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ラ・セレナの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラ・セレナ

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 3052
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 204件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:8件
平均賃料相場 51,083円
平均坪単価 ＠9,071円
平均m²単価 ＠2,744円
上位専有面積 20.11m²：73件 19.44m²：54件 19.69m²：42件
上位間取り 1K：204件

ラ・セレナの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩1分
    JR片町線／鴫野駅 徒歩9分
    京阪本線／野江駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『蒲生四丁目駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大阪メトロ今里筋線　
    『鴫野駅』　JRおおさか東線　JR片町線　大阪メトロ今里筋線　
    『野江駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    32戸

  • 小学校区域

    大阪市立聖賢小学校

  • 中学校区域

    大阪市立蒲生中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラ・セレナの【賃貸】物件情報

ラ・セレナ 403
ラ・セレナ 403
賃料(管理費)
5.3万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.11m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
ラ・セレナ
ラ・セレナ
賃料(管理費)
5.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.69m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
北
賃貸情報を見る
ラ・セレナ
ラ・セレナ
賃料(管理費)
5.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.44m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
北
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ラ・セレナの口コミ・評判

2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅が徒歩2分と近い。
乗降客の少ない地下鉄の駅のため、混雑が少ない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 飲食店が多く、便利。交通量も多いため道幅が広く、駐車場もあちこちにある。
夜中でも車、人どおりがたくさん。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 見た目は可もなく不可もなくシンプル。
週に２回掃除の人が来る。
オートロックでモニターもあるため、誰が来たかわかる。
駐輪場がある。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 窓は北向きだが暗くはなく、開放感がある。
交通量の多い道路が近いため、割と防音されている。
隣接している部屋の音はほぼ聞こえない。
部屋はシンプルで小奇麗。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーは何軒もあり、商店街もすぐ近く。おいしい飲食店もひしめいている。
物価はやすい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校、保育園、幼稚園は徒歩圏内。
救急指定の病院も車で５分。
城東区の中心のため、区役所や税務署等行きやすい。公園も充実していて子供を遊ばせやすい。
神社が近くにあるためだんじり祭りが楽しめる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄まで徒歩2分なので通勤にとても便利です。2分は地下鉄の入り口までなので改札までは4分ぐらいかかります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット すぐ近くに城東商店街があり、ドラッグストアやダイソーなどのショップ、銀行も三井住友銀行、りそな銀行、三菱UFJ銀行と交差点にかたまっていますので生活しやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックです。清掃も週1回管理会社がしっかりとしてくれてますので比較的きれいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内の段差はありません。バス、トイレ、セパレートです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ近くに城東商店街があり、スギ薬局、サンドラックもあり、地下鉄すぐ出てセブンイレブン、ローソンもありますので生活には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 内科や蒲生四丁目歯科も駅近くにありますので便利です。郵便局も徒歩5分くらいにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2013年4月

zan17さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット アクセスは、徒歩1分で行けるため、非常に良いです。地下鉄も7分に1本来ます。蒲生4丁目付近は、商業施設・飲食店に不自由しないでしょう。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大通りの少し入った所にあるが、人通りは常にチラホラある感じ。夜中では、さすがに少ないが・・・。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 完全オートロック。全体的にキレイだと思います。小さいため、一人暮らし向きの施設内容です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット お風呂に乾燥機能あるため、いつでも洗濯を干せる。近くに交通量が多い道路がありますが、窓を閉めていれば静かです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物は商店街が近いため、不自由しない。交通アクセスも便利。居酒屋も近くにある。一人暮らしには良い物件です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 人口密度が高いため、それなりの施設が近くに多く、子育て世代も多い。近くに小学校・中学校・小児科もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年11月 鴫野駅

ミントさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京橋まで一駅、北新地まで一本、という便利な場所です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺に病院や飲食店、保育園も多く家族でも過ごしやすいところだと思います。
飲食店の充実
5 		メリット おすすめの飲食店が多いので楽しめる街だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、病院も多く住むには安心だと思います。
治安
5 		メリット 治安は良いです、家族で住んでいる人も多いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンスの良い物件を見つけたので、気に入っています。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・190文字）

2022年1月 蒲生四丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 利用客が少ないため、基本的に空いているから座れる。
ホームと線路の間に安全ガード……

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（残り151文字）

2021年12月 鴫野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 路線が沢山でき、新大阪まで一本で行ける。改札も綺麗で、お手洗い場やホームも綺麗。改札でてす……

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（残り129文字）

2019年2月 蒲生四丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪環状線と京阪電車が乗り入れる京橋駅まで地下鉄で1駅なので関西のいろんなところへ行くのが……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・セレナの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 1K 北 19.44
2025年6月 10階 1K 北 19.69
2025年6月 10階 1K 北 20.11
2025年5月 4階 1K 北 19.44
2025年5月 4階 1K 北 20.11

…残り199件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市城東区今福西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鴫野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 19.4～28.59㎡｜20.38㎡ 48,306円｜7,887円/坪
3階～4階 19.44～23㎡｜19.97㎡ 49,604円｜8,210円/坪
5階～6階 19.4～28.59㎡｜22.26㎡ 53,717円｜8,131円/坪
7階～8階 19.4～28.59㎡｜20.08㎡ 51,533円｜8,535円/坪
9階～10階 19.44～20.11㎡｜19.72㎡ 53,821円｜9,022円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.11～28.59㎡｜22.93㎡ 56,833円｜8,303円/坪
東向き データなし データなし
西向き 19.69～20.11㎡｜19.97㎡ 58,000円｜9,604円/坪
北・北東・北西向き 19.4～28.59㎡｜20.42㎡ 50,793円｜8,285円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 31 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 76 63 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    LA・SERENA

    住所 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4番4号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩15分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    アクセス数 659
  • 賃貸

    アリエスかまくら

    アリエスかまくらの外観
    住所 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6番5号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩2分
    築年数 2002年3月
    口コミ数 0
    アクセス数 610
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アリエスかまくら アリエスかまくら 4.8万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 23.2m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    武田第3マンション

    武田第3マンションの外観
    住所 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6番6号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩1分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 486
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ASTERI JOTO(旧武田第3マンション) ASTERI JOTO(旧武田第3マンション) 3.1万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 17m² 1K 1階 -
    ASTERI JOTO(旧武田第3マンション) ASTERI JOTO(旧武田第3マンション) 4.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 31m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    武田第三マンション

    武田第三マンションの外観
    住所 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6番6号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩1分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 383
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ASTERI JOTO(旧武田第3マンション) ASTERI JOTO(旧武田第3マンション) 3.1万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 17m² 1K 1階 -
    ASTERI JOTO(旧武田第3マンション) ASTERI JOTO(旧武田第3マンション) 4.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 31m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    ルクレール今福

    ルクレール今福の外観
    住所 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6番7号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩3分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 39
    アクセス数 2261
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ル・クレール今福 ル・クレール今福 5.4万円
    (6,000円)    		 無 無 21m² 1K 6階 北

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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