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Espasiode鵲の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Espasiode鵲

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 362
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 24件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 76,000円
平均坪単価 ＠4,159円
平均m²単価 ＠1,258円
上位専有面積 61.05m²：21件 61m²：3件
上位間取り 3LDK：10件 2LDK：9件 3DK：5件

Espasiode鵲の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／枚方市駅 徒歩8分
    京阪本線／御殿山駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　
    『御殿山駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市天之川町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年5月

  • 総戸数

    32戸

  • 小学校区域

    枚方市立磯島小学校

  • 中学校区域

    枚方市立渚西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Espasiode鵲の口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】特急停車駅で、交野線との連絡駅でもある。ラッシュ時はかなりの本数があり、枚方市から大阪、京都に出るのに1番いい駅。大阪市内から20分以内の距離だけど家賃は大阪市よりかなり安く住める。新しい物件がどんどん建てられているので今がチャンスだと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】近くにT-SITEという大きな書店があり、イオンモール、京阪モールもあるのでショッピングには困らない。昼も夜も変わらず治安はいい。ゴミもあまり落ちておらず、住宅街は夜はとても静か。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】駅の北口は居酒屋などがとても多くて、仕事帰りの方にはとてもいい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】南口を出ると大きな公園があり、子育てスポットとしてはぴったり。
枚方市駅のデメリット（4件）
枚方市駅の総合レビュー
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2024年4月 枚方市駅

てぃてぃさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えなどもスムーズにでき、最近飛び込み防止もできている。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーから薬局、居酒屋、ラーメンなんでもそろっています。
飲食店の充実
5 		メリット たくさんの居酒屋があります！
焼肉やイタリアン幅広いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに枚方高校もあり利便性が良いです。枚方病院もあります！
治安
5 		メリット 様々な年層の方がいて、すごく活気があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット Tサイトができて、かなり価格帯はあがっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

2022年12月 枚方市駅

りっきーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・特急をはじめとしたすべての電車が止まる
・枚方市駅始発の電車がある
・バスを利用することで阪急沿線にも出ることができる
・タクシー乗り場がある
・駅前再開発により駅周辺が年々綺麗になってきている
・大阪、京都どちらにも同じくらいの時間で出ることができる
生活利便施設の充実
4 		メリット ・食料品や日用品の購入には困らない
・市役所や郵便局、法務局なども徒歩圏内
・夏は花火が近くであがる
飲食店の充実
3 		メリット ・広くおしゃれなスターバックスがある
・人気のラーメン店が徒歩圏内に数店舗ある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・駅前の広場には遊具などもあり、週末はよくイベントが開催されている
・淀川河川敷も近く外遊びには困らない
治安
2 		メリット ・街灯は多く人通りも多いため、薄暗さなどはない
コストパフォーマンス
4 		メリット ・生活に必要なお店や施設、通勤、土地の相場などを考えるとコスパはいいと思う
・特急停車駅でもあり、持ち家のリセールバリユーもそこまで悪くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・415文字）

2018年7月 枚方市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪や京都へ行くのが非常に便利な位置にあります。駅周辺にも生活に必要な店舗が揃っており、不……

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（残り145文字）

2018年1月 枚方市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅周辺は、大阪市内にも劣らないほどの官庁街が多く広がり、役所の町として有名です。また……

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（残り341文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Espasiode鵲の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 3DK 南 61.05
2024年11月 1階 3LDK 南 61.05
2023年11月 4階 3LDK 南 61.05
2023年11月 1階 2LDK 南 61.05
2023年3月 2階 2LDK 南 61.05

…残り19件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■枚方市天之川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■御殿山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

Espasiode鵲と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスパシオ・ディ鵲

    エスパシオ・ディ鵲の外観
    住所 大阪府枚方市天之川町
    交通 京阪本線 枚方市駅 徒歩8分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    アクセス数 493
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスパシオ・ディ・鵲（カササギ） 406
    エスパシオ・ディ・鵲（カササギ） 406     		7.8万円
    (-円)    		 無 100,000円 61.05m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    CellCube枚方

    CellCube枚方の外観
    住所 大阪府枚方市天之川町
    交通 京阪本線 枚方市駅 徒歩8分
    築年数 2017年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Cell　Cube枚方
    Cell　Cube枚方     		6.6万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 25.86m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ル・ローヌ

    ル・ローヌの外観
    住所 大阪府枚方市天之川町3番1号
    交通 京阪本線 枚方市駅 徒歩7分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 456
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルローヌ
    ルローヌ     		8.5万円
    (4,000円)    		 100,000円 200,000円 62.37m² 3LDK 3階 西
  • 賃貸

    レジデンスサンコー

    レジデンスサンコーの外観
    住所 大阪府枚方市天之川町2番138号
    交通 京阪本線 枚方市駅 徒歩7分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 605
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス・サンコー 102
    レジデンス・サンコー 102     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 1階 南
    レジデンスサンコー
    レジデンスサンコー     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 2階 南
    レジデンスサンコー
    レジデンスサンコー     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 1階 -
    レジデンスサンコー
    レジデンスサンコー     		5.1万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 20m² 1K 2階 南
    レジデンスサンコー 103
    レジデンスサンコー 103     		5.1万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 20m² 1K 1階 -
    レジデンスサンコー
    レジデンスサンコー     		5.4万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 24m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    エスパシオディ・鵲

    エスパシオディ・鵲の外観
    住所 大阪府枚方市天之川町2番70号
    交通 京阪本線 枚方市駅 徒歩6分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 19
    アクセス数 3292
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスパシオ・ディ・鵲（カササギ） 406
    エスパシオ・ディ・鵲（カササギ） 406     		7.8万円
    (-円)    		 無 100,000円 61.05m² 3LDK 4階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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