| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:10件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約181万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八潮市 |
スウィートコート八潮３コーナーテラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／八潮駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『八潮駅』 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
埼玉県八潮市大瀬1丁目5-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2008年2月
-
総戸数
25戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
八潮市立大曽根小学校
-
中学校区域
八潮市立大原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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スウィートコート八潮３コーナーテラスの【賃貸】物件情報
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スウィートコート八潮３コーナーテラスの口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【八潮駅に対する口コミ】秋葉原まで20分と都心へのアクセス良好です。子どもがいる家庭は、保育園や小学校など豊富にあるので、家賃や土地の値段が高くても住むメリットはあると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【八潮駅に対する口コミ】駅前に大型商業施設フレスポがあるので、買い物も不自由なく快適です。駅から離れると静かでとても住みやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【八潮駅に対する口コミ】駅前はチェーン店や個人飲食店が多いので、外食には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【八潮駅に対する口コミ】中学生まで医療費が無料なので、病院に通いやすい。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【八潮駅に対する口コミ】つくばエクスプレスの快速以外の種別が停車し、朝は本数はあまり多くありませんが、八潮始発の上り電車が設定されています。羽田空港行きの高速バスも発着しており、通常の路線バス網も充実しています。駅前にはフレスポ八潮、BiVi八潮等の大型商業施設があり、買い物には便利です。 |
|---|---|---|---|
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【八潮駅に対する口コミ】つくばエクスプレスで１本で都内まで30分もかからずに出てこれる為、通勤の便が良い。 最近、開発が進んでおり、スーパー、モール施設など駅前に充実してきた。 また駅前に出張市役所もあり、各種手続きが近場ででき、助かる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 八潮駅
かみょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 少ないですが始発電車もあり、最近快速も停まるようになってより便利になりました。 TXはどこもそうですが、綺麗でエスカレーターがないような駅は見たことがなく気に入ってます。 北千住や秋葉原にもすぐ着くので都内通勤が苦ではありません。 居酒屋などが少なくファミリー層が多い街なので駅前も混雑したり騒がしすぎたりしません。 バスは松戸、金町、亀有、草加、綾瀬などまでいけるので車がない時はよく利用しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺エリアが生活圏内の場合、最低限の施設はあります。（特別安くないスーパー２件、ダイソー、ユニクロ、マクドナルド、ゲオ、飲食店がパラパラと） 贅沢を言わなければ全く困りません。 駅前に小児科が数件あり、安心です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 私は好みではなかったものの青木亭というラーメン屋さんはいつも人が並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前の支援センターは土日も開所してくれていて、パパさんが見えていることもあり良い環境だなぁと感じます。 その他にも支援センターがポツポツあるので車があると楽しめると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋も少なくファミリー層が多い街ですし、たびたび駅ではお巡りさんが見張ってくださっているので治安の悪さは感じません。 駅周辺エリアは歩道も広く整っており子供も安心して歩かせられると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内に通いやすい埼玉という面であまり日の目を浴びませんが八潮は良いと思います。 物価についてはむしろすぐ隣の足立区で買い物したほうが安いこともあるのでオススメです。 |
2024年8月 八潮駅
うっかり八兵衛さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 秋葉原まで最短17分、北千住なら6分です。通勤時間帯の始発も多く、 2024年3月から全車両の停車が決まり、益々便利になりました！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはフレスポという商業施設があり、ユニクロやABCマート、ダイソー、ノジマ電気、西松屋、ニトリ ライトオン、ネイルショップ、美容室、本屋さんもあります。 郵便局や八潮市役所出張所がロータリー横にあり、 コンビニはセブン・ミニストップ、スーパーはカスミ、反対側にはヤオコーがあります。 病院や歯科医院も多数あり、とても便利です。大きな病院への無料送迎バスが出ています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食はサンマルクカフェがロータリー横にあり、フレスポには日高屋・はま寿司・ガスト・パスタぽぽらまーま・ ミスドなどがあり、反対側の商業施設にはサイゼリアや魚民、しゃぶしゃぶ温野菜、その他居酒屋さんが数件、 ラーメンや焼肉やさんも数件あります。マクドナルドも少し歩くとあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園・小中学校が駅を中心に多くあります。駅前に大きな公園があり、トイレも新しくて 多機能トイレはもちろん、とても綺麗です。 もちろんエレベーター・エスカレーターがあります。駅の改札から出たところはフラットなので スロープなどは必要ありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 広々と開放的な作りで夜も明るく、駅前に交番もあり、夜は繁華街がないのでとても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 埼玉県でも東京と隣接している割にはそんなに高くないと思います。 |
2023年2月 八潮駅
あめぴんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えの便利な駅である北千住まで10分かからない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはまあまあの大きさの商業施設があり、だいたいそこで揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストランから居酒屋、カフェなどジャンルは豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高架下に子育て施設があり、月齢の低い子どもを無料で遊ばせてもらえる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には大きな公園があり、いつも清潔で設備が整っている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅回りは当然高いのですが、少し歩いたところであれば妥当なのかなと思います。 |
2023年1月 八潮駅
月さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 秋葉原までは最短16分 区間快速、通勤快速は通っているためストレスなく乗車は可能 駅前に商業施設もあるため利便性には欠かない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 百均、ユニクロ、スーパー、駅前出張所はある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤ、ガスト、ポポラマーマ、日高屋、くら寿司は確認済み |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅前に公園があるがそれ以外は特にない 商業施設はある程度設備は揃っている |
| 治安 |
1 |
メリット | 居酒屋は少ないので酔っ払い等を見かける機会は少ない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は安いが都心へのアクセスは良好 一人暮らしの男性ならおすすめである |
スウィートコート八潮３コーナーテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八潮市ランキング(79物件中) |
八潮市大瀬ランキング(13物件中) |
八潮駅ランキング(78物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,197万円
推定相場坪単価181万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
スウィートコート八潮３コーナーテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,512 ～ 4,617万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,302 ～ 4,512万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,092 ～ 4,302万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,882 ～ 4,092万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,672 ～ 3,882万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
スウィートコート八潮３コーナーテラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年2月） |
7階 | 東南東 /北北東 | |||||
| 9階 | 東南東 /西北西 /南南西 | ||||||
| 10階 | 東南東 /北北東 |
スウィートコート八潮３コーナーテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 販売中 | 12階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年11月 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2019年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2013年12月 | ー | 10階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年7月 | ー | 11階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2009年1月 | ー | 12階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 76.7㎡ | 20.4㎡ | 3,364万円 | ＠146万円 | ＠44万円 | 16,400円 213円 |
19,803円 258円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スウィートコート八潮３コーナーテラスの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■八潮市大瀬の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八潮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八潮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
スウィートコート八潮３コーナーテラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 76.7 | |||||||
| 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 76.7 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スウィートコート八潮３コーナーテラスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■八潮市大瀬の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八潮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八潮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
