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大東マンション・IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

大東マンション・II

アクセス数 ： 565
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 30件
平均賃料相場 64,733円
平均坪単価 ＠5,503円
平均m²単価 ＠1,665円
上位専有面積 45m²：16件 35m²：10件 47m²：2件
上位間取り 2LDK：13件 1LDK：11件 2DK：6件

大東マンション・IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR片町線／放出駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区放出西3丁目11-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1991年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立放出小学校

  • 中学校区域

    大阪市立放出中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大東マンション・IIの【賃貸】物件情報

大東マンションII 403
大東マンションII 403
賃料(管理費)
7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
45m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年7月 放出駅

akさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 環状線につながる京橋駅まで二駅で行ける点（快速も止まる駅であるため本数は多い）また、東大阪線（新大阪駅方面）ができたことは新大阪まで一本で一直線となり非常に便利になった。（荷物をかかえて人混みの多い大阪駅に出て、更に乗り換えで新大阪駅とぐるっと回らなくて良い）また反対方面も河内永和駅など近鉄との連携駅が多々あり、鶴橋駅までまわなくて良い。ぐるっと回る余分な乗り換えがない。駅前のタクシー乗り場も普及されて電車で困った際は助かる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 鶴見区側は駅降りるとスーパー、商店街、コンビニ（すごく多い）パン屋、薬局、美容室、生活に特化した商業施設が多いため、家に帰るまでに全て買い物済ませられる感じ、本屋がないのが寂しい
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は、お洒落なランチというより、行きつけの人ぞいく飲み屋が多い気がします。またおしゃれなカフェではなくこれも行きつけの人ぞ行く喫茶店という感じ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多いので遊ぶところが多い気。道も歩道と車道がはっきり分かれていて（駅前以外）歩道の幅も大きいので車と接触しにくいし、トラックなど大型車も少ないので安全（鶴見区側）盆踊りなどPTA主催の催しが盛んでボランティアのおじさんが100円や200円50円などの低価格で屋台を開催してかれ親も金銭的に助かる祭りである。PTAのおじさん達の手作り花火も上がった。地域の子供でなくても祭りに参加した子供達に一袋ずつお菓子くれるボランティアが盛ん
治安
5 		メリット 交通は安全な方だと思うが、あぶない駅前など（信号がない）緑のおじさんが朝、信号の前に立って、自転車と子供たちがぶつからないように誘導してくれている
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活に特化した商業施設が多いのでスーパーや薬局など、競い合ってくれるので自然と低価格になる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・735文字）

2023年6月 放出駅

GENさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西は奈良まで東は大阪の都心や兵庫まで行けるところ
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を降りてコンビニや、飲食店が揃っているところ
飲食店の充実
4 		メリット ローソンや餃子の王将があるのでいきやすい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに小学校や中学校があるので通えやすい
治安
4 		メリット 近くに木々があり、四季折々で楽しめるところがいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 学研都市線とおおさか東線が通っているので便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2023年5月 放出駅

しげさんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新大阪駅直行できる。急行が止まる。
北新地駅から梅田へのアクセスも。
大阪で１番終電が遅い時間に着く。
生活利便施設の充実
4 		メリット ローソンが駅降りてすぐの場所にある。
東京三菱UFJ銀行のATM が駅に直結してある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くに餃子の王将や牛丼の松屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エスカレーター、エレベーターが備わっている。
治安
5 		メリット 駅周辺は静かで治安は良いと感じる。南口はやや暗いが街灯はある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京橋駅からも近いわりに家賃は比較的安く感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2021年11月 放出駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 数年前に新大阪まで1本でいけるようになった。周辺の道路が整備されており、またコインパーキン……

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（残り158文字）

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大東マンション・IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 2LDK 南 45
2024年11月 3階 1LDK 東 35
2024年5月 3階 1LDK 東 35
2023年11月 3階 1LDK 東 35
2023年8月 1階 2DK 東 40

…残り25件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市城東区放出西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■放出駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40～40㎡｜40㎡ 65,000円｜5,372円/坪
2階～2階 35～45㎡｜41.66㎡ 67,500円｜5,431円/坪
3階～3階 35～47㎡｜36.5㎡ 61,000円｜5,548円/坪
4階～4階 45～47㎡｜45.15㎡ 66,307円｜4,856円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35～47㎡｜44.2㎡ 66,350円｜4,985円/坪
東向き 35～40㎡｜35.79㎡ 61,500円｜5,688円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 11 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    エレガンス田中

    住所 大阪府大阪市城東区放出西3丁目11番44号
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    築年数 1989年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 13
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    オークガーデン

    住所 大阪府大阪市城東区放出西2丁目16番30号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩11分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 375
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    ルネ放出壱番館

    ルネ放出壱番館の外観
    住所 大阪府大阪市城東区放出西3丁目9番12号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩8分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 18
    アクセス数 2573
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リップルルネ放出 リップルルネ放出 5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 27.54m² 2K 5階 西
    リップルルネ放出 リップルルネ放出 5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 27.54m² 2K 7階 西
  • 賃貸

    リップルルネ放出

    リップルルネ放出の外観
    住所 大阪府大阪市城東区放出西3丁目9番12号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩8分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 0
    アクセス数 186
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リップルルネ放出 リップルルネ放出 5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 27.54m² 2K 5階 西
    リップルルネ放出 リップルルネ放出 5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 27.54m² 2K 7階 西
  • 賃貸

    ファーストパレス

    住所 大阪府大阪市城東区放出西3丁目6番1号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩7分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2206

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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