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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 茨木市 > 太田 > 総持寺駅 > 西畑ハイツ

賃貸

西畑ハイツ

アクセス数： 425

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

西畑ハイツの外観

西畑ハイツの外観
西畑ハイツの外観
西畑ハイツのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 28件
平均賃料相場	42,714円
平均坪単価	＠4,061円
平均m²単価	＠1,228円
上位専有面積	35m²：26件 37m²：2件
上位間取り	2DK：19件 2K：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

西畑ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／総持寺駅徒歩24分
JR東海道本線／摂津富田駅徒歩28分
JR東海道本線／茨木駅バス20分
利用可能路線
『総持寺駅』　阪急京都本線　
『摂津富田駅』　JR東海道本線　
『茨木駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
大阪府茨木市太田1丁目12-20 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1976年4月
総戸数
小学校区域
茨木市立太田小学校
中学校区域
茨木市立太田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
茨木市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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西畑ハイツの【賃貸】物件情報

西畑ハイツ

賃料(管理費): 4.3万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 35m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南

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物件の周辺環境
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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月摂津富田駅

フジさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京都にも大阪に行くにも便利が良く、立地が素晴らしい
生活利便施設の充実	5	メリット	最近イオンが近くにできてとても便利になった
飲食店の充実	4	メリット	171号線沿いに飲食店は点在してあり便利
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	古墳群の大きな公園があり、散歩にはとても良い
治安	4	メリット	摂津富田周辺は事故、事件と少なく治安が良い
コストパフォーマンス	4	メリット	比較的自宅周辺は、地価も安くすみやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

2023年5月摂津富田駅

Maufyさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京都も大阪も30分以内で行ける。阪急富田駅への乗り換えも可能なので便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前近辺に、飲食店やコンビニ、パン屋、スーパー、ドラッグストア、ケーキ屋、本屋、花屋、病院、ATMが複数あり充実している。
飲食店の充実	5	メリット	最近美味しいラーメン屋ができた。お洒落なカフェもや居酒屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園はそれほど多くはない。公園は駅近くの公園は小さいものが多い。トイレはあるが利用したことがない。
治安	4	メリット	飲み屋さんがあるので遅い時間には酔っ払いがいる。駅前に交番もあり明るいので怖くはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	摂津富田周辺は大変住みやすく、利便性は最高なのに家賃が安い。キレイなマンションもたくさんあるので穴場だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・362文字）

2021年10月茨木駅

フックさん

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】高槻よりは街は小さいですが、生活感があり、私的には丁度良い暮らし安さです。スーパーとかの生……

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（残り280文字）

2021年9月茨木駅

たとまやさん

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前はとても栄えています。少し歩けばイオンモール（旧マイカル）があり、とても便利です。また……

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（残り305文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西畑ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	2DK	南	35
2025年2月	2階	2DK	南	35
2024年10月	1階	2DK	南	35
2024年8月	2階	2DK	南	35
2024年4月	1階	2DK	南	35
…残り23件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝茨木市太田の賃料相場青線＝茨木市の賃料相場摂津富田駅の賃料相場茨木駅の賃料相場総持寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■茨木市太田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■茨木市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■摂津富田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	35～35㎡｜35㎡	42,692円｜4,032円/坪
2階～2階	35～37㎡｜35.26㎡	42,733円｜4,007円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35～37㎡｜35.14㎡	42,714円｜4,019円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	28	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	28	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アネックス西村

住所	大阪府茨木市東太田3丁目2番2号
交通	JR東海道本線摂津富田駅徒歩18分
築年数	1996年4月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	76

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アネックス西村 407	4.2万円 (4,000円)	無	100,000円	20m²	1K	4階	南

全件を表示する

賃貸

レオパレスM’sinnII

住所	大阪府茨木市西太田町33-11番1号
築年数	2002年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	92

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスM’s inn2 206	6.6万円 (7,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	東

	レオパレスM’s inn2 201	6.7万円 (7,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	東

全件を表示する

賃貸

オーツーハイツ

住所	大阪府茨木市耳原2丁目9番34号
交通	阪急京都本線総持寺駅徒歩34分
築年数	1980年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	19

賃貸

サンライン富田丘

住所	大阪府高槻市富田丘町14番18号
交通	JR東海道本線摂津富田駅徒歩8分
築年数	1989年6月
階建て	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	669

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライン富田丘 603	4.9万円 (4,000円)	無	無	21.6m²	1K	6階	西

	サンライン富田丘 701	5万円 (4,000円)	無	無	21.6m²	1K	7階	西

全件を表示する

賃貸

ハイツ菅原

住所	大阪府高槻市赤大路町13番11号
交通	阪急京都本線富田駅徒歩12分
築年数	1986年2月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	998

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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