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日神デュオステージ大泉学園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 練馬区 > 大泉学園町 > 大泉学園駅 > 日神デュオステージ大泉学園

中古

日神デュオステージ大泉学園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8936
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:39件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 65件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約245万円/坪 賃料:約9123円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.47％
偏差値ランキング

練馬区
1684物件中の順位

日神デュオステージ大泉学園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／大泉学園駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『大泉学園駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区大泉学園町2丁目12-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2007年12月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大泉小学校

  • 中学校区域

    大泉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●スーパー「ライフ西大泉店」約700m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

タカウル

日神デュオステージ大泉学園と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

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    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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日神デュオステージ大泉学園の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

日神デュオステージ大泉学園の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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日神デュオステージ大泉学園の口コミ・評判

2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大泉学園駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺の商業施設
最近になって駅の近くに、商業施設ができました。色々なお買い物はできるようです。八百屋などもあって便利。
・飲食店の充実度
飲食店は近くにサイゼリヤなどもあります。居酒屋も多いと思います。比較的安めの居酒屋があって助かります。
・坂や歩道の有無
歩道などの整備もしっかりとされてます。
・商店街を通って帰れる
商店街はそんなに賑わってるわけではないですが、便利です。
・街灯がある
夜も明るいです。
・主要駅・都心部までのアクセス
西武池袋線で、有楽町線、副都心線が直通で通っており、池袋、新宿、渋谷、原宿、横浜など主要都市に乗換なしに行けるのはものすごく便利だと思います。
練馬の乗り換えも便利です。
・電車の混雑状況等
まぁまぁ混雑します。
・家賃
住みやすい街ランキング一位などにもなって、家賃は上昇傾向。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大泉学園駅に対する口コミ】急行が止まらない駅なのに、乗降客数が多いせいなのか、[通勤快速][通勤急行]という大泉学園より池袋方面で1駅か2駅しか止まらない急行運転の電車が有ります。朝夕の通勤時間帯だけの運行ですが、大変便利で早いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年4月

やまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 飲食店がそろっているので、寿司、中華、イタリアン、定食と選択肢は多い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街にあるので、とても静かであり治安がいい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット コンパクトだが設備がそろっており収納スペースもたくさんある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 防音はしっかりとされているし、日照の状況もよく、冬でも暖かい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにスーパ全日本食品、コンビニファミリーマートがある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大泉中学、大泉小学校がありファミリー層にはいい環境と思われる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 大泉学園駅

りーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット のぼりで大泉学園から準急になる電車あり。
またくだりは準急が大泉学園から各停になるので乗り換えがあまり必要ない。
副都心線直通なので横浜方面など乗り換えせずに行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット エミオとゆめりあ、駅ビルが2つあるので、ちょっとした買い物は全て揃う。病院なども駅近くにあるので、そこまで歩かなくても全診療科目網羅できる。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋は一通りある。美味しいラーメン屋、お洒落なイタリアン、ファストフード、ファミレスなどほとんど揃っているので、相手によって使い分けられる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに保育園がたくさんあるが、園庭のない小規模保育園が多い。公園がいくつかあるので散歩先は充実している。
治安
5 		メリット 比較的治安は良い方だと思う。南口に交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 池袋からの距離もそこまで遠くなく、駅が栄えているので家賃相場など適切かな。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・309文字）

2022年5月 大泉学園駅

いずみさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武池袋線準急が止まります。バスで吉祥寺西荻に行けたりします。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院もすぐ近くにあり本屋も大きいし飲食店も充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット マック、デニーズ、スタバなどのチェーン店が主に沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園、幼稚園、学校は徒歩圏内に沢山あります。
治安
2 		メリット 駅前に交番はあります。夜も一応明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性はとても充実しています。家賃は練馬の相場ぐらい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2020年12月 大泉学園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結でお買い物ができる場所が2つほどあり、両方授乳室も完備されているので、お子様連れでも……

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（残り208文字）

2019年7月 大泉学園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前開発が進んでいて西武池袋線の中でも比較的栄えている駅で、駅前に大きなショッピングモール……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

日神デュオステージ大泉学園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

練馬区ランキング

位
(1684物件中)

練馬区大泉学園町ランキング

位
(27物件中)

大泉学園駅ランキング

位
(161物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,219万円

推定相場坪単価245万円/坪

推定相場㎡単価74万円/㎡

想定賃料　　7.8　～　8.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,667円～9,579円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.47％
価格帯別判定 i

日神デュオステージ大泉学園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,385 ～ 2,441万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,274 ～ 2,385万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,163 ～ 2,274万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,052 ～ 2,163万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,941 ～ 2,052万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

