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グレイス西村の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グレイス西村

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 317
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 2件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 81,000円
平均坪単価 ＠4,463円
平均m²単価 ＠1,350円
上位専有面積 60m²：2件
上位間取り 3LDK：2件

グレイス西村の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／樟葉駅 徒歩7分
    京阪本線／牧野駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『樟葉駅』　京阪本線　
    『牧野駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市楠葉朝日2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1998年9月

  • 総戸数

    24戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グレイス西村の口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【牧野駅に対する口コミ】駅のトイレが改装工事され、とてもきれいで使いやすくなった。物価は高くなく、家賃相場も比較的安価であると思われる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【牧野駅に対する口コミ】駅前にコンビニやドラッグストアがあり、便利だ。酔っ払ってる人や危ない人は見たことがない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【牧野駅に対する口コミ】飲み屋が充実しており、サラリーマンなどには優しい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【牧野駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがあり、不便はないと思う。
牧野駅のデメリット（4件）
牧野駅の総合レビュー
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2024年3月 樟葉駅

はるるんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急停車駅であること、朝はライナーがあるのでとても便利です。始発の電車も多いので朝の混雑もそれほど気になりません。駅前にロータリーがあり、各方面のバスもあります。タクシー乗り場あります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に樟葉モールがあり、何から何まで揃います。駅前に映画館があるのは京阪沿線では樟葉だけです。
病院なども駅チカに充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は改札出てすぐに、お惣菜やお弁当を取り扱いお店、パン屋さん、カフェなど、食事する店舗などたくさん揃っています。ショッピングセンター内にもたくさんあります。庶民的な価格だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て環境は良いと思います。公園なども充実していて緑も多いと思います。駅前に保育園もあるようですが、縁がないので正確な情報はわかりません、外から見る限り保育園の文字があります。駅の中にエレベーターあります。大きな駅前駐輪場があります。
治安
5 		メリット 治安は良いと思います。交番は駅前でなく、駅前ロータリーの反対側にあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 一般的な大阪府内の家賃だと思います。駅前や駅の利便性から考えると安いのではないでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・539文字）

2023年4月 樟葉駅

りすちゃさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京阪本線のちょうど中間地点でどちらの方面にも特急で30分程で到着します。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型のショッピングモール、くずはモールが駅すぐにあります。
飲食店の充実
5 		メリット モールがエリアごとに分かれて作られていて、飲食店専用のモールもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ホームが改札より上に作られているので広々としています。通勤時間帯は乗車のために並ぶ人が多いのでホームが広くて安心です。
治安
4 		メリット 出口は1箇所のみでわかりやすく、出たらすぐに多方面に行くバスのロータリーが広がっています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 通勤圏の利便性が良く、家賃や土地の価格は高い場所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2023年3月 樟葉駅

まさやんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京阪本線の準急、急行も停車するので非常に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前の樟葉モールには、飲食から医療、自治体の出張施設など一通り揃っているので、生活は非常に便利です。
飲食店の充実
5 		メリット くずはモールの中にフードコート、ファミリーレストランなど充実しているので安心です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公立の幼稚園や保育所で待機児童の話を聞いたことありません。
治安
5 		メリット くずはモールができてからは、特にファミリー層、一地元の方以外も落ち着いた方々が増えたと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から少し離れれば、非常にコストも安く一戸建ても入手しやすいのではないでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・250文字）

2022年10月 樟葉駅

ハシモトさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急停車駅であり快速急行始発駅でもあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 無いものが思いつきません。スーパー、医療機関、飲食店、図書館、映画館、スポーツジム、カーシェアリング…一通り揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット 雑誌やテレビで取り上げられるようなお店が多くあります。また駅周辺にはスタバやゴンチャ等のカフェが一通り揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教育熱心なご家庭が多い印象。公園も整備されている。
治安
5 		メリット 治安は良い。ガラの悪い人を見かけることもなく周辺自治体による監視や見廻りもあり特に不安はない。
コストパフォーマンス
3 		メリット この立地条件の地域にしては分譲マンションの価格帯が高過ぎる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・284文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイス西村の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年10月 3階 3LDK 東 60
2014年2月 3階 3LDK 東 60
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■枚方市楠葉朝日の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■樟葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グレイスニシムラ

    グレイスニシムラの外観
    住所 大阪府枚方市楠葉朝日2丁目
    交通 京阪本線 樟葉駅 徒歩7分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 583
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスニシムラ
    グレイスニシムラ     		8.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 65m² 3LDK 3階 西
  • 賃貸

    ジョイフルくずはII

    ジョイフルくずはIIの外観
    住所 大阪府枚方市楠葉朝日2丁目11番10号
    交通 京阪本線 樟葉駅 徒歩14分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 146
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジョイフルくずはII
    ジョイフルくずはII     		9万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 50m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    コンフォートくすは

    住所 大阪府枚方市楠葉丘1丁目2番20号
    交通 京阪本線 樟葉駅 徒歩15分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 615
  • 賃貸

    PINEHOUSE

    PINEHOUSEの外観
    住所 大阪府枚方市南楠葉2丁目7番34号
    交通 京阪本線 樟葉駅 徒歩14分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＰＩＮＥ　ＨＯＵＳＥ 0102
    ＰＩＮＥ　ＨＯＵＳＥ 0102     		7.5万円
    (-円)    		 30,000円 100,000円 49.25m² 2DK 1階 西
  • 賃貸

    楠葉丘ハイツ2

    楠葉丘ハイツ2の外観
    住所 大阪府枚方市楠葉丘1丁目19番15号
    交通 京阪本線 樟葉駅 徒歩20分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    楠葉丘ハイツII
    楠葉丘ハイツII     		8万円
    (5,000円)    		 30,000円 100,000円 67m² 2LDK 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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