6850
  • 中古

    西片サニーハイツ

    住所 東京都文京区西片1丁目14番17号
    最寄駅 都営大江戸線 春日駅 徒歩2分
    築年月 1984年3月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 20
    偏差値 53
    アクセス数 11456
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,860万円
    324万円
    99万円
  • 中古

    リビオレゾン本郷

    住所 東京都文京区本郷4丁目27番10号
    最寄駅 都営大江戸線 春日駅 徒歩2分
    築年月 2006年10月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 67戸
    口コミ数 2
    偏差値 61
    アクセス数 11746
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,714万円
    506万円
    154万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    リビオレゾン本郷     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    メゾンベリテ

    住所 東京都文京区本郷4丁目25番11号
    交通 都営三田線 春日駅 徒歩1分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1988
  • 賃貸

    ロイヤル春日

    住所 東京都文京区本郷4丁目25番8号
    交通 都営大江戸線 春日駅 徒歩1分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 410
  • 賃貸

    グランドウェル

    住所 東京都文京区本郷4丁目26番8号
    交通 都営三田線 春日駅 徒歩2分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    アクセス数 472
  • 賃貸

    平井ビル

    住所 東京都文京区本郷4丁目17番9号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩3分
    築年数 1967年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 4
    アクセス数 489
  • 賃貸

    コンフォリア文京春日

    コンフォリア文京春日の外観
    住所 東京都文京区西片1丁目15番12号
    交通 都営三田線 春日駅 徒歩1分
    築年数 2009年11月
    階建て 地上14階建 地下1階
    総戸数 80戸
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    アクセス数 2227
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォリア文京春日 0704 コンフォリア文京春日 0704 12万円
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    交通 都営三田線 「千石」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
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    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
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    リビオシティ文京小石川
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    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
    階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
    総戸数 522戸
    専有面積 35.89㎡～85.81㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第二期5次 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 46票
    アクセス数 9762
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    アトラス文京安藤坂
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    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
    階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 53.54㎡～142.55㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2184

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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