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アーボン2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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アーボン2

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 30件
平均賃料相場 59,133円
平均坪単価 ＠6,174円
平均m²単価 ＠1,868円
上位専有面積 28.73m²：22件 29.85m²：7件 30m²：1件
上位間取り 1K：30件

アーボン2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／鴫野駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『鴫野駅』　JRおおさか東線　JR片町線　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区鴫野東3丁目5-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立城東小学校

  • 中学校区域

    大阪市立城陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーボン2の【賃貸】物件情報

新着 ＡＨーＢＯＮＩＩ（アーボンＩＩ） 201
ＡＨーＢＯＮＩＩ（アーボンＩＩ） 201

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
6.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
29.85m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年6月 鴫野駅

まぁさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄とJRが通っているので便利な方だと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 自転車を漕げばイオン、ラウンドワンなどありますよ。
飲食店の充実
3 		メリット 個人店が多いですね。駅チカのスーパーの中にマクドナルドがあるので寄れます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自転車で大阪城公園へ行けるし、森ノ宮にも行ける距離なので子どもさんと遊びやすいと思います。
治安
5 		メリット 夜遅くは静かで昼間も変な人は見たことありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット キレイでオシャレなマンションも多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2023年9月 鴫野駅

みょんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京橋までは一駅で行けるため乗り換えで環状線に乗れるので梅田や天王寺にも簡単にいける。地下鉄もすぐ隣にあり約10分ほどで谷町線に乗り換えできる太子橋まで行けたりする。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にコンビニやスーパーなどが豊富でケーキ屋さんや小さな街の本屋もあります。基本的には住宅街で小さな子どもから高齢者まで老若男女問わず住む町。最近は駅すぐ近くにジムができたり、処方せん受付もしてるドラッグストアもできました。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに商店街がありそこでは昔ながらのお店や表の方では焼肉屋や焼き鳥、ラーメン屋など多くの飲食店が揃う
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに病院と幼稚園が併設された建物ができた。小学校や中学校も近く、大きな公園もある。周辺には子育てにちょうど良いマンションや団地もあり。
治安
3 		メリット 子育て世帯が多いため何かと人情と思いやりの精神でご近所同士割と仲良くしてるイメージ
コストパフォーマンス
4 		メリット コンビニやスーパー、百均など暮らすために必要なものは揃っているし交通の便もかなり良いため、かなり好条件ではある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・484文字）

2023年9月 鴫野駅

ドラムさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札が西側にもできてスーパーや百均もできてとても便利になりました
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店、なんでもあるから便利
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、ラーメン屋、ステーキ屋、うどん屋、寿司屋、色々揃ってます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育所が近くにあるので便利です　学校も道中に車道を通らなくても通学できるので安全です
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗で、酔っ払いは少ないです、信号はみんな守りません
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションはいっとき値下がりしてお買い得でした、今は高騰してる
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2022年11月 鴫野駅

このみさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新大阪まで通る線が増えたことで、人が多い京橋駅や大阪駅で乗り換えせずにすむ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーや病院もあり、時間潰しに使えるカフェなどもあり、充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット カフェや居酒屋、定食屋さんなどもあり充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレはきれいにされています。最近建て直されたためきれいです。
治安
5 		メリット 時間になると駅も閉まるため、暗くはなりますが、そこまで治安が悪いと思ったことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット ほどよく住みやすいです。家から歩いて10分ほどですが、いろいろな家や店などもあり楽しいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・302文字）

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アーボン2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 4階 1K 東 28.73
2024年8月 6階 1K 東 29.85
2024年4月 4階 1K 東 29.85
2024年4月 3階 1K 東 28.73
2024年3月 4階 1K 東 29.85

…残り25件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市城東区鴫野東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鴫野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 29 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アーボンII

    アーボンIIの外観
    住所 大阪府大阪市城東区鴫野東3丁目5番22号
    交通 JR片町線 鴫野駅 徒歩5分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 321
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＨーＢＯＮＩＩ（アーボンＩＩ） 201
    新着
    ＡＨーＢＯＮＩＩ（アーボンＩＩ） 201     		6.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 29.85m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    アーボーンII

    アーボーンIIの外観
    住所 大阪府大阪市城東区鴫野東3丁目5番22号
    交通 大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩10分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 320
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＨーＢＯＮＩＩ（アーボンＩＩ） 201
    新着
    ＡＨーＢＯＮＩＩ（アーボンＩＩ） 201     		6.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 29.85m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    AH-BONII

    AH-BONIIの外観
    住所 大阪府大阪市城東区鴫野東3丁目5番22号
    交通 大阪メトロ今里筋線 鴫野駅 徒歩5分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 383
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    AH-BONII
    新着
    AH-BONII     		6.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 29.85m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    アーボン

    アーボンの外観
    住所 大阪府大阪市城東区鴫野東3丁目5番22号
    交通 JR片町線 鴫野駅 徒歩5分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 503
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＨーＢＯＮＩＩ（アーボンＩＩ） 201
    新着
    ＡＨーＢＯＮＩＩ（アーボンＩＩ） 201     		6.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 29.85m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    リブクレール鴫野

    住所 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目22番24号
    交通 JR片町線 鴫野駅 徒歩5分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 30

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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