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西尾ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

西尾ハイツ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 553
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 88件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 60,386円
平均坪単価 ＠3,499円
平均m²単価 ＠1,058円
上位専有面積 59.45m²：36件 60.48m²：21件 64.85m²：14件
上位間取り 3LDK：88件

西尾ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪交野線／交野市駅 徒歩25分
    京阪交野線／村野駅 徒歩32分
    京阪本線／枚方市駅 バス17分

  • 利用可能路線

    『交野市駅』　京阪交野線　
    『村野駅』　京阪交野線　
    『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市茄子作3丁目2-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1988年9月

  • 総戸数

    19戸

  • 小学校区域

    枚方市立春日小学校

  • 中学校区域

    枚方市立東香里中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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西尾ハイツの【賃貸】物件情報

西尾ハイツ
西尾ハイツ
賃料(管理費)
6.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
64.58m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
西尾ハイツ
西尾ハイツ
賃料(管理費)
6.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
59.45m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
西尾ハイツ 305
西尾ハイツ 305
賃料(管理費)
6.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
57.63m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

西尾ハイツの口コミ・評判

2023年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】各駅停車から特急までほぼ全ての電車が停まる。
駅から15分ほど歩けば、そんなに家賃も高くない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアなどの施設も充実している。近くに交番があるので、まぁまぁ安心できる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】おいしいパン屋や、スイーツの店が多い。居酒屋もそこそこある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】駅からスロープを使って直接、Ｔサイトに行ける。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月 交野市駅

まっさんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 混雑は朝のラッシュ、帰宅ラッシュ以外は比較的空いてる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院は近くに散らばっており、あまり困ることはない。
飲食店の充実
3 		メリット おいしいお店は駅周辺にいくつかあり困まらない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 待機児童は非常に少なく、自然も多く子育てに適している。
治安
5 		メリット ヤンキーが溜まっていたり、酔っ払いが出没することは少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地はそれほど高くなく家賃はお手頃な値段。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2022年6月 枚方市駅

かりんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が止まる、京橋まで特急に乗ればあっという間。
生活利便施設の充実
5 		メリット エレベーターがあるのでベビーカーでも利用できる
飲食店の充実
4 		メリット カフェやお店があって晩御飯を買って帰れる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て世帯には色んな店舗があってたのしめます
治安
4 		メリット 良くも悪くも賑わってるのでいいかなとおもう
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から離れたら下町な感じだから住みやすいと思いさん
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2021年10月 枚方市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 いつも使ってますもうちょっと本数があったらいいですね駅員さんとかもいい人ですずーっと使って……

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（残り116文字）

2020年11月 枚方市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 特急も止まるのでとても便利です。駅構内にもスイーツや食品のお店があるので電車のちょっとした……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西尾ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3LDK 南西 59.45
2025年5月 3階 3LDK 南西 64.58
2025年3月 3階 3LDK 南西 59.45
2025年1月 3階 3LDK 西 57.63
2024年11月 3階 3LDK 南西 64.58

…残り83件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■枚方市茄子作の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 59.45～64.85㎡｜61.12㎡ 60,521円｜3,278円/坪
3階～3階 57.63～65.88㎡｜61.41㎡ 60,800円｜3,279円/坪
4階～4階 59.45～65.88㎡｜61.31㎡ 59,125円｜3,189円/坪
5階～5階 59.45～64.58㎡｜60.47㎡ 58,428円｜3,194円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.63～64.85㎡｜61.16㎡ 60,388円｜3,268円/坪
東向き データなし データなし
西向き 57.63～65.88㎡｜61.79㎡ 60,631円｜3,253円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 41 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カルチェ東香里

    カルチェ東香里の外観
    住所 大阪府枚方市東香里新町11番6号
    交通 京阪交野線 交野市駅 徒歩24分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 452
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルチェ東香里II カルチェ東香里II 6.2万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 60.35m² 2LDK 2階 東
    カルチェ東香里 カルチェ東香里 6.7万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 62.51m² 3LDK 1階 南
    カルチェ東香里 103 カルチェ東香里 103 6.7万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 64m² 3LDK 1階 西
    カルチェ東香里 205 カルチェ東香里 205 6.7万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 62.51m² 3DK 2階 南
    カルチェ東香里II カルチェ東香里II 7万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 60.35m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    グレイス東香里

    グレイス東香里の外観
    住所 大阪府枚方市東香里新町9番50号
    交通 京阪交野線 村野駅 徒歩29分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 669
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス東香里 グレイス東香里 4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 38m² 2DK 3階 南
    グレイス東香里 グレイス東香里 4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 40m² 2DK 3階 南東
    グレイス東香里 305 グレイス東香里 305 4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 43m² 2DK 3階 南
    グレイス東香里 グレイス東香里 4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 39m² 2DK 4階 南
  • 賃貸

    カルチェ東香里IIA棟

    カルチェ東香里IIA棟の外観
    住所 大阪府枚方市東香里新町11番3号
    交通 JR片町線 星田駅 徒歩25分
    築年数 1997年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルチェ東香里IIA棟 202 カルチェ東香里IIA棟 202 7万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 60.35m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    フィオーレシミズ

    フィオーレシミズの外観
    住所 大阪府枚方市茄子作3丁目20番5号
    交通 京阪交野線 交野市駅 徒歩24分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 13
    アクセス数 1401
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィオーレシミズ フィオーレシミズ 7.3万円
    (3,300円)    		 無 無 66.21m² 2LDK 2階 南
    フィオーレシミズ 207 フィオーレシミズ 207 7.3万円
    (3,300円)    		 無 無 65.64m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    シャンローズ東香里

    シャンローズ東香里の外観
    住所 大阪府枚方市高田2丁目3番18号
    交通 京阪交野線 交野市駅 徒歩26分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 172
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャンローズ東香里 シャンローズ東香里 5.3万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 45.02m² 2LDK 2階 北西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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