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賃貸

シャーメゾン京橋

総合評価：

4.0 アクセス数： 757

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	60,700円
平均坪単価	＠7,224円
平均m²単価	＠2,185円
上位専有面積	27m²：17件 32.54m²：1件 32.24m²：1件
上位間取り	1K：19件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャーメゾン京橋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／京橋駅徒歩5分
JR片町線／鴫野駅徒歩13分
利用可能路線
『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
『鴫野駅』　JRおおさか東線　JR片町線　大阪メトロ今里筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目9-5 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2003年3月
総戸数
小学校区域
大阪市立鴫野小学校
中学校区域
大阪市立城陽中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市城東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シャーメゾン京橋の口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【京橋駅に対する口コミ】京橋駅は、5路線が走る駅として京都へ近く大阪市内で4番目に利用者が多いです。1人暮らし用マンションなら、ワンルーム3万、4万円台で借りれる立地が良いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【京橋駅に対する口コミ】駅前には、商店街、ショッピングモールなど買い物が便利な施設があり便利です。京橋駅の治安は、昼間なら良く女性のトラブル被害も少ないエリアです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【京橋駅に対する口コミ】駅前には、「餃子の王将」ラーメンの「天下一品」など、飲食店は多くあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【京橋駅に対する口コミ】駅から少し離れれば、大きな大阪城公園があり図書館、憩いの場なども家族でオススメです。

京橋駅のデメリット（4件）

京橋駅の総合レビュー

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2022年11月鴫野駅

このみさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新大阪まで通る線が増えたことで、人が多い京橋駅や大阪駅で乗り換えせずにすむ。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパーや病院もあり、時間潰しに使えるカフェなどもあり、充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	カフェや居酒屋、定食屋さんなどもあり充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレはきれいにされています。最近建て直されたためきれいです。
治安	5	メリット	時間になると駅も閉まるため、暗くはなりますが、そこまで治安が悪いと思ったことはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	ほどよく住みやすいです。家から歩いて10分ほどですが、いろいろな家や店などもあり楽しいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・302文字）

2022年9月京橋駅

maikoさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR環状線，京橋駅は、必ず停車する大阪駅にいくのに10分もかからずいける本数が多い改札が階段降りて直ぐ
生活利便施設の充実	5	メリット	京阪モールが，直ぐにあり中にはスーパーや惣菜屋さん、ケーキ屋さんがあるので、帰りに買い物しやすいアパレルも3コインズやPLAZAもあってコスメも充実してるので、楽しいと思います。紀伊國屋さんもあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は凄く充実してますクリスピードーナツやスタバもあります。休憩に入るカフェも沢山あります。グロヴナーカフェは、駅横になってあって良いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大阪城公園に行くのに、京橋駅の西口の改札をでれば、大阪ビジネスパークの直結通路があり、そこを通っていくと信号まちもなくスムーズに、つける所
治安	4	メリット	定期的にお掃除をしているので綺麗だと思います。北口は繁華街よりなので、夜も明るい街灯も数も多い
コストパフォーマンス	3	メリット	住みさは凄く充実していると思います。駅近の家賃等は，少しお高めかと思いますが少し離れたら，住みやすいお値段の家もあると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・473文字）

2022年7月京橋駅

ケイトさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・複数路線利用できる（JR、地下鉄、京阪）・大阪の都心部の大阪駅まで、10分以内でいける・京都へも京阪で直通で行ける
生活利便施設の充実	3	メリット	・京阪百貨店や京阪モールがあるので欲しいものは概ね見つけることができる・商業施設はそこまで広くないので分かりやすい
飲食店の充実	4	メリット	・様々なジャンルの飲食店が増えてきて充実している・カフェやベーカリーも多い・お酒を飲めるお店が多い・マクドやケンタッキー、ミスドなどのファーストフード店もある
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	・主要駅なのでトイレやエレベーターは充実している
治安	1	メリット	・夜も賑やかな街なので街灯が多い・どの時間帯でも人が多い
コストパフォーマンス	2	メリット	・交通の便や、買い物などの利便性はとてもいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・257文字）

2022年6月鴫野駅

リズム198さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR学研都市線、JRおおさか東線、地下鉄と3way利用可能です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前スーパー→コノミヤ、フレスコ駅前ドラッグストア→マツキヨ、セイムズドラッグ救急病院や耳鼻科等の各種医院も駅前にいくつもありす。
飲食店の充実	2	メリット	駅前の開発が進み、昔より飲食店は増えました。焼肉、ラーメン、カフェと一通りは揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、小学校が固まっています。市の子育て支援施設も平日毎日開所しています。公園も多く、小さいお子さまがいる方にはいい環境と思います。
治安	5	メリット	一本道を入ると暗いところもありますが、変質者が出たといった話はあまり聞きません。
コストパフォーマンス	5	メリット	子育て環境はとても良いです。ファミリー層向けの賃貸物件が少ないこともあり、ファミリー層が賃貸で住むには家賃が少し高めです。分譲マンションを購入して住むにはとても良いエリアと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・584文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャーメゾン京橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	1K	南	27
2024年2月	2階	1K	南	27
2024年2月	1階	1K	南	27
2024年2月	1階	1K	南	27
2024年2月	1階	1K	南	27
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市城東区鴫野西の賃料相場青線＝大阪市城東区の賃料相場鴫野駅の賃料相場京橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市城東区鴫野西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市城東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鴫野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	17	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	20	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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シャーメゾン京橋の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャーメゾン京橋Ⅱ

住所	大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目9番7号
交通	JR大阪環状線京橋駅徒歩6分
築年数	2011年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	17
アクセス数	327

賃貸

ハイムMH

住所	大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目15番12号
交通	JR大阪環状線京橋駅徒歩5分
築年数	2004年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	449

賃貸

スリーゼ城

住所	大阪府大阪市城東区新喜多1丁目6番30号
交通	JR大阪環状線京橋駅徒歩4分
築年数	2005年3月
階建て	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	455

賃貸

ベルベビル

住所	大阪府大阪市城東区新喜多1丁目7番28号
交通	JR大阪環状線京橋駅徒歩7分
築年数	1987年9月
階建て	地上5階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	323

賃貸

レオパレスLEBEN京橋

住所	大阪府大阪市城東区新喜多1丁目
交通	JR大阪環状線京橋駅徒歩9分
築年数	2009年9月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	111

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスＬＥＢＥＮ京橋 103	8万円 (7,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月07日
	新着レオパレスＬＥＢＥＮ京橋 303	8.3万円 (7,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-
情報取得日:2025年07月04日
	新着レオパレスＬＥＢＥＮ京橋 201	8.3万円 (7,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月13日
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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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