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牧野駅前ハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

牧野駅前ハイツ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 15406
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:87件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 30件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約77万円/坪 賃料:約4281円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.68％
偏差値ランキング

枚方市
490物件中の順位

牧野駅前ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／牧野駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『牧野駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市西牧野4丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1975年2月

  • 総戸数

    239戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西牧野小学校

  • 中学校区域

    渚西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「ライフ牧野店」約80m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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牧野駅前ハイツの【中古】販売情報

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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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牧野駅前ハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

牧野駅前ハイツの口コミ・評判

2018年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【牧野駅に対する口コミ】人が多すぎず、のどかです。 最近、付近に新築の建設が増えてきて、小さな駅の割には商業施設が増えてきています。 歯医者、個人病院が多い印象です。片方の出口のみですが、すぐ近くに大きなスーパーあります。（もう片方側の出口はスーパーが少し離れたところにあります） 飲食店もちらほらあり、ちょっと外食して帰ることができるお店はあります。電車の本数は、コンスタントにあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【牧野駅に対する口コミ】普通電車しか止まりませんが、こじんまりとした良い駅です。バスロータリーが空いていますので、車で迎えに来るときにはわかりやすい駅です。ローソンやセブンイレブンやライフもありますので、帰りにお買い物もしやすくて、UFJや三井住友銀行のATMもライフにあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年2月

youyuuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにはライフというスーパーがあり大変助かっている。またローソンもすぐ近くにありその面では快適に暮らせる。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2015年2月

しろしろさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで徒歩２分という近さでとても立地が良い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 施設内に公園があり、春は桜も咲いてきれい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エレベータが３台あり、朝も混雑せずに乗れそう。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内はリフォームしてあり、とてもきれいで古さを感じない。日当たりも良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 道を挟んですぐ目の前にスーパーライフがあり、とても便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 敷地内の公園、マンションから５分くらい行ったところに幼稚園もある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 牧野駅

爆颯鼬さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 停車は各駅停車(普通・準急)のみですが、駅前ロータリーにバス停とタクシー乗り場があります。
改札の外にタクシー呼び出し電話もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にセブンイレブンとライフ、道路を超えたらローソンもあります。
駅前ロータリー側は商店街の入口になり、いくつかお店が並んでいます。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前ロータリー側にラーメン店、反対側(ライフのある側)に大阪王将があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内は両ホームにエレベーターあり。
改札に車椅子用の通路あり。
改札外側にも駅の外へ上がるエレベーターがあります。
治安
4 		メリット 昔は駅前ロータリーがありませんでしたが、ロータリーができてからは道路事情は結構改善していると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 最近、周辺にマンションが沢山立ち始めているので、住むところは色々選べるのではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・268文字）

2023年2月 牧野駅

へずさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京都方面にも大阪（梅田）方面にも行くことができます。
淀屋橋駅まで枚方市駅で特急に乗り換えた場合３０分、乗り換えをせずに準急で行った場合３５分または４５分で移動することができます。
特急に乗り換える場合、淀屋橋方面は二駅先の枚方市駅で乗り換えができ、出町柳方面へは一駅先の樟葉駅で特急に乗り換えることができるので、ほかの準急しかとまらない駅よりも比較的に利便性は高いです。

