アークフラッツ品川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:37件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 156件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:10件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約371万円/坪
賃料:約12298円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.98％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
アークフラッツ品川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／荏原中延駅 徒歩8分
東急大井町線／旗の台駅 徒歩11分
都営浅草線／戸越駅 徒歩11分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩11分
東急目黒線／西小山駅 徒歩12分
東急大井町線／荏原町駅 徒歩12分
東急大井町線／中延駅 徒歩13分
東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『荏原中延駅』 東急池上線
『旗の台駅』 東急大井町線 東急池上線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『西小山駅』 東急目黒線
『荏原町駅』 東急大井町線
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
-
所在地(住所)
東京都品川区西中延1丁目4-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中延小学校
-
中学校区域
荏原平塚学園
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●スーパー「フジマート武蔵小山店」約350m ●「パルム武蔵小山東急ストア」約450m ●「荏原中延東急ストア」約500m ●「オオゼキ戸越銀座店」約600m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アークフラッツ品川と同じエリアの物件を
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
アークフラッツ品川の【中古】販売情報
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アークフラッツ品川の【賃貸】物件情報
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アークフラッツ品川の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 五反田駅まで3駅、山手線へのアクセス抜群です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 住宅街なので、とても静かです。また、警察署が近く治安も問題ありません。近所に（徒歩1分）郵便局もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 普通のマンションです。オートロック、ゴミ置き場も広く清掃が行き届いています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 自動洗浄トイレ、追い炊き、2口コンロ、間取りは少し広めの正方形（家具の配置がしやすい）、分譲用賃貸なのかとても壁が厚いです。設備は、パーフェクト、家賃も設備を考えると安かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
商店街が近くに３か所あります。すべて徒歩で行けます。 武蔵小山商店街、戸越銀座商店街（よくテレビ取材してました）、中延商店街 また、近くにTUTAYAがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近所が住宅街なので、子供も安心して生活できそうです。また、小学校が近くにありました。病院については、休日診療をやっている病院が近くにありました。昭和大学病院も徒歩で行ける距離です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
あいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ルーフバルコニー付きの部屋に住んでました。とても広く、開放的なバルコニーでした。日当たりも良く、人工芝を敷いてとても気持ちよく活用できました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
あいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 最寄り駅は東急池上線荏原中延駅ですが、徒歩15分圏内に、都営浅草線戸越駅東急目黒線武蔵小山駅東急大井町線旗の台駅と交通の便は意外と良いです。また住宅街のため静かで治安が良いので静かな暮らしを求めている方におすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【中延駅に対する口コミ】駅前の屋根付きの長い商店街にはいろいろなお店があるため、買い物には困りません。最近はユニクロができたのでさらに便利になりました。商店街は夜でも明るいため、非常に歩きやすいです。 大井町線と都営浅草線が使えるため、大井町、自由が丘、二子玉川、浅草、東銀座などへ乗り換えなしで行くことができます。 電車は通勤時間帯は多少混みますがJRの路線のような異常な混み方にはなりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 武蔵小山駅
キッキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | かなり利便性がいいです。 重要な駅まで30分もあればほとんどの場所には行けるので、交通の便はとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がとても充実しています。 商店街を抜けたところにも、チェーンから個人店までたくさんお店があるので困ることはありません。 病院も、昭和大学病院や東急病院が近いですしクリニックもたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店までたくさんのお店があります。 駅近くの商店街だけでなく、すこし離れた場所にも飲食店がたくさんあるので楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリーが住みやすい街なので、施設などは充実していると思います。 公園は林試の森という大きな公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番は駅近くにあります。 飲み屋が多いので酔っ払いも多いですが、あまり夜遅くならなければ危険を感じることはほぼないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人が増えているので新築なども多く建ってきていて、住居自体はかなり充実しています。 |
2023年3月 西小山駅
めめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目黒線が三田線や南北線と繋がっているので、都心の乗り換えが楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもあり、生活に必要なお店はある程度揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんが比較的多い印象。ファミレスも駅ビルにサイゼがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多いです。 小学校、中学校には不便しない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅地なので治安はいいです。子育て世代が多いからか、繁華街エリアもそこまで広くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 品川区エリアは目黒区エリアに比べたら家賃などもまだ落ちついています。 |
2022年6月 武蔵小山駅
puccaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り入れが多く非常に便利です。都営三田線と東京メトロ南北線に直通で行けるのは非常に大きな利点かと思います。また、目黒駅まで出れば山手線にも乗れますし、田園調布駅からは東急東横線、大岡山駅からは大井町線など様々な所に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが直結しており、シュークリーム屋さんや無印良品、カフェ、眼鏡屋、雑貨屋、スーパーなど直ぐに行けるのは非常にメリットとして大きいです。また、かなり大きい商店街があり基本的に飲食や買い物には困りません。病院もかなりの数ある印象です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実しています。ラーメン屋やファストフードも多く手軽に食事できるほか、ピザ屋や蕎麦屋、パン屋は有名店でレベルの高い店も充実しています。テイクアウトができるお店もコロナ禍を経て非常に増えています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私自身は子育てをしておりませんが、毎日たくさんのお子様連れを見かけます。保育園や小学校も意識せずとも多いなと思えるほどです。商店街ではお子様向けのイベントをよく行なっていますし、近くに大きな公園もあるので育てやすい環境だなととも思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良い印象です。駅周辺も汚いと感じたことは一切なく、外の公衆トイレも割と綺麗です。住人が多いこともあり女性一人でも夜は安心して歩けます。飲み屋は多いですが酔っ払いを見かけたことはあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が非常にいいので家賃は多少高くても問題ないと感じられます。電車の乗り入れの快適さや商店街の大きさ、子供の育てやすさや治安の良さを考えると妥当な値段だと思います。また、日用品や服がすごく安く売られていたりします。 |
2021年12月 西小山駅
【メリット】 こじんまりしていますが、改札内にコーヒーショップ、駅上ビルにはファミレス、スーパーマーケッ……
アークフラッツ品川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区西中延ランキング(25物件中) |
