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ソシアハイツOKUDAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 枚方市 > 出口 > 光善寺駅 > ソシアハイツOKUDA

賃貸

ソシアハイツOKUDA

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 351
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 35件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 69,085円
平均坪単価 ＠3,324円
平均m²単価 ＠1,006円
上位専有面積 65.41m²：15件 66.65m²：10件 65.4m²：5件
上位間取り 3LDK：35件

ソシアハイツOKUDAの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／光善寺駅 徒歩15分
    京阪本線／枚方公園駅 徒歩28分
    京阪本線／香里園駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『光善寺駅』　京阪本線　
    『枚方公園駅』　京阪本線　
    『香里園駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市出口2丁目22-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1996年1月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    枚方市立さだ西小学校

  • 中学校区域

    枚方市立さだ中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ソシアハイツOKUDAの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【枚方公園駅に対する口コミ】隣の枚方市駅は栄えているし、1本で樟葉や京都方面に行けるのは便利。家賃はかなり安いと思う。隣の枚方市駅はある程度栄えているし、買い出しには困らない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【枚方公園駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニ、スーパー、パン屋、飲食店数点もあり、図書館もあるため最低限の生活はできる。駅周辺は静かで、駅前は昼も夜も静かである。ら
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【枚方公園駅に対する口コミ】駅前に飲食店は数点ある。少し歩くと枚方宿があってオシャレなカフェもある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【枚方公園駅に対する口コミ】保育園と、生涯学習センターがあるため便利。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 香里園駅

あこんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まります。
淀屋橋、京橋など大阪市内まで一本です。
祇園四条など京都まで行くのも一本で行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにTSUTAYA（本）スターバックス（カフェ）ジャンカラ（カラオケ）ライフ（スーパー）などがあり必要最低限は揃っていて住み良いです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅を降りれば改札横にケンタッキーがあり、香里園駅カラオケ出たところにスターバックスもあります。僕はあまり行きませんが、飲み屋なども探せば結構あるようです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 中学校以上の学校では有名な同志社高校などがあります。
治安
5 		メリット 正直不満に思ったことがないので問題ないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安い物件は多いと思います。一戸建ての物件の購入などをする方も最近は多いようです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・415文字）

2022年4月 香里園駅

ゆうちんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が止まります。京都にも大阪にも近い。改札を出たら美味しいワッフルのお店、マネケンやケンタッキーなどが横にあります。また、雨に濡れず少し進むと関西医大に道が繋がっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前は飲食店やコンビニ、ドラッグストア、スーパー、TSUTAYA、生活に必要なものはほぼ沢山揃っています。10分くらい歩くとアルプラザやホームズがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は山ほどあって美味しいお店も多いです。たこ焼きやさんや居酒屋、お寿司屋さん、鍋何でもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から少し歩いていくと幼稚園や学校があります。幼稚園の参観などがあっても電車と徒歩で行けてました。
治安
5 		メリット 駅は綺麗で比較的大きく出てもTSUTAYAやコンビニ、ライフなどがあり明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前のタワマンは高いと思いますが、物価は駅から少し離れたらそんなにかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・332文字）

2020年2月 香里園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにスーパーや多くの居酒屋などが充実しているため、住むのに良い街だと思います。

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（残り134文字）

2019年12月 光善寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり、どの店も距離が近いので買い物がとても楽……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソシアハイツOKUDAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 3LDK 南 65.4
2025年2月 3階 3LDK 南 65.41
2025年2月 3階 3LDK 南 66.65
2023年1月 4階 3LDK 南 65.41
2022年7月 4階 3LDK 南 65.4

…残り30件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■枚方市出口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 65.41～66.7㎡｜65.96㎡ 75,500円｜3,784円/坪
3階～3階 62.3～66.65㎡｜65.71㎡ 66,000円｜3,322円/坪
4階～4階 65.4～66.65㎡｜65.77㎡ 67,882円｜3,412円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.4～66.7㎡｜65.88㎡ 69,272円｜3,476円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    プリマベーラ

    プリマベーラの外観
    住所 大阪府枚方市出口2丁目14番3号
    交通 京阪本線 光善寺駅 徒歩15分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 491
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリマベーラ プリマベーラ 7.7万円
    (6,500円)    		 無 無 67.86m² 3LDK 2階 南
    プリマベーラ プリマベーラ 7.7万円
    (6,500円)    		 無 無 67.79m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    シャーメゾンPALC

    シャーメゾンPALCの外観
    住所 大阪府枚方市出口3丁目43番3号
    交通 京阪本線 光善寺駅 徒歩9分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンＰＡＬ C202 シャーメゾンＰＡＬ C202 6.1万円
    (3,000円)    		 30,000円 50,000円 51.75m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ヴェルドミール出口

    ヴェルドミール出口の外観
    住所 大阪府枚方市出口4丁目26番10号
    交通 京阪本線 光善寺駅 徒歩12分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 409
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルドミール出口 202 ヴェルドミール出口 202 7.5万円
    (5,000円)    		 無 90,000円 50.12m² 2DK 2階 -
    ヴェルドミール出口 ヴェルドミール出口 7.8万円
    (5,000円)    		 無 90,000円 50.12m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    シャーメゾンソレイユ

    シャーメゾンソレイユの外観
    住所 大阪府枚方市出口2丁目7番6号
    交通 京阪本線 光善寺駅 徒歩15分
    築年数 2011年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン　ソレイユ シャーメゾン　ソレイユ 7万円
    (2,000円)    		 無 無 45.75m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    ハイツアンバー

    ハイツアンバーの外観
    住所 大阪府枚方市出口2丁目1番3号
    交通 京阪本線 光善寺駅 徒歩12分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツアンバー 0202 ハイツアンバー 0202 7.8万円
    (2,500円)    		 50,000円 150,000円 62.41m² 2LDK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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