| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約210万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
ラアトレ横濱鶴見２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鶴見線／浅野駅 徒歩14分
京急本線／京急鶴見駅 徒歩18分
JR京浜東北線／鶴見駅 バス5分
-
利用可能路線
『浅野駅』 JR鶴見線
『京急鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
『鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区向井町3丁目78-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2008年5月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立潮田小学校
-
中学校区域
横浜市立潮田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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ラアトレ横濱鶴見２の【中古】販売情報
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ラアトレ横濱鶴見２の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【ラアトレ横濱鶴見２の所有者様へ】
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ラアトレ横濱鶴見２の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】駅前に西友がある、cialができた以外、駅の周辺だけで何でも揃うとはいきませんが、周辺に深夜まで営業している店舗（飲食店、書店、コンビニ）が多く、特に大学生や夜勤の方には便利でしょう。 横浜、川崎の間にある駅なので、遊びや買い物に行きやすいです。東京も乗り換えなしで行けるので便利です。 通勤ラッシュは覚悟しておきましょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 鶴見駅
ムエタイXさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都内や横浜方面どちらもそこまで時間をかけずに移動できるので、移動が苦にならい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルがあることもあり、駅から離れることなく買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 通常の飲食や居酒屋など様々なバリエーションのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレやエレベーターといった一通りの設備はそろっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、ある程度治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れるが、大きな商業施設があったりするので、ある程度の買い物などは近場で済ませられる。 |
2022年4月 鶴見駅
らいみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 改札も多く近くにバス乗り場タクシーがあり、すごくいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には買い物の施設が沢山あり便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多く、美味しいお店沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校もあり、エスカレーターだけではなくエレベーターもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯も多く夜も街はすごく明るくなっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地もすごく綺麗で価格も手頃なところはあると思います。 |
2019年9月 鶴見駅
【メリット】 駅周辺にはスーパーも薬局も多数あり。飲食店もチェーン店から個人経営まで多くはないが生活に困……
2019年1月 鶴見駅
【メリット】 鶴見駅には駅ビルが入っていて、周辺もスーパーや病院などもそろっています。
品川駅……
ラアトレ横濱鶴見２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市鶴見区ランキング(863物件中) |
横浜市鶴見区向井町ランキング(12物件中) |
浅野駅ランキング(11物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,737万円
推定相場坪単価210万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
ラアトレ横濱鶴見２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,017 ～ 4,111万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,830 ～ 4,017万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,644 ～ 3,830万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,457 ～ 3,644万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,270 ～ 3,457万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 153位 | / 658物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区向井町 | 2位 | / 7物件中 |
| 浅野駅 | 1位 | / 9物件中 |
| 京急鶴見駅 | 109位 | / 450物件中 |
| 鶴見駅 | 109位 | / 450物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年1カ月) |
横浜市鶴見区ランキング(247物件中) |
横浜市鶴見区向井町ランキング(5物件中) |
浅野駅ランキング(4物件中) |
ラアトレ横濱鶴見２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年5月） |
2階 | 東 /北 /南 | |||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 東 /北 /南 |
ラアトレ横濱鶴見２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 68.07㎡ | 6.93㎡ | 3,703万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 11,846円 182円 |
22,701円 349円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラアトレ横濱鶴見２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市鶴見区向井町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.23～60.23㎡｜60.23㎡ | 3,380万円｜185万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.23～75.18㎡｜67.35㎡ | 3,570万円｜178万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 73.09～75.18㎡｜74.13㎡ | 4,265万円｜189万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.23～75.18㎡｜70.31㎡ | 3,765万円｜179万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.23～60.23㎡｜60.23㎡ | 3,485万円｜191万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
