スカイコート牛込神楽坂の外観：分譲賃貸マンション★
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スカイコート牛込神楽坂の外観：総タイル貼りの重厚感あふれる外観・閑静な住宅街
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スカイコート牛込神楽坂のエントランス：落ち着きのあるエントランスホール★
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スカイコート牛込神楽坂のその他
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スカイコート牛込神楽坂のその他：宅配ボックス★
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 168件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
スカイコート牛込神楽坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩6分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩7分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩11分
JR中央・総武線／市ケ谷駅 徒歩13分
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利用可能路線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区二十騎町1-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2008年6月
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総戸数
34戸
- 主方位
西北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市谷小学校
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中学校区域
牛込第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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早く売却できました
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
スカイコート牛込神楽坂の【中古】販売情報
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スカイコート牛込神楽坂の【賃貸】物件情報
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スカイコート牛込神楽坂の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿駅まで約15分。通勤時間帯でも比較的、電車が空いている。キッチンコートというスーパーがすぐ近くにあり、日用品が飼いやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で周りも静か。治安も良い。神楽坂が徒歩圏内な為、休日は散歩がてらお洒落なレストランへ行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃が行き届いており、とても綺麗。宅配ボックスの数も多く、一杯になっているので利用できなかった事はない。マンションの前に自販機がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり良好。周りに高い建物がない為、窓からの景色も広々としていた。単身者向けマンションにしては下駄箱が大きく、ちょっとした物置としても利用できた。隣上下の生活音も、ほぼ聞こえた事がなく快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前に大きなスーパーがあるので、日用品には困らない。歩いて15分程で神楽坂、飯田橋に行けるので、散歩がてら休日に少し贅沢な食事が楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
病院は徒歩15分圏内に一通り各科が揃っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 神楽坂駅
テオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | そんなに大きく混むイメージはなく、出入口から改札までの距離は非常に近く便利です。少し歩くと、牛込神楽坂、江戸川橋の駅も近く、飯田橋までも歩けなくない、という状況です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大規模商業施設はありませんが、老舗のスーパーもあり、老舗の惣菜店などもあります。近隣には病院も多く充実しています。特に食品に関する部分について、大きく不足感はないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 入れ替わりも多いですが、高価なお店はもちろん、気軽に入ることはできる安いおみせもたくさんあります。昔からある喫茶店などもありますし、充実度は相当高い感じがします。最近は小規模のカフェやドーナツ専門店なども増えてきており、通りの裏道なども含めるといろいろなお店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周囲に小規模ですが公園も多く、建物に高さ制限があるのか、そんなに大きな建物も多くなく、生活しやすい環境になっています。駅の施設も、もともとエスカレーターがないなど不足していましたが、最近整備され充実が図られています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 正直危険性を感じたことは全くありません。神楽坂の交差点には交番もありますが、あまり酔っ払いが寝ていて、ということは見かけません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺に老舗の食料品店などもあり、物価として特段他よりも高い、というイメージはありません。 |
2021年10月 市ケ谷駅
【メリット】 アクセスが良いのでどこにも簡単に行けます。東京メトロもJRも都営地下鉄もあります。学校があ……
2019年11月 市ケ谷駅
【メリット】 総武線の各駅停車だけではなく、有楽町線や新宿線なども乗り入れることができます。地上も地下鉄……
2018年2月 牛込神楽坂駅
【メリット】 大江戸線は新しい地下鉄のため、駅のホームにホームドアが設置されており、通勤時間帯でも安心感……
スカイコート牛込神楽坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1922物件中) |
新宿区二十騎町ランキング(7物件中) |
牛込柳町駅ランキング(164物件中) |
スカイコート牛込神楽坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年6月） |
1階 | 西北西 | |||||
| 1階 | 西北西 | ||||||
| 1階 | 西北西 | ||||||
| 2階 | 西北西 | ||||||
| 2階 | 北北東 /西北西 | ||||||
| 2階 | 北北東 | ||||||
| 3階 | 北北東 | ||||||
| 4階 | 西北西 | ||||||
| 4階 | 北北東 |
スカイコート牛込神楽坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年6月 | 2015年11月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 25.43㎡ | 3.88㎡ | 2,593万円 | ＠333万円 | ＠101万円 | 8,750円 344円 |
2,333円 91円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート牛込神楽坂の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区二十騎町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■市ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.84～21.3㎡｜21.14㎡ | 1,913万円｜299万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 22.11～22.16㎡｜22.13㎡ | 2,470万円｜369万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 44.89～44.89㎡｜44.89㎡ | 4,880万円｜359万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.89～44.89㎡｜44.89㎡ | 4,880万円｜359万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.84～21.3㎡｜21.14㎡ | 1,913万円｜299万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.11～22.16㎡｜22.13㎡ | 2,470万円｜369万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
スカイコート牛込神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 西 | 20.7 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 北 | 22.16 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 西 | 20.84 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 西 | 20.84 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 西 | 20.73 | |||||||
…残り163件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート牛込神楽坂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区二十騎町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■市ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.7～21.31㎡｜20.98㎡ | 82,661円｜13,017円/坪 |
| 2階～2階 | 20.7～22.11㎡｜21.22㎡ | 91,906円｜14,314円/坪 |
| 3階～3階 | 20.7～22.6㎡｜21.27㎡ | 87,159円｜13,557円/坪 |
| 4階～4階 | 20.7～22.16㎡｜21.28㎡ | 88,729円｜13,789円/坪 |
| 5階～5階 | 20.73～23.05㎡｜22.32㎡ | 90,383円｜13,391円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.7～23.05㎡｜21.14㎡ | 86,704円｜13,562円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.73～22.6㎡｜21.5㎡ | 92,386円｜14,212円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
