エスペラール城東
総合評価 ：
エスペラール城東の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／鴫野駅 徒歩7分
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利用可能路線
『鴫野駅』 JRおおさか東線 JR片町線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区天王田4-36 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1999年10月
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総戸数
20戸
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立城東小学校
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中学校区域
大阪市立城陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペラール城東の【賃貸】物件情報
エスペラール城東の口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京橋の隣の駅ですが、下町の雰囲気です。高架下には昔ながらの飲み屋が立ち並んでいて、地元民が交流しているような感じです。坂はほとんどなく、マンションから駅まで徒歩10分程度とアクセスはいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション周辺は住宅地でのどかです。近所の子供が遊ぶ声がたまに聞こえてきて、ほっこりすることもあります。治安は特別悪いことはないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、宅配ボックス、エレベーターは付いています。外壁はレンガ造り？で見た目綺麗だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お部屋は1Kですが、洋室は9帖で割と広いです。ベランダも十分な広さで、一人暮らしの1週間分の洗濯物を干すくらいの余裕はあるかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは駅前に1軒、もう少し歩けばもう1軒あります。飲食店は昔ながらの個人営業っぽいお店がたくさんありますが、チェーン店も少しあります。コンビニはマンション近くに1軒、駅前に1軒あります。駅前にパン屋があり、ケーキも売っています。古い街並みと感じますが、美容院は若者向けのおしゃれな店舗もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校が近くにあります。下町風情なので、そういうのが好みなご家庭は子育てにいいのかもしれません。地域でのお祭りなどのイベントもやっているようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【鴫野駅に対する口コミ】ここ数年でとても綺麗になりました。トイレやエレベーターも不便ないです。 改札口も増え、スーパーやコンビニやダイソーもあり仕事帰りに利用出来るので助かっています。 新大阪駅に20分ほどで行けるようになりとてもアクセスしやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鴫野駅に対する口コミ】JR学研都市線、地下鉄今里筋線があり、梅田まで１５分とかからず、新幹線の駅まで乗り換えなしで行けるので便利です。夜も静かですし、夜に歩くのも危険だと感じた事はありません。駅前にはスーパーなどがあるので買い物にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 鴫野駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札を出たあと、地下鉄、市バス、タクシーなどの乗り継ぎが良いです。 新大阪まで乗り換え無しで行くことができるようになりました。 駅構内のトイレも綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーやケーキやさん飲食店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 自転車があれば、5分ほどでおしゃれな飲食店に行けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の多機能トイレは広く、綺麗で子育て中のママだけでなく、パパも使いやすい場所にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼夜ともに静かで治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 繁華街のようなうるささは無く、交通の便が良いためすぐにデパートなど繁華街にいけます。 |
2023年9月 鴫野駅
みょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京橋までは一駅で行けるため乗り換えで環状線に乗れるので梅田や天王寺にも簡単にいける。地下鉄もすぐ隣にあり約10分ほどで谷町線に乗り換えできる太子橋まで行けたりする。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にコンビニやスーパーなどが豊富でケーキ屋さんや小さな街の本屋もあります。基本的には住宅街で小さな子どもから高齢者まで老若男女問わず住む町。最近は駅すぐ近くにジムができたり、処方せん受付もしてるドラッグストアもできました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街がありそこでは昔ながらのお店や表の方では焼肉屋や焼き鳥、ラーメン屋など多くの飲食店が揃う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに病院と幼稚園が併設された建物ができた。小学校や中学校も近く、大きな公園もある。周辺には子育てにちょうど良いマンションや団地もあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 子育て世帯が多いため何かと人情と思いやりの精神でご近所同士割と仲良くしてるイメージ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コンビニやスーパー、百均など暮らすために必要なものは揃っているし交通の便もかなり良いため、かなり好条件ではある。 |
2023年1月 鴫野駅
S.Aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR学研都市線と地下鉄今里筋線があり、主要駅の京橋まで一駅です。地下鉄だと心斎橋や難波へも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーのコノミヤ、フレスコ、ドラッグストアのマツモトキヨシ、アカカベがあります。商店街が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいコーヒーが飲める葉山珈琲があります。商店街に飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 鴫野保育所、くれない保育園、城東幼稚園等があります。駅に多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は夜も人通りが多く、街灯も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ワンルームのマンションだと1ヵ月の家賃が5万円程です。 |
2019年3月 鴫野駅
【メリット】 地下鉄含めて2沿線とバスを利用できるは魅力的です。
今里筋線は通勤・通学で利用す……
エスペラール城東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 2K | 南西 | 25 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 1K | 南西 | 25 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 2DK | ー | 25.2 | |||||||
| 2023年7月 | 4階 | 2DK | 南西 | 25 | |||||||
| 2022年5月 | 5階 | 2K | 南 | 25 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスペラール城東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市城東区天王田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鴫野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25～25㎡｜25㎡ | 48,416円｜6,403円/坪 |
| 3階～3階 | 25～25㎡｜25㎡ | 48,700円｜6,440円/坪 |
| 4階～4階 | 25～25.2㎡｜25.02㎡ | 49,600円｜6,553円/坪 |
| 5階～5階 | 25～25㎡｜25㎡ | 48,000円｜6,347円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 48,567円｜6,423円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 48,000円｜6,347円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
