京橋南ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 51,645円 |
| 平均坪単価 | ＠6,267円 |
| 平均m²単価 | ＠1,896円 |
| 上位専有面積 | 23m²：26件 26.23m²：5件 |
| 上位間取り | 1DK：26件 1K：5件 |
京橋南ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩4分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
14戸
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小学校区域
大阪市立鴫野小学校
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中学校区域
大阪市立城陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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京橋南ハイツの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】特急も止まるし色んな線への乗り換えもできる市内だからか賑わっていて物価は高いけど何でも揃う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】京阪モールがあってそこで何でも揃うし病院も駅近辺に多い元々治安悪いため警備は手厚いし駅近くに交番もある、 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】飲み屋街なので色んな種類のお店がたくさんある。最近ふらり京橋ってところもできた |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】病院も多いため何かあった時にすぐいける。駅はバリアフリーで赤ちゃん連れでうろうろしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 京橋駅
しろちんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、京阪、地下鉄など各線乗り入れていてどこに行くにも便利すぎる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には京阪モール、少し歩けば住宅街にスーパーが複数ある。 自転車さえあれば買い物に困ることはない、病院も又然り。都会の便利さと普通の住宅街を兼ね備えた住やすさがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 梅田や難波ほどではないが飲食店はめちゃくちゃ充実している、京阪モール内店舗も駅近付近にも大小多数のお店があります。老若男女いろんな方に合うお店がきっとあるでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都会だけどマンションがたくさんあるのでけっこう子供が多いイメージ。 登下校時にわいわいがやがや元気に歩いていますよ。 京橋駅周辺や少し足を延ばして地下鉄都島駅周辺には有名塾もたくさ あるので良いと思います。働くお母さんには保育園がたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街（飲み屋やホテルなど）があるので夜中遅くまで照明が照らされており明るいのが安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさというか暮らしやすい街だと思う。コスパが良いかは家賃相場などわからないのでなんとも言えないが 一人暮らしで６万までなら万々歳じゃないかと思います |
2023年8月 京橋駅
Kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR環状線、メトロ、京阪と色々な路線への乗り継ぎができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | さまざまな施設があるので買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 京阪モールのレストランや駅周りにあるカフェと様々です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレを備えた施設があるのでオムツ替えなどには便利かとおもいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋があるので夜遅くは気をつけないといけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から10分以内の場所にはたくさんの物件もあり家賃も高額ではありません。 |
2022年7月 京橋駅
どんぐりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、京阪と連絡しており、環状線と学研都市線が止まります。大昔40年くらい前は戦争の痕跡があるような歴史ある外観でしたが、今はとても綺麗な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪城や商店街、スーパーなと歩いていける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高架下など、充実してます。安くて美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺より、少し離れると暮らしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から離れたら大丈夫な下町だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安いところと高いところとあります。 |
2022年2月 京橋駅
【メリット】 駅周辺はオフィス街なのもあり、飲食店がかなり充実してます。京阪モールでショッピングできます……
京橋南ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1DK | 南 | 23 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 1DK | 南 | 23 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 1DK | 南 | 23 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 1DK | 南 | 23 | |||||||
| 2022年11月 | 3階 | 1DK | 南 | 23 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区鴫野西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.23～26.23㎡｜26.23㎡ | 65,000円｜8,192円/坪 |
| 2階～2階 | 23～23㎡｜23㎡ | 48,428円｜6,961円/坪 |
| 3階～3階 | 23～23㎡｜23㎡ | 49,833円｜7,163円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～26.23㎡｜23.52㎡ | 51,645円｜7,238円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
