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エクセルマンションの口コミ・評判|マンションレビュー
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賃貸

エクセルマンションの口コミ・評判

総合評価 4.0 アクセス数668

エクセルマンションの総合評価

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口コミ平均点

4.0
メリット
4
デメリット
4
特徴
1

ユーザー投票平均

エクセルマンションの口コミ・評判

最寄り駅の充実度 : ユーザー投票平均点 5点

周辺環境 : ユーザー投票平均点 4点

買い物・食事 : ユーザー投票平均点 4点

暮らし・子育て : ユーザー投票平均点 3点

総合レビュー 1件

ピックアップ口コミ

2023年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【京橋駅に対する口コミ】 JRにもすぐなることができ、京都、奈良、兵庫各地にすぐ行ける。
どの店に行っても全体的に安い。
他県にも行きやすく住みやすい。
周辺環境 4 メリット 【京橋駅に対する口コミ】 京阪モールなどの多数の商業施設があって1日過ごせる。明るい時間帯は警察もいたりして安全安心に過ごせる。
買い物・食事 4 メリット 【京橋駅に対する口コミ】 どのジャンルの店でもそろっていて、どういう場面でも行きやすい店が必ずある。
暮らし・子育て 3 メリット 【京橋駅に対する口コミ】 子供向けの店もあちこちにあり、公園もある。
デメリット(4件)
京橋駅の総合レビュー
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投票数:0

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

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2024年7月 京橋駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 京阪線、JR線、地下鉄線に乗り換え可能なのでかなり交通利便性は高いと思います。
また、各路線の駅が近いので乗り換えにあまり時間がかからない点も良いと思います。JRは関空行き快速の始発駅のため、混雑する時間帯でもほぼ確実に座ることができるので、飛行機で旅行に行く際に重宝しています。
生活利便施設の充実
5
メリット スーパーなども駅周辺にあり、生活するには困らないと思います。商店街が駅のそばにあり、結構シャッターがしまっていますが、開いているお店は安くて美味しいお店が多いのでそう言ったお店を回るのも楽しいです。
また、京阪モールや高架下の商店はおしゃれなお店が多いので買い物も楽しめると思います。
飲食店の充実
5
メリット 京阪の駅周辺はおしゃれなお店が充実しているので、若い女性はそちらの方が楽しめると思います。
一方で、JR側に進むと居酒屋が多く、安くて美味しいお店がたくさんあります。センベロのお店も多いのでサラリーマンの強い味方です。宴会ができるようなお店も多いので飲み会を企画する際もよく選択肢に上がります。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 京橋で子供を育てたことが無いのでなんとも言えないのですが、あまり子供を見かける地域ではありませんでした。駅から少し離れた住宅街の方だと育てやすいのかもしれません。
どの駅にもエレベーターが設置されているので、ベビーカーでの乗り換え等には困りません。
駅の近くに公園はあまり無かったと思いますが、近くに大阪城公園があるので遊ぶのは困らないのかなとも思います。
治安
3
メリット 治安は昔と比較してかなり良くなりました。歓楽街の衰退が理由かもしれませんが、昼間は割とどこを歩いていても危ないと言うことは無いと思います。たまに、警察官の方が自転車で巡回されているのを見かけるのでちゃんと見てくれているんだと思います。
駅はどの路線も綺麗に整備されており、トイレも使いやすいです。
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃は大阪市内にしてはかなり安いと思います。家賃の割に利便性が良いのでメリットの方が高いとは思います。ただ、近くに飲食店が多いのでゴキブリが多く発生する可能性があります。住むなら少し駅から離れた方がよいかなと思います。
私が一軒家を買うなら間違いなく駅からは少し遠いところに購入します。

2023年6月 京橋駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 複数路線利用できる駅です。大阪の中でも主要駅で、急行も止まります。利用者はかなり多く、毎日混雑します。バス停、タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅ビル内に京阪ショッピングモールがあり、買い物にはとても便利です。新京橋商店街やkiki京橋といった商業施設が多いです。小さめの病院ですと5つほどあります。
飲食店の充実
5
メリット 和洋中、ファストフード、カフェ・ベーカリーなど様々な飲食店が把握しきれないほどたくさんあります。リーズナブルなお店から少し高めのステーキ店など、ジャンルも様々です。最近は成城石井のベーカリーなど話題のお店も出店しています。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 駅に近いといえる小学校は1校(大阪市立桜宮小学校)があり、幼稚園保育園は4園ほど(きぼう保育園、かがやき保育園京橋・たつのこ保育園・大阪市立桜宮幼稚園)があります。駅のトイレはきれいで多機能トイレもあります。エレベーターも設置されています。
治安
2
メリット 人通りが非常に多く、昼間は基本的に安心して利用できます。北口には交番があります。
コストパフォーマンス
3
メリット 主要駅のわりには家賃は安めだと思います。大体8万円ほどすると思いますが、さがせば3~4万円の物件もあります。スーパーマーケットやマツモトキヨシもあるので利便性は高いです。

2021年11月 京橋駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 京阪電鉄・JR・長堀鶴見緑地線などさまざまな線への電車の乗り換えが便利。待ち合わせするにも……

2021年10月 京橋駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 住んでましたが、飲食店がたくさんあり、飲み会などはもちろん一人で食事するにも困らないです。……

2019年10月 京橋駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺には駅前にホテル、京阪モールなどの商業施設が多数あり。ないものはないくらいである。環状……

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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  • 交通

    京橋駅 徒歩5分

  • 沿線

    『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区蒲生1丁目6-6 [周辺地図を見る]

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    19戸

  • 小学校区域

    大阪市立聖賢小学校

  • 中学校区域

    大阪市立蒲生中学校

  • 備考

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