エスペラール城東
総合評価 ：
エスペラール城東の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／鴫野駅 徒歩7分
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利用可能路線
『鴫野駅』 JRおおさか東線 JR片町線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区天王田4-36 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1999年10月
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総戸数
20戸
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立城東小学校
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中学校区域
大阪市立城陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペラール城東の【賃貸】物件情報
エスペラール城東の口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京橋の隣の駅ですが、下町の雰囲気です。高架下には昔ながらの飲み屋が立ち並んでいて、地元民が交流しているような感じです。坂はほとんどなく、マンションから駅まで徒歩10分程度とアクセスはいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション周辺は住宅地でのどかです。近所の子供が遊ぶ声がたまに聞こえてきて、ほっこりすることもあります。治安は特別悪いことはないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、宅配ボックス、エレベーターは付いています。外壁はレンガ造り？で見た目綺麗だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お部屋は1Kですが、洋室は9帖で割と広いです。ベランダも十分な広さで、一人暮らしの1週間分の洗濯物を干すくらいの余裕はあるかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは駅前に1軒、もう少し歩けばもう1軒あります。飲食店は昔ながらの個人営業っぽいお店がたくさんありますが、チェーン店も少しあります。コンビニはマンション近くに1軒、駅前に1軒あります。駅前にパン屋があり、ケーキも売っています。古い街並みと感じますが、美容院は若者向けのおしゃれな店舗もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校が近くにあります。下町風情なので、そういうのが好みなご家庭は子育てにいいのかもしれません。地域でのお祭りなどのイベントもやっているようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【鴫野駅に対する口コミ】ここ数年でとても綺麗になりました。トイレやエレベーターも不便ないです。 改札口も増え、スーパーやコンビニやダイソーもあり仕事帰りに利用出来るので助かっています。 新大阪駅に20分ほどで行けるようになりとてもアクセスしやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鴫野駅に対する口コミ】JR学研都市線、地下鉄今里筋線があり、梅田まで１５分とかからず、新幹線の駅まで乗り換えなしで行けるので便利です。夜も静かですし、夜に歩くのも危険だと感じた事はありません。駅前にはスーパーなどがあるので買い物にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 鴫野駅
Miraさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東大阪線がやっと開通開通してとても便利になり、階段しかなかった駅にエレベーターとエスカレーターも完備されてとても快適になったと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新しいお店や小さい病院ができたり、駅降りてすぐスーパーがふたつあるのはは良いです。自転車置き場が増えてありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 就労支援のお弁当屋さんやスイーツ屋さんなどがあり割と良心的な美味しいものが買える。遠くからも買いに来られるひだまり菓子店さんや穴場なアカバナカフェさんなど駅から徒歩ですぐの寂れた商店街にこじんまりしたお店があります。駅前のサフランは昔からあるケーキ屋さん。おもたせに便利でコスパいいですが鴫野住民はしる人ぞ知るお店。コノミヤは地域の味方。三階のちゃんこが有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園と幼稚園は最近無認可も増えてきて充実してきたが相変わらず待機児童が多いイメージ。学校や公園は充実していて子育てにはとても便利な場所です。車なくても電車と自転車でどこでも行ける。駅のトイレなども綺麗になったので使い安くなりました。町会での見守り活動も盛んです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので、客引きなどは居てない。 人どうりは多いが割と静かだと思う。 祭りの時期だけ雰囲気がかわり至るところでだんじりが巡る。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生まれた時から住んでますが築年数40年以上のマンションですが不動産価値が上がって、常に売り手を探すチラシが入っています。車がなくても電車と自転車で充分間に合う。大阪城も近いので散歩する人も多い。 |
2022年1月 鴫野駅
【メリット】 近年改札口が西側にも出来エレベーターエスカレーターも設置されました、高架下にはスーパーや1……
2021年11月 鴫野駅
【メリット】 新大阪にも乗り換え無しで行ける。近鉄奈良線にも乗り換え無しで行ける。駅近にドラッグストアと……
2019年11月 鴫野駅
【メリット】 周辺の商業施設ですが、駅から徒歩5分圏内に、商店街、スーパーマーケット、コンビニ、ドラッグ……
エスペラール城東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 2K | 南西 | 25 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 1K | 南西 | 25 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 2DK | ー | 25.2 | |||||||
| 2023年7月 | 4階 | 2DK | 南西 | 25 | |||||||
| 2022年5月 | 5階 | 2K | 南 | 25 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスペラール城東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市城東区天王田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鴫野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25～25㎡｜25㎡ | 48,416円｜6,403円/坪 |
| 3階～3階 | 25～25㎡｜25㎡ | 48,700円｜6,440円/坪 |
| 4階～4階 | 25～25.2㎡｜25.02㎡ | 49,600円｜6,553円/坪 |
| 5階～5階 | 25～25㎡｜25㎡ | 48,000円｜6,347円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 48,567円｜6,423円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 48,000円｜6,347円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