また、準急で牧野駅から乗ると枚方市駅から乗るよりも空いているので必ず席に座れます。
夕方や夜はあまり混雑していないです。また、夜の時間帯は多くの人が牧野駅で降りるため、夜も怖くないです。
バス乗り場やタクシー乗り場などもあります。また、駐輪場が多くあり、１５０円で止められる場所があります。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニが2店舗、どちらもセブンイレブンが駅から３分ほどの場所にあります。また、スーパーが2店舗あり、食材などが買いやすいです。あまり、商業施設は多くありませんが、落ち着いた雰囲気の駅で、一店舗古着屋さんと様々な雑貨や婦人服などを売っているお店があります。昔の、商店街のイメージが強いです。
美容室は何店舗かあり、今までは梅田まで行って髪を切ってもらっていたのですが、牧野駅の目の前にある美容室はとても親切で技術もよかったです。
飲食店の充実
4 		メリット 一番のおすすめはラーメンです。牧野駅から徒歩２分のところにある、家系ラーメンがとてもおいしいです。お昼のランチはご飯がお代わり自由なので学生に大人気です。
他には、ラーメン屋の隣にある夫婦で経営している洋食屋さんがあります。こちらは日替わりメニューでお席が３席ほどの落ち着いた空間になっています。
後は、たこ焼き屋さんが2店舗ほどあり、鳥貴族もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに牧野公園という広い公園があり、お昼は帽子を被った幼稚園児たちが遊んでいるよく見かけます。夕方は小学生たちが遊具で遊んだり、広場で野球しているので、子供が遊ぶ環境があっていいと思います。近くに、交番もあり、夕方は見守り隊の方々が登下校を見守っています。
近くに保育所があり、図書館もあります。
駅には、エレベーターがあるので車いすの方でも利用しやすいです。
治安
4 		メリット 夜は多くの人が牧野駅で降りるため、人は多いです。酔っ払いなどは見かけたことはなく閑静な住宅街という印象があります。駅もゴミなどはなくキレイな街だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安く、きれいな物件も多いです。一人暮らしでも安い物件が多くあります。近くにスーパーなどもあるので買い物もしやすく、坂道などがあまりないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・681文字）

2020年1月 牧野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 特急停車駅の枚方市駅と樟葉駅の間にある牧野駅。大阪へ出勤するにも、京都へ遊びに行くにも30……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り139文字）

2019年9月 牧野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は、大型スーパーやコンビニが多く、食料品の買い物に不便を感じることはない。また、公園……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

牧野駅前ハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

枚方市ランキング

位
(490物件中)

枚方市西牧野ランキング

位
(1物件中)

牧野駅ランキング

位
(38物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,604万円

推定相場坪単価77万円/坪

推定相場㎡単価24万円/㎡

想定賃料　　8.4　～　9.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,067円～4,495円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.68％
価格帯別判定 i

牧野駅前ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,724 ～ 1,764万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,644 ～ 1,724万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,563 ～ 1,644万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,483 ～ 1,563万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,403 ～ 1,483万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

枚方市 197位 / 359物件中
枚方市西牧野 1位 / 1物件中
牧野駅 22位 / 26物件中

坪賃料ランキング

枚方市 95位 / 169物件中
枚方市西牧野 1位 / 1物件中
牧野駅 9位 / 13物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,582～1,663万円

