ソシアハイツOKUDA
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 69,085円 |
| 平均坪単価 | ＠3,324円 |
| 平均m²単価 | ＠1,006円 |
| 上位専有面積 | 65.41m²：15件 66.65m²：10件 65.4m²：5件 |
| 上位間取り | 3LDK：35件 |
ソシアハイツOKUDAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／光善寺駅 徒歩15分
京阪本線／枚方公園駅 徒歩28分
京阪本線／香里園駅 徒歩32分
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利用可能路線
『光善寺駅』 京阪本線
『枚方公園駅』 京阪本線
『香里園駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市出口2丁目22-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
12戸
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小学校区域
枚方市立さだ西小学校
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中学校区域
枚方市立さだ中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソシアハイツOKUDAの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【枚方公園駅に対する口コミ】隣の枚方市駅は栄えているし、1本で樟葉や京都方面に行けるのは便利。家賃はかなり安いと思う。隣の枚方市駅はある程度栄えているし、買い出しには困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【枚方公園駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニ、スーパー、パン屋、飲食店数点もあり、図書館もあるため最低限の生活はできる。駅周辺は静かで、駅前は昼も夜も静かである。ら |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【枚方公園駅に対する口コミ】駅前に飲食店は数点ある。少し歩くと枚方宿があってオシャレなカフェもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【枚方公園駅に対する口コミ】保育園と、生涯学習センターがあるため便利。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 香里園駅
YAMRAIHAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速急行までは全て止まるため交通の便としてとても優秀。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院やスーパー、ドン・キホーテや百円均一もありとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋から普通の飲食店、焼肉や焼き鳥が食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 寝屋川市であれば18歳までは医療費が500円なので子育てにも良い環境ではある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ホームレスが少しいるような気がするが気にする程ではなく警察の巡回もしっかりしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段は大阪内であれば少し安い方で市内にも京都にもアクセスが良い |
2023年11月 枚方公園駅
やまやまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅を降りてすぐにバス停、タクシー乗り場、交番がある。電車の本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニや美容室、スーパーが駅から近い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいお弁当屋さんが多い。駅からすぐ近くにパン屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にスロープがある。学校施設が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く、治安が良い。交番がすぐ近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすいと思う。駅近のマンションや住宅が多い。 |
2022年7月 香里園駅
あこんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まります。 淀屋橋、京橋など大阪市内まで一本です。 祇園四条など京都まで行くのも一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにTSUTAYA（本）スターバックス（カフェ）ジャンカラ（カラオケ）ライフ（スーパー）などがあり必要最低限は揃っていて住み良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りれば改札横にケンタッキーがあり、香里園駅カラオケ出たところにスターバックスもあります。僕はあまり行きませんが、飲み屋なども探せば結構あるようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中学校以上の学校では有名な同志社高校などがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 正直不満に思ったことがないので問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安い物件は多いと思います。一戸建ての物件の購入などをする方も最近は多いようです。 |
2022年5月 香里園駅
REIYAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに成田山不動尊がある有名な駅で、構内にはワッフル屋さんやコンビニもある中々便利な駅です。 路線も急行までなら普通に止まってくれるため、行き来するにもそこまで不便はないと思います。 近くには交番やスーパー、バスロータリーなどもあってとても充実した駅となると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニあり、スーパーあり、１００均ショップmあり、飲食店もあり、商店街もある。 飲食やショッピングにはまず困らないと思います。病院も近くに存在するので通院されている方にもとても需要がある駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスとオリジン弁当が徒歩１分くらいにあるのですが、私はランチなどで利用することが多いです。 ボリュームやバリエーションも豊富で、個人的には無くてはならない飲食店ではないでしょうか？ どうしても違う店に行きたい時にもコンビニやパン屋がありますし、構内にもコンビニがあって大変便利なので満足度としては十分でしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 構内にあるトイレには障がい者用のトイレが設置されており、手入れも割と行き届いているので使いやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | これと言った事件やトラブルは聞いたことがないです。ただ夜になるにつれやは飲食店帰りの酔っ払いの人たちが多くなるのは仕方が無いと思います。 一応交番が近くにあるので何かあった時は通報すれば済むのですが、そこまで大事件が起きたということは聞いたことないですね。 駅構内においてはトイレがやはり汚いです。掃除してくれる方がいらっしゃるのですが、それでもひどい時は使えません。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 残念ながら住んでいる訳ではないのでそこまで詳しく書けません。 ですが、見た感じアパートやマンションなどがメインなのでおよそ家賃相場は５〜６万円くらいではないのでしょうか？ |
ソシアハイツOKUDAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.4 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.41 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.65 | |||||||
| 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.41 | |||||||
| 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.4 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方市出口の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■枚方公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
