サンファーストウエダ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 59,870円 |
| 平均坪単価 | ＠3,147円 |
| 平均m²単価 | ＠952円 |
| 上位専有面積 | 62.3m²：27件 |
| 上位間取り | 3LDK：21件 3DK：4件 2LDK：2件 |
サンファーストウエダの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／光善寺駅 徒歩10分
京阪本線／枚方公園駅 徒歩15分
京阪本線／枚方市駅 徒歩30分
-
利用可能路線
『光善寺駅』 京阪本線
『枚方公園駅』 京阪本線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
-
所在地(住所)
大阪府枚方市走谷2丁目11-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1987年3月
-
総戸数
15戸
-
小学校区域
枚方市立さだ東小学校
-
中学校区域
枚方市立さだ中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンファーストウエダの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】特急が止まるため大阪市内にも京都市内にも30分ほどで出て行けます。朝夕のラッシュ時は10分ほどの間隔で特急と急行は走っています。改札口は二つあり南北にロータリーがあってバス乗り場タクシー乗り場があります。高架になっていてショッピングモールが併設されています。学生が多いため、彼ら用の住まいが増えてきています。駅周辺から離れると古い家もあってリフォームされた団地なども最近は多くあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】陸橋でいくつかの商業施設に繋がっています。飲食店も充実しており高架下に何軒もありますし、雑貨店や服屋もあります。大学が近いため学生が利用する若者向けの店も近くに多くあります。病院は大学病院がロータリーを抜けたとこにあり徒歩10分もかかりません。市役所は南口から15分ぐらい歩いたとこにあり公園もそばにあります。印鑑証明や個性抄本などは分所が改札前にあって便利です。交番は駅のすぐ下にあり酔っぱらいの姿もほとんど見かけません。駅は新しく周辺は再開発の工事が盛んで夜でも人の行き来は少なくないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】学生受けしそうな店が増えてカフェなども数軒ありますし純喫茶も商業ビルの中にいくつか入ってます。最近は流行りのクラフトビールを扱う店も出来ました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】駅周辺では山手の方に学校と幼稚園などがあります。公園は市役所そばにあり、春になればお花見が出来る桜並木のある土手があります。駅にエレベーター、エスカレーターはあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 枚方市駅
jennieさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急があり、大阪市内または京都に行くのに便利なところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京阪百貨店はお店がたくさんあるので楽しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなスタイルの飲食店があり、飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | tsiteは、エスカレーター、エレベータがあり、安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安もよく、ごみも落ちてないので、きれいいだ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は大阪市内よりも安く、広い部屋に住める。 |
2023年8月 枚方市駅
しょーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多くて電車の種類も豊富であり、バスも下に降りると各方面に向けて出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設はとても充実しています。駅内にも無印良品や成城石井が入っており周りもティーサイトというオシャレな蔦屋があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても充実しておりティーサイトの中にもテイクアウトできるものもあったりと便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とにかく塾が多くて選び放題です。バリアフリーにも力を入れておりよくスロープなどを見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安はよく安心して暮らすことのできる町だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 枚方市駅周辺は平均的な家賃相場だと思います。 |
2023年6月 枚方市駅
とりっぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急停車駅のため大阪方面、京都方面どちらもアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やドラッグストアが多くて買い物に困らないです。駅直結の百貨店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェやレストラン、お酒が飲めるところがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院もあるし、近くに公園が多くて子供にも優しいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 遅くまで開いているお店が多いので駅周辺は夜も心配ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特急停車駅なので家賃は高めですが、大阪方面、京都方面へと両方へ通勤通学する家族をお持ちの方にはおすすめです。 |
2023年4月 枚方市駅
トウモロコシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪電気鉄道とJR西日本が乗り入れており、大阪市内や京都市内へのアクセスが便利です。 近隣には国道や高速道路が通っており、車でのアクセスもしやすいです。 駅前にはタクシー乗り場やバス停があるため、公共交通機関を利用する人にも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には商業施設が集積しており、ファッション、食料品、雑貨など様々な種類の店舗があります。また、大型ショッピングモールも近隣にあるため、ショッピングには不自由しません。 駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストアなどの日用品店が多数あり、日常生活で必要なものを手軽に購入することができます。 飲食店も充実しており、居酒屋やレストラン、ファーストフード店など、種類も豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 枚方市には、和食、洋食、中華、イタリアンなど多種多様なジャンルの飲食店があります。 大型ショッピングモールや駅周辺には、飲食店が多数立ち並んでおり、ランチやディナーなどには困りません。 外食産業の発展に伴い、近年ではグルメや食べ歩きスポットとして注目を集めるようになりました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には公園や遊び場が多数あり、子育て世帯にとっては生活の拠点となります。 保育園や幼稚園、小学校、中学校などの学校も多く、教育環境が整っています。 駅前には、大型のショッピングモールやスーパーマーケットがあるため、子育てに必要なものを手軽に調達することができます。 周辺には、医療機関や公共施設も充実しており、安心して生活することができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は商業地域が多く、人通りが多いため、犯罪率が比較的低いと言われています。 公共交通機関が充実しているため、夜間でも安心して移動することができます。 警察署や交番も駅周辺にあり、治安に対する取り組みが進んでいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は商業施設が多数あり、生活に必要なものが手軽に調達できるため、利便性が高いと言えます。 学校や保育園、医療機関などが周辺に多く、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。 大阪市内へのアクセスが良く、通勤や通学にも便利な場所です。 |
サンファーストウエダの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 3DK | 西 | 62.3 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 3DK | 西 | 62.3 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 62.3 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 62.3 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | 62.3 | |||||||
…残り22件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■枚方市走谷の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■枚方市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■枚方市駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.3～62.3㎡｜62.3㎡ | 60,071円｜3,188円/坪 |
| 2階～2階 | 62.3～62.3㎡｜62.3㎡ | 59,600円｜3,163円/坪 |
| 3階～3階 | 62.3～62.3㎡｜62.3㎡ | 60,000円｜3,184円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.3～62.3㎡｜62.3㎡ | 59,333円｜3,149円/坪 |
| 東向き | 62.3～62.3㎡｜62.3㎡ | 58,500円｜3,104円/坪 |
| 西向き | 62.3～62.3㎡｜62.3㎡ | 60,055円｜3,187円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