※中央値：1,622万円

予測坪単価：78万円/坪

予測㎡単価：24万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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牧野駅前ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年4月 8階 3LDK 西 リフォーム ー
2 2024年8月 2024年12月 1階 2LDK 南西 ー ー
3 2024年7月 2024年8月 5階 3LDK 東 ー ー
4 2024年5月 2024年6月 2階 3LDK 東 ー ー
5 2024年4月 2024年4月 13階 3LDK 南東 リフォーム ー
6 2024年4月 2024年4月 9階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年3月 2024年5月 2階 3LDK 東 ー ー
8 2024年2月 2024年7月 13階 3LDK 南東 リフォーム ー
9 2023年12月 2024年1月 9階 2LDK ー ー ー
10 2023年12月 2024年4月 9階 2LDK 南西 ー ー
11 2023年12月 2024年5月 13階 3LDK 南東 リフォーム ー
12 2023年11月 2023年11月 9階 2LDK 南西 ー ー
13 2023年10月 2023年11月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
14 2023年9月 2023年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
15 2023年6月 2023年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
16 2023年6月 2023年7月 13階 3LDK 東 リフォーム ー
17 2023年5月 2023年8月 9階 2LDK 南西 ー ー
18 2023年4月 2023年4月 9階 3LDK 南 ー ー
19 2023年4月 2023年4月 9階 3LDK 東 ー ー
20 2023年1月 2023年10月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
21 2022年12月 2023年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
22 2022年8月 2023年1月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
23 2022年7月 2022年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
24 2022年3月 2022年6月 13階 4LDK 南東 ー ー
25 2022年3月 2022年4月 6階 3LDK 南西 ー ー
26 2022年2月 2022年2月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
27 2021年12月 2022年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
28 2021年11月 2021年11月 11階 3LDK 南東 ー ー
29 2021年10月 2021年11月 2階 3LDK 南東 ー ー
30 2021年9月 2021年10月 11階 3LDK 南東 ー ー
31 2021年9月 2021年11月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
32 2021年6月 2021年8月 12階 3LDK 南東 リフォーム ー
33 2021年6月 2021年6月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
34 2021年5月 2021年6月 14階 3LDK 南東 リフォーム ー
35 2021年5月 2021年7月 3階 3LDK 北東 リフォーム ー
36 2021年5月 2021年5月 3階 3LDK 南 ー ー
37 2021年5月 2021年7月 11階 3LDK 南東 ー ー
38 2020年11月 2020年11月 14階 3LDK 南西 リフォーム ー
39 2020年11月 2020年11月 14階 3LDK 南西 角部屋 ー
40 2020年8月 2020年8月 2階 3LDK 南東 ー ー
41 2020年8月 2020年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
42 2020年7月 2020年10月 12階 3LDK 南 ー ー
43 2020年7月 2020年10月 14階 3LDK 南西 角部屋 ー
44 2020年5月 2020年7月 14階 3LDK 南西 角部屋 ー
45 2020年5月 2020年11月 14階 3LDK 南西 リフォーム ー
46 2020年5月 2020年5月 14階 3LDK 南西 リフォーム ー
47 2020年4月 2020年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
48 2020年3月 2020年3月 14階 3LDK 南西 リフォーム ー
49 2020年2月 2020年2月 12階 3LDK 南 ー ー
50 2020年2月 2020年8月 5階 3LDK 南西 ー ー
51 2020年1月 2020年3月 14階 3LDK 南西 角部屋 ー
52 2020年1月 2020年2月 14階 3LDK 南西 リフォーム ー
53 2019年9月 2019年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
54 2019年8月 2019年8月 10階 3LDK 南西 ー ー
55 2019年7月 2019年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
56 2019年5月 2019年6月 11階 3LDK 南東 ー ー
57 2019年4月 2019年5月 13階 3LDK 東 ー ー
58 2019年3月 2019年5月 10階 3LDK 南東 ー ー
59 2019年1月 2019年6月 13階 3LDK 東 ー ー
60 2018年12月 2019年2月 11階 3LDK 南東 ー ー
61 2018年7月 2018年8月 13階 3LDK 南東 ー ー
62 2018年6月 2018年10月 11階 3LDK 南東 ー ー
63 2018年5月 2018年6月 3階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
64 2017年9月 2017年10月 11階 3LDK 南西 ー ー
65 2017年8月 2017年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
66 2017年4月 2017年6月 8階 3LDK 南東 ー ー
67 2017年3月 2017年5月 1階 3LDK 南西 ー ー
68 2017年3月 2017年3月 8階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
69 2017年2月 2017年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
70 2017年1月 2017年1月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
71 2016年9月 2016年10月 5階 3LDK 南 ー ー
72 2016年6月 2016年8月 3階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
73 2016年2月 2016年3月 11階 3LDK 南東 ー ー
74 2016年2月 2016年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
75 2015年12月 2016年1月 11階 3LDK 南東 ー ー
76 2015年12月 2016年1月 9階 3LDK 南東 ー ー
77 2015年11月 2015年11月 13階 3LDK 南東 ー ー
78 2015年1月 2015年2月 5階 3LDK 南西 ー ー
79 2014年12月 2015年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
80 2014年11月 ー 13階 3LDK 南東 ー ー
81 2014年10月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
82 2014年9月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
83 2014年7月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
84 2014年5月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
85 2014年4月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
86 2014年1月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
87 2013年8月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー

…残り67件
平均 8階 67.14㎡ 8.37㎡ 1,315万円 ＠66万円 ＠20万円 7,634円
113円		 8,585円
127円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 牧野駅前ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■牧野駅前ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■枚方市西牧野の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■牧野駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 58.75～77.76㎡｜66.86㎡ 1,156万円｜57万円/坪
4階～6階 62.37～77.76㎡｜64.54㎡ 1,252万円｜64万円/坪
7階～9階 62.32～87.48㎡｜67.79㎡ 1,532万円｜76万円/坪
10階～12階 62.37～77.76㎡｜69.55㎡ 1,231万円｜59万円/坪
13階～14階 62.32～87.48㎡｜67.32㎡ 1,420万円｜70万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.75～87.48㎡｜67㎡ 1,284万円｜64万円/坪
東向き 64.29～77.76㎡｜69.12㎡ 1,415万円｜67万円/坪
西向き 73.9～73.9㎡｜73.9㎡ 2,200万円｜98万円/坪
北・北東・北西向き 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ 1,530万円｜81万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 7 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 2 37 12 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 15 5 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