練馬区 560位 / 1,256物件中
練馬区大泉学園町 2位 / 21物件中
大泉学園駅 37位 / 125物件中

坪賃料ランキング

練馬区 365位 / 655物件中
練馬区大泉学園町 2位 / 6物件中
大泉学園駅 23位 / 49物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,142～2,252万円

※中央値：2,197万円

予測坪単価：243万円/坪

予測㎡単価：74万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年6カ月)

練馬区ランキング

位
(491物件中)

練馬区大泉学園町ランキング

位
(10物件中)

大泉学園駅ランキング

位
(55物件中)

日神デュオステージ大泉学園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年12月）		 1階 南東
1階 南東
1階 南東
1階 南西
2階 南東
2階 南東
2階 南西 /北西
3階 南東
3階 南西
4階 南東 /南西
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日神デュオステージ大泉学園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年5月 2024年6月 3階 1DK 南西 ー ー
2 2024年4月 2024年5月 3階 1DK 南西 ー ー
3 2023年7月 2023年9月 2階 1DK 南西 ー ー
4 2023年1月 2023年3月 1階 1DK 南東 ー ー
5 2022年4月 2022年4月 3階 1DK 南東 ー ー
6 2021年12月 2022年3月 2階 1DK 南東 角部屋 ー
7 2020年11月 2021年3月 3階 1DK 南西 ー ー
8 2020年3月 2020年10月 3階 1DK 南西 ー ー
9 2018年8月 2018年9月 1階 1DK 南西 ー ー
10 2018年3月 2018年4月 3階 1DK 南東 リフォーム ー
11 2018年1月 2018年1月 3階 1DK 南東 リフォーム ー
12 2018年1月 2018年6月 1階 1DK 南西 ー ー
13 2017年11月 2017年11月 4階 1DK 南西 ー ー
14 2017年11月 2017年11月 4階 1DK 南西 リフォーム ー
15 2017年10月 2017年11月 3階 1DK 南東 ー ー
16 2017年7月 2017年7月 1階 1DK 南西 ー ー
17 2017年6月 2017年10月 3階 1DK 南東 ー ー
18 2016年7月 2016年9月 1階 2DK 南西 ー ー
19 2016年6月 2016年7月 1階 1DK 南東 ー ー
20 2016年6月 2016年6月 1階 1DK 南東 角部屋 ー
21 2016年4月 2016年6月 1階 1DK 南東 角部屋 ー
22 2016年4月 2016年6月 1階 1DK 南東 ー ー
23 2016年3月 2016年6月 1階 1DK 南東 ー ー
24 2016年1月 2016年5月 4階 1DK 南東 ー ー
25 2015年12月 2016年1月 3階 1DK 南西 ー ー
26 2015年2月 2015年7月 1階 1DK 南東 ー ー
27 2015年1月 2015年4月 2階 1DK 南東 角部屋 ー
28 2014年8月 ー 4階 1DK 南西 ー ー
29 2014年7月 ー 4階 1DK 南西 ー ー
30 2013年11月 ー 2階 1DK 南東 ー ー
31 2013年9月 ー 1階 1DK 南東 ー ー
32 2013年8月 ー 4階 1DK 南東 ー ー
33 2013年8月 ー 2階 1DK 南東 ー ー
34 2013年8月 ー 2階 1DK 南東 ー ー
35 2013年7月 ー 4階 1DK 南東 ー ー
36 2013年5月 ー 2階 1DK 南東 ー ー
37 2012年1月 ー 2階 1DK 南西 ー ー
38 2011年8月 ー 1階 1DK 南西 ー ー
39 2011年7月 ー 4階 1DK 南西 ー ー
40 2011年1月 ー 1階 1DK 南西 ー ー
41 2011年1月 ー 1階 1DK 南西 ー ー
42 2010年10月 ー 2階 1DK 南東 ー ー
43 2010年10月 ー 3階 1DK 南西 ー ー
44 2010年9月 ー 2階 1DK 南東 ー ー
45 2010年8月 ー 4階 1DK 南東 ー ー
46 2010年7月 ー 3階 1DK 南西 ー ー
47 2010年6月 ー 3階 1DK 南西 ー ー

