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コーシャハイツ森之宮の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コーシャハイツ森之宮

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 11917
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コーシャハイツ森之宮の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 140件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件
平均賃料相場 99,250円
平均坪単価 ＠6,446円
平均m²単価 ＠1,950円
上位専有面積 50.6m²：58件 60.5m²：45件 40.5m²：31件
上位間取り 2DK：56件 3DK：39件 2K：30件

コーシャハイツ森之宮の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『森ノ宮駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区森之宮2丁目4-32 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2001年12月

  • 総戸数

    221戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    森之宮小学校

  • 中学校区域

    城陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コーシャハイツ森之宮の【賃貸】物件情報

コーシャハイツ森之宮
コーシャハイツ森之宮
賃料(管理費)
9.89万円(5,500円)
敷金・礼金
296,700円・無
専有面積
50.6m²
間取り
2DK
所在階
10階
向き
東
賃貸情報を見る
コーシャハイツ森之宮
コーシャハイツ森之宮
賃料(管理費)
11.71万円(5,500円)
敷金・礼金
351,300円・無
専有面積
60.5m²
間取り
3DK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

コーシャハイツ森之宮の口コミ・評判

2012年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JRも地下鉄もある為アクセスは抜群です。文句なし
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大阪城公園が近いため子供の遊びも文句なし。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 特に可もなく不可もなく。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 壁も厚く隣りの声なども聞こえません
買い物・飲食店充実度 2 メリット コンビニがすぐ近くにある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園は5分圏内に2つほどあり

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 管理人さんはどの方も明るく、挨拶もちきんとしてくれる方ばかりで、ゴミの分別などもやるので置いておいてください！と言ってくださりとても親切です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 森ノ宮駅

ぽっぷこーんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄２路線＋JRが利用でき便利。
大阪（梅田）、心斎橋、天王寺へそれぞれ乗り換えなしで行ける。
路線間の乗り換え駅でもあるため、森ノ宮から乗車の場合座れることも多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くにスーパー、コンビニ、薬局、書店、飲食店、１００円均一ショップ、病院、パン屋があり、普段生活する分には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くにスーパー、コンビニ、飲食店、パン屋があり、普段生活する分には困らない。チェーン店もいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット すぐ近くに大阪城公園があり、家族連れやペットを飼う家庭に向いていると思う。私立学校も多い。
治安
4 		メリット 全体的に、環状線の内側（中央区）は静かで治安が良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性が抜群な割に、場所を選べば家賃も抑えられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・452文字）

2021年11月 森ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 すぐに電車が来ます。3分に一回は来ます。利用者数も多いですし、ホームも広いです。エレベータ……

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（残り150文字）

2019年3月 森ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪メトロ中央線と鶴見緑地がつながっており、JR森ノ宮駅も徒歩１分なので乗り換えがとても便……

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（残り124文字）

2019年3月 森ノ宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くに大阪城公園があり、都会のど真ん中にあって自然一杯なところが良いです。交通機関も環状……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーシャハイツ森之宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 3DK 東 60.5
2025年6月 3階 2K 東 40.5
2025年5月 12階 3DK 東 60.5
2025年5月 14階 3DK 東 60.5
2025年5月 10階 2DK 東 50.6

…残り135件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市城東区森之宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■森ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 40.5～60.5㎡｜52.63㎡ 97,905円｜6,194円/坪
4階～6階 40.5～66㎡｜51.99㎡ 98,967円｜6,292円/坪
7階～9階 40.5～60.5㎡｜53.71㎡ 103,422円｜6,368円/坪
10階～12階 40.5～66㎡｜50.57㎡ 95,985円｜6,253円/坪
13階～14階 40.5～66㎡｜54.07㎡ 103,530円｜6,320円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 40.5～66㎡｜52.2㎡ 99,105円｜6,273円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 22 57 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロイヤル森之宮

    住所 大阪府大阪市東成区中道2丁目1番25号
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩5分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 4
    アクセス数 940
  • 賃貸

    森之宮スカイガーデンハウス

    森之宮スカイガーデンハウスの外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道1丁目4番2号
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩4分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上10階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1310
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    森之宮スカイガーデンハウス 910 森之宮スカイガーデンハウス 910 15.2万円
    (16,000円)    		 無 152,000円 69.7m² 2LDK 9階 東
    森之宮スカイガーデンハウス 森之宮スカイガーデンハウス 17.3万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 77.87m² 3LDK 9階 北西
  • 賃貸

    カーサレグラス森之宮

    カーサレグラス森之宮の外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道1丁目4番13号
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩5分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサレグラス森之宮 203 カーサレグラス森之宮 203 14.1万円
    (10,000円)    		 無 無 37.57m² 1LDK 2階 東
    カーサレグラス森之宮 303 カーサレグラス森之宮 303 14.15万円
    (10,000円)    		 無 無 37.57m² 1LDK 3階 東
    カーサレグラス森之宮 403 カーサレグラス森之宮 403 14.2万円
    (10,000円)    		 無 無 37.57m² 1LDK 4階 東
    カーサレグラス森之宮 504 カーサレグラス森之宮 504 14.25万円
    (10,000円)    		 無 無 37.57m² 1LDK 5階 東
    カーサレグラス森之宮 カーサレグラス森之宮 14.25万円
    (10,000円)    		 無 152,500円 37.57m² 1LDK 8階 東
    カーサレグラス森之宮 604 カーサレグラス森之宮 604 14.3万円
    (10,000円)    		 無 無 37.57m² 1LDK 6階 東
    カーサレグラス森之宮 カーサレグラス森之宮 14.35万円
    (10,000円)    		 無 153,500円 37.57m² 1LDK 7階 東
    カーサレグラス森之宮 804 カーサレグラス森之宮 804 14.4万円
    (10,000円)    		 無 無 37.57m² 1LDK 8階 東
    カーサレグラス森之宮 904 カーサレグラス森之宮 904 14.45万円
    (10,000円)    		 無 無 37.57m² 1LDK 9階 東
    カーサレグラス森之宮 1003 カーサレグラス森之宮 1003 14.5万円
    (10,000円)    		 無 無 37.57m² 1LDK 10階 東
    カーサレグラス森之宮 カーサレグラス森之宮 14.5万円
    (10,000円)    		 無 155,000円 37.57m² 1LDK 8階 東
    カーサレグラス森之宮 カーサレグラス森之宮 15.35万円
    (10,000円)    		 無 無 37.57m² 1LDK 7階 東
  • 賃貸

    オルゴグラート森ノ宮南館

    住所 大阪府大阪市東成区中本1丁目4番17号
    交通 大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩4分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 113戸
    口コミ数 17
    アクセス数 4700
  • 賃貸

    オルゴグラート森ノ宮東館

    住所 大阪府大阪市東成区中本1丁目4番14号
    交通 大阪メトロ今里筋線 緑橋駅 徒歩5分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1372

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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