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アクシス堂山1の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アクシス堂山1

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 416
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 13件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 83,461円
平均坪単価 ＠4,281円
平均m²単価 ＠1,295円
上位専有面積 62.55m²：11件 65.22m²：2件
上位間取り 3LDK：13件

アクシス堂山1の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪交野線／宮之阪駅 徒歩18分
    京阪交野線／村野駅 徒歩28分
    京阪本線／枚方市駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『宮之阪駅』　京阪交野線　
    『村野駅』　京阪交野線　
    『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市堂山1丁目11-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1999年1月

  • 総戸数

    17戸

  • 小学校区域

    枚方市立中宮小学校

  • 中学校区域

    枚方市立中宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクシス堂山1の口コミ・評判

2024年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】京阪電鉄の沿線中心駅であり、現在大規模開発が進行中。
基本全列車が停車し利便性が高い。
また京阪バスも一番力を入れている界隈である。
最近ほか地区の路線は廃止や原因が相次いでいるがそれがない。街が古くなり高度経済成団塊世代が定年で全体に家賃は安い方とおもう。
その割に大阪京都中心部へのアクセスが良い。またバス路線が発達維持している。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】大阪府でも人口が多い市であるため生活で困ることはない。
町並みもこれから新しくなる。従前の雑多な商店街、ビルなどがなくなりスッキリした。
それに伴い夜の不審者は格段に減ったと言える。
駅周辺は明るく問題を感じなくなった。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】再開発前からあまりなくデメリットであったが再開発で改善される見込み。
従前の狭く極端に古い駅ビルが完全建てなおしであるため期待できる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】公園は規模の大きいものが複数あり散策にはもってこい。
一方で老朽化した団地が多いこともあり家賃は安い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年12月 枚方市駅

t12229801005さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急電車が、泊まる。特急電車ならば大阪市内の主要駅に片道２０分ほどで行くことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前は、百貨店や、飲食店に困らない。必要なものがそろっている。
飲食店の充実
4 		メリット ５５１の蓬莱など、関西で有名なお店は駅前に充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校、保育園など子育てをするには、とてもよい
治安
3 		メリット 駅周辺には交番があり、また、警察署も近いため、警察は、パトカーでの見回りをよくされている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前から徒歩２０分ほどであれば、ほどほどの家賃で住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・222文字）

2023年5月 枚方市駅

ととんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 淀屋橋から出町柳まで繋がる京阪本線、さらに京阪交野線が繋がっている。特急が止まるため便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くにt-siteという大型書店があり便利。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスなど、家族連れで気軽に行ける店が多く便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 枚方市最大の駅であるため、バスなども通っており通学しやすい。
治安
5 		メリット 駅は非常に綺麗であり、歓楽街もないので治安はいいと感じる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪中心部のアクセスがよく、都心部よりは家賃が安い傾向であると感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2022年11月 枚方市駅

Popoさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車が早くて便利だと思う。よく利用する。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺が賑わっている。ティーサイトのおかげだと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 学生のおかげでコスパ重視のお店が生き残ってるイメージ
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し道を歩くと住宅街で、静かだと思われる。
治安
3 		メリット 駅周辺と大きな道路以外は静かに感じる。住宅街が多いイメージ
コストパフォーマンス
5 		メリット 安くて美味しい店が多い！駅周辺は何でも揃う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2022年4月 宮之阪駅

キキララさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 宮之阪駅ですが、枚方市駅の一つ前の駅なので、京阪線に乗り換える時利用します。バス停、タクシー乗り場はない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物、病院は近くにあり、郵便局もあり結構便利です。
遊戯施設も歩いて一分ぐらいです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から降りてすぐファミマがあります。ミーツという百円ショップも歩いてすぐにあるので便利です。飲食店もなか卯とかあるので、気軽に入れるお店だと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園は商店街から離れた所にあり、たまに子供が遊ばれています。
治安
4 		メリット それなりに暮らしやすい場所ではあります。親しみやすい環境ではあるかと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそれなりに建物は似たような物件があります。家賃はもう少し安くてもいいのかな？とか思っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクシス堂山1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年10月 2階 3LDK 南 62.55
2016年10月 3階 3LDK 南 62.55
2016年7月 2階 3LDK 南 62.55
2016年7月 4階 3LDK 南 62.55
2016年3月 3階 3LDK 南 62.55

…残り8件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■枚方市堂山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 62.55～65.22㎡｜63.21㎡ 80,000円｜4,182円/坪
3階～3階 62.55～62.55㎡｜62.55㎡ 85,000円｜4,492円/坪
4階～4階 62.55～65.22㎡｜62.99㎡ 85,000円｜4,462円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.55～65.22㎡｜62.96㎡ 83,461円｜4,383円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    EPOCA

    EPOCAの外観
    住所 大阪府枚方市中宮山戸町19番50号
    交通 京阪交野線 村野駅 徒歩30分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＥＰＯＣＡ 306 ＥＰＯＣＡ 306 8.2万円
    (4,400円)    		 無 無 57.08m² 2LDK 3階 南西
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    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
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    住所 大阪府枚方市中宮西之町25番14号
    交通 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩15分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 418
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    森本コーポ

    住所 大阪府枚方市中宮西之町25番8号
    交通 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩14分
    築年数 1981年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 935

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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