エルシオン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 60件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 79,116円 |
| 平均坪単価 | ＠4,262円 |
| 平均m²単価 | ＠1,289円 |
| 上位専有面積 | 61.44m²：52件 60m²：4件 55m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：60件 |
エルシオンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／牧野駅 徒歩5分
京阪本線／御殿山駅 徒歩22分
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利用可能路線
『牧野駅』 京阪本線
『御殿山駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市三栗2丁目16-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2004年5月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルシオンの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【牧野駅に対する口コミ】本数もそこそこあるため乗り遅れても次がすぐ来るという安心感があります。スーパーやドラッグストアが近くにあるので車がなくても生活できます。 家賃も枚方市のならでも安い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【牧野駅に対する口コミ】周りにスーパーやドラッグストアがあり、仕事帰りに買い物をするには便利です。比較的静かで落ち着いている印象です。 トラブルに巻き込まれたことは一度もありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【牧野駅に対する口コミ】鳥貴族などの居酒屋が多い印象です。仕事帰りに寄ることもできるため、サラリーマンが多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【牧野駅に対する口コミ】近くに保育園もあるため子供が小さいときは非常に便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 牧野駅
まーきの！さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が停まるため朝の通勤は便利。 ショッピングモールのくずはモールまで一駅と近く、普段は人も少ないため人混みが気にならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはライフがあり、銀行（ATM含む）も充実、大きめの郵便局があり便利。 かかりつけ医となる医院も多く安心。 くずはモールに近く土日も中心部まで出なくて良い。 淀川河川敷、山田池公園などジョギングやウォーキングにちょうど良い距離が調整できる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | たこ焼きの美味しい“たくちゃん”がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな子供が喜ぶピンク色の牧野幼稚園がある。幼稚園の側に中規模の公園があり、公園入り口近くの河川敷は階段で降りることができて水遊びができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | パチンコ、スロットは数件しかなく、現在マンション建設が進み治安自体は良い方でと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 樟葉に近く環境は良く、土地も大幅に下落しそうにはない。 |
2022年2月 牧野駅
【メリット】 目の前にコンビニがあることやラーメン屋等の飲食店が充実している。近くには公園やボウリング場……
2021年10月 牧野駅
【メリット】 静かな住宅街という感じです。大学、高校もあり、日中は、学生の方も多くいますが、夜は静かです……
2019年2月 御殿山駅
【メリット】 スーパーが1軒、コンビニが2軒、小さな定食屋・居酒屋が複数軒あります。たこ焼き屋は３軒と充……
エルシオンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 61.44 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | 61.44 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 61.44 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 61.44 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | 61.44 | |||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方市三栗の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■牧野駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.4～61.44㎡｜61㎡ | 77,500円｜4,203円/坪 |
| 2階～2階 | 55～61.44㎡｜60.69㎡ | 79,391円｜4,330円/坪 |
| 3階～3階 | 55～61.44㎡｜61.09㎡ | 79,826円｜4,322円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～61.44㎡｜59.87㎡ | 79,375円｜4,393円/坪 |
| 東向き | 55.4～61.44㎡｜61.29㎡ | 79,069円｜4,265円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