牧野駅前ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 11階 3LDK 南西 62.32
2025年3月 11階 3LDK 南西 62.32
2024年3月 11階 2LDK ー 62.37
2022年10月 1階 1LDK ー 64.29
2022年8月 11階 3LDK 南西 62.32

…残り25件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 牧野駅前ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■牧野駅前ハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■枚方市西牧野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■牧野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 62.37～99.2㎡｜72.53㎡ 80,000円｜3,733円/坪
4階～6階 58.75～68.04㎡｜63.36㎡ 76,250円｜3,977円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 58.75～73.9㎡｜63.75㎡ 72,727円｜3,778円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.75～99.2㎡｜65.78㎡ 71,352円｜3,614円/坪
東向き 64.29～68.04㎡｜65.22㎡ 82,750円｜4,199円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 15 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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牧野駅前ハイツの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    労住まきのハイツ２号棟

    住所 大阪府枚方市牧野北町5番2号
    最寄駅 京阪本線 牧野駅 徒歩7分
    築年月 1975年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 119戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2522
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,778万円
    84万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    労住まきのハイツ
    新着 リノベorリフォーム済み
    労住まきのハイツ     		1,990万円 98.7万円 66.60m² 2LDK 8階 - 相応
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    労住まきのハイツ

    労住まきのハイツの外観
    住所 大阪府枚方市牧野北町5番4号
    最寄駅 京阪本線 牧野駅 徒歩5分
    築年月 1976年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 128戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 8020
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,778万円
    84万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    労住まきのハイツ1号棟　中古マンション
    割安 リノベorリフォーム済み
    労住まきのハイツ1号棟　中古マンション     		1,420万円 70.4万円 66.60m² 3LDK 5階 南 413万円
    割安
    労住まきのハイツ1号棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    労住まきのハイツ1号棟     		1,450万円 71.9万円 66.60m² 3LDK 5階 南 383万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    労住まきのハイツ１号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 345万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    労住まきのハイツ四号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 126万円
    割安
    労住まきのハイツ4号棟
    割安
    労住まきのハイツ4号棟     		1,580万円 78.4万円 66.60m² 3LDK 1階 南 102万円
    割安
    労住まきのハイツ1号棟　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    労住まきのハイツ1号棟　中古マンション     		1,898万円 94.2万円 66.60m² 1SLDK 4階 南 相応
    ネット公開物件
    ■労住まきのハイツ一号棟■     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    労住まきのハイツ一号棟　中古マンション
    新着 リノベorリフォーム済み
    労住まきのハイツ一号棟　中古マンション     		1,990万円 98.7万円 66.60m² 2LDK 8階 南 相応
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    労住まきのハイツ４号棟

    労住まきのハイツ４号棟の外観
    住所 大阪府枚方市牧野北町5番4号
    最寄駅 京阪本線 牧野駅 徒歩7分
    築年月 1976年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2779
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    労住まきのハイツ四号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 126万円
    割安
    労住まきのハイツ4号棟
    割安
    労住まきのハイツ4号棟     		1,580万円 78.4万円 66.60m² 3LDK 1階 南 102万円
    割安
    労住まきのハイツ
    新着 リノベorリフォーム済み
    労住まきのハイツ     		1,990万円 98.7万円 66.60m² 2LDK 8階 - 相応
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    労住まきのハイツ１号棟

    労住まきのハイツ１号棟の外観
    住所 大阪府枚方市牧野北町5番1号
    最寄駅 京阪本線 牧野駅 徒歩8分
    築年月 1975年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 128戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6353
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    労住まきのハイツ1号棟　中古マンション
    割安 リノベorリフォーム済み
    労住まきのハイツ1号棟　中古マンション     		1,420万円 70.4万円 66.60m² 3LDK 5階 南 344万円
    割安
    労住まきのハイツ1号棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    労住まきのハイツ1号棟     		1,450万円 71.9万円 66.60m² 3LDK 5階 南 383万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    労住まきのハイツ１号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 345万円
    割安
    労住まきのハイツ1号棟　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    労住まきのハイツ1号棟　中古マンション     		1,898万円 94.2万円 66.60m² 1SLDK 4階 南 相応
    ネット公開物件
    ■労住まきのハイツ一号棟■     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    労住まきのハイツ一号棟　中古マンション
    新着 リノベorリフォーム済み
    労住まきのハイツ一号棟　中古マンション     		1,990万円 98.7万円 66.60m² 2LDK 8階 南 相応
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    労住まきのハイツ３号棟