…残り27件
平均 2階 31.04㎡ 4.87㎡ 1,850万円 ＠197万円 ＠60万円 8,965円
287円		 6,203円
198円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 日神デュオステージ大泉学園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■日神デュオステージ大泉学園の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■練馬区大泉学園町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■練馬区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大泉学園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 27.9～32.98㎡｜31.03㎡ 1,896万円｜201万円/坪
2階～2階 30.55～32.98㎡｜31.54㎡ 1,761万円｜184万円/坪
3階～3階 30.55～30.96㎡｜30.83㎡ 1,995万円｜214万円/坪
4階～4階 30.55～30.96㎡｜30.78㎡ 1,661万円｜178万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.9～32.98㎡｜31.04㎡ 1,850万円｜197万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

日神デュオステージ大泉学園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1DK 南西 30.96
2025年4月 1階 1DK 南東 30.55
2025年1月 2階 1DK 南東 30.55
2024年11月 2階 1DK ー 30.55
2024年10月 4階 1DK 南西 30.06

…残り60件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 日神デュオステージ大泉学園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■日神デュオステージ大泉学園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■練馬区大泉学園町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大泉学園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30.55～32.98㎡｜31.25㎡ 81,391円｜8,613円/坪
2階～2階 30.55～30.96㎡｜30.77㎡ 81,909円｜8,801円/坪
3階～3階 30.06～32.98㎡｜31.4㎡ 83,785円｜8,827円/坪
4階～4階 30.06～32.98㎡｜31.1㎡ 85,411円｜9,083円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.06～32.98㎡｜31.18㎡ 83,389円｜8,844円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30.76～30.76㎡｜30.76㎡ 79,000円｜8,490円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 62 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    セジョリ大泉学園２

    住所 東京都練馬区東大泉4丁目30番13号
    最寄駅 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩9分
    築年月 2009年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 5993
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,653万円
    267万円
    81万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    セジョリ大泉学園ＩＩ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 113万円
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    情報取得日:2025年06月28日
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  • 中古

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    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 2549
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,653万円
    267万円
    81万円
  • 中古

    ビラ大泉学園

    住所 東京都練馬区東大泉4丁目27番3号
    最寄駅 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩4分
    築年月 1983年8月
    階建 地上3階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 12
    偏差値 ～50
    アクセス数 5306
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,764万円
    225万円
    69万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ビラ大泉学園
    ビラ大泉学園     		2,850万円 251.9万円 37.40m² 2DK 2階 東 相応
  • 中古

    グリーンキャピタル大泉学園

    住所 東京都練馬区大泉町5丁目32番11号
    最寄駅 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩15分
    築年月 1983年12月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2658
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,430万円
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    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グリーンキャピタル大泉学園
    リノベorリフォーム済み
    グリーンキャピタル大泉学園     		2,980万円 176.8万円 55.70m² 1LDK＋S 2階 南 相応
  • 中古

    ステージグランデ大泉学園

    住所 東京都練馬区東大泉1丁目26番26号
    最寄駅 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩4分
    築年月 2007年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 7391
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,707万円
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    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンパークフジ グリーンパークフジ 6.2万円
    (2,000円)    		 62,000円 62,000円 23.68m² 1K 3階 南
    グリーンパークフジ グリーンパークフジ 6.4万円
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    住所 東京都練馬区東大泉3丁目52番7号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩5分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上5階建
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    プルメリアガーデン

    住所 東京都練馬区東大泉3丁目52-7番7
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩10分
    築年数 2007年1月
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    アクセス数 184
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    グリーンビレッジ

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    住所 東京都練馬区大泉学園町2丁目
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩11分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 159
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミランダグリーンビレッジIII 203 ミランダグリーンビレッジIII 203 9.5万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 36.69m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    アルメリア

    アルメリアの外観
    住所 東京都練馬区大泉学園町2丁目
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩9分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアルメリア レオパレスアルメリア 6.9万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南

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    クレヴィア石神井公園

    クレヴィア石神井公園
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    スコア 4.4
    投票数 4票
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    ルネグラン上石神井
    価格 未定
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    階建 地上4階建
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    専有面積 58.28㎡～91.37㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
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    プラウド光が丘アベニュー

    プラウド光が丘アベニュー
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    総戸数 33戸
    専有面積 66.99㎡～110.47㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 532
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    ブランズ練馬中村南
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    所在地 東京都練馬区中村南二丁目5番2（地番）
    交通 西武新宿線 「都立家政」駅 徒歩10分
    階建 地上6階建
    総戸数 81戸
    専有面積 66.53㎡～80.61㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 31票
    アクセス数 4738
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    ジオ練馬富士見台

    ジオ練馬富士見台
    価格 6,790万円～9,590万円
    所在地 東京都練馬区富士見台1丁目17-25（地番）
    交通 西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 36戸
    専有面積 60.84㎡～72.79㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 8票
    アクセス数 1860

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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