荏原中延駅ランキング(104物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,583万円
推定相場坪単価371万円/坪
推定相場㎡単価112万円/㎡
アークフラッツ品川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,851 ～ 3,941万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,672 ～ 3,851万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,493 ～ 3,672万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,314 ～ 3,493万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,135 ～ 3,314万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 品川区 | 566位 | / 1,231物件中 |
|---|---|---|
| 品川区西中延 | 10位 | / 20物件中 |
| 荏原中延駅 | 44位 | / 69物件中 |
| 旗の台駅 | 32位 | / 110物件中 |
| 戸越駅 | 93位 | / 172物件中 |
| 戸越銀座駅 | 93位 | / 172物件中 |
| 西小山駅 | 38位 | / 72物件中 |
| 荏原町駅 | 21位 | / 71物件中 |
| 中延駅 | 37位 | / 79物件中 |
| 武蔵小山駅 | 109位 | / 201物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 501位 | / 931物件中 |
|---|---|---|
| 品川区西中延 | 5位 | / 13物件中 |
| 荏原中延駅 | 33位 | / 52物件中 |
| 旗の台駅 | 22位 | / 82物件中 |
| 戸越駅 | 81位 | / 137物件中 |
| 戸越銀座駅 | 81位 | / 137物件中 |
| 西小山駅 | 23位 | / 48物件中 |
| 荏原町駅 | 12位 | / 52物件中 |
| 中延駅 | 31位 | / 54物件中 |
| 武蔵小山駅 | 89位 | / 153物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年4カ月) |
品川区ランキング(416物件中) |
品川区西中延ランキング(5物件中) |
荏原中延駅ランキング(30物件中) |
アークフラッツ品川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年3月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 東 /北 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 3階 | 東 /北 | ||||||
| 4階 | 東 /北 |
アークフラッツ品川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年4月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年12月 | 5階 | 1K | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年12月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年10月 | 2階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年12月 | 2018年6月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年11月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 17 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年7月 | 1階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 1K | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 20 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年1月 | 2015年1月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 24 | 2014年12月 | ー | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2012年4月 | ー | 2階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2012年3月 | ー | 2階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2011年10月 | ー | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2011年8月 | ー | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2011年6月 | ー | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2011年3月 | ー | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2009年7月 | ー | 3階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2009年5月 | ー | 2階 | 2 K | 東 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2009年5月 | ー | 1階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2009年1月 | ー | 4階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2009年1月 | ー | 1階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2009年1月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
…残り17件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 28.5㎡ | 3.16㎡ | 2,724万円 | ＠317万円 | ＠96万円 | 12,099円 405円 |
7,124円 238円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アークフラッツ品川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■品川区西中延の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵小山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.22～28.3㎡｜25.08㎡ | 2,228万円｜298万円/坪 |
| 2階～2階 | 20.7～32.01㎡｜28.86㎡ | 2,539万円｜291万円/坪 |
| 3階～3階 | 20.7～32.28㎡｜24.58㎡ | 2,417万円｜330万円/坪 |
| 4階～4階 | 22.68～28.3㎡｜27.17㎡ | 2,850万円｜348万円/坪 |
| 5階～5階 | 32.75～32.76㎡｜32.75㎡ | 3,388万円｜342万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.68～32.76㎡｜29.45㎡ | 2,790万円｜313万円/坪 |
| 東向き | 20.22～28.3㎡｜26.5㎡ | 2,503万円｜314万円/坪 |
| 西向き | 32.76～32.76㎡｜32.76㎡ | 4,080万円｜411万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
アークフラッツ品川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 東 | 20.7 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南 | 22.68 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南 | 22.6 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 22.94 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | 20.22 | |||||||
…残り151件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アークフラッツ品川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■品川区西中延の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.2～32.76㎡｜22.63㎡ | 76,650円｜11,210円/坪 |
| 2階～2階 | 20.22～32.01㎡｜22.77㎡ | 86,754円｜12,686円/坪 |
| 3階～3階 | 20.7～22.94㎡｜22.49㎡ | 78,522円｜11,550円/坪 |
| 4階～4階 | 22.68～32.76㎡｜27.62㎡ | 101,140円｜12,034円/坪 |
| 5階～5階 | 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ | 82,600円｜12,040円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～32.76㎡｜23.56㎡ | 83,458円｜11,700円/坪 |
| 東向き | 20.2～32.76㎡｜23.6㎡ | 85,358円｜11,965円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.08～25.08㎡｜25.08㎡ | 84,000円｜11,072円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