    住所 大阪府枚方市牧野北町5番3号
    最寄駅 京阪本線 牧野駅 徒歩5分
    築年月 1976年6月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 63戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2886
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,672万円
    79万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    労住まきのハイツ
    新着 リノベorリフォーム済み
    労住まきのハイツ     		1,990万円 98.7万円 66.60m² 2LDK 8階 - 相応
    情報取得日:2025年06月27日

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

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    ダサル・ダマイ・UND

    住所 大阪府枚方市牧野阪2丁目3番11号
    交通 京阪本線 牧野駅 徒歩1分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 357
  • 賃貸

    ダサルダマイUND

    住所 大阪府枚方市牧野阪2丁目
    交通 京阪本線 牧野駅 徒歩2分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 360
  • 賃貸

    SATSUKI BLD

    SATSUKI BLDの外観
    住所 大阪府枚方市牧野阪2丁目
    交通 京阪本線 牧野駅 徒歩7分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＡＴＳＵＫＩ　ＢＬＤ 3F ＳＡＴＳＵＫＩ　ＢＬＤ 3F 9.6万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 15m² 4R 3階 南
  • 賃貸

    ミハマレジデンス枚方

    ミハマレジデンス枚方の外観
    住所 大阪府枚方市牧野阪2丁目
    交通 京阪本線 牧野駅 徒歩2分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 110
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミハマレジデンス枚方 ミハマレジデンス枚方 6.6万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 28m² ワンルーム 5階 南
    ミハマレジデンス枚方 506 ミハマレジデンス枚方 506 6.6万円
    (6,000円)    		 無 132,000円 28.3m² 1K 5階 南
    ミハマレジデンス枚方 501 ミハマレジデンス枚方 501 6.7万円
    (6,000円)    		 無 134,000円 28.18m² 1K 5階 南
    ミハマレジデンス枚方 501 ミハマレジデンス枚方 501 6.7万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 28.16m² ワンルーム 5階 南
  • 賃貸

    ミハマレジデンス枚方

    ミハマレジデンス枚方の外観
    住所 大阪府枚方市牧野阪2丁目
    交通 京阪本線 牧野駅 徒歩2分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミハマレジデンス枚方 ミハマレジデンス枚方 6.6万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 28m² ワンルーム 5階 南
    ミハマレジデンス枚方 506 ミハマレジデンス枚方 506 6.6万円
    (6,000円)    		 無 132,000円 28.3m² 1K 5階 南
    ミハマレジデンス枚方 501 ミハマレジデンス枚方 501 6.7万円
    (6,000円)    		 無 134,000円 28.18m² 1K 5階 南
    ミハマレジデンス枚方 501 ミハマレジデンス枚方 501 6.7万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 28.16m² ワンルーム 5階 南

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    レーベン枚方岡南町project

    レーベン枚方岡南町project
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    所在地 大阪府枚方市岡南町160番31（地番）
    交通 京阪本線 「枚方市」駅 徒歩3分
    階建 地上5階建
    総戸数 29戸
    専有面積 50.82㎡～107.10㎡
    間取り 第2期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 1票
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    レーベン枚方マークヒルズ

    レーベン枚方マークヒルズ
    価格 未定
    所在地 大阪府枚方市岡南町160番31（地番）
    交通 京阪本線 「枚方市」駅 徒歩3分
    階建 地上5階建
    総戸数 29戸
    専有面積 50.82㎡～107.10㎡
    間取り 第2期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 16票
    アクセス数 1556
  • 新築

    ユニハイムエクシア樟葉

    ユニハイムエクシア樟葉
    価格 4,998万円～4,998万円
    所在地 大阪府枚方市南楠葉一丁目1518番1（地番）
    交通 京阪本線 「樟葉」駅 徒歩10分
    階建 地上5階建
    総戸数 51戸
    専有面積 63.86㎡～63.86㎡
    間取り 第2期4次 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 4票
    アクセス数 2903

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買い物・飲食店充実度必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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