プレールドゥーク東京イースト４リバーサイドの外観
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プレールドゥーク東京イースト４リバーサイドのエントランス
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プレールドゥーク東京イースト４リバーサイドのその他：その他
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プレールドゥーク東京イースト４リバーサイドのその他：その他共有部分
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プレールドゥーク東京イースト４リバーサイドのその他：セキュリティ
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プレールドゥーク東京イースト４リバーサイドのその他：ロビー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:98件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 131件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
プレールドゥーク東京イースト４リバーサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／千住大橋駅 徒歩7分
JR常磐線／南千住駅 徒歩10分
都電荒川線／三ノ輪橋駅 徒歩13分
JR山手線／上野駅 徒歩46分
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利用可能路線
『千住大橋駅』 京成本線
『南千住駅』 JR常磐線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
『三ノ輪橋駅』 都電荒川線
『上野駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR宇都宮線 JR常磐線 JR高崎線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都荒川区南千住7丁目22-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2008年10月
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総戸数
99戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第三瑞光小学校
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中学校区域
南千住第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
プレールドゥーク東京イースト４リバーサイドと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
プレールドゥーク東京イースト４リバーサイドの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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プレールドゥーク東京イースト４リバーサイドの【賃貸】物件情報
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【プレールドゥーク東京イースト４リバーサイドの所有者様へ】
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プレールドゥーク東京イースト４リバーサイドの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千住大橋駅に対する口コミ】駅周辺が再開発地区なのでかなりきれいです。(線路の内側のみ)駅前にポンテポルタというショッピングモールがあり、はま寿司、マックを初め飲食店やGU、ノジマ(家電ショップ)、内科小児科、眼科、歯医者が入っているのでとても便利です。ショッピングモールの奥に大きめな公園もあるので小さなお子さんがいても安心して遊ばせられます。開発地区なので新しく越してきた人が多く治安も良いです。ファミリー層がかなり多いです。京成線で日暮里や上野まで一本で行けてとても近いのでかなり穴場だと思います。マンションもたくさん建ち、開発前を考えると間違えるほど綺麗な場所になりました。 |
|---|---|---|---|
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千住大橋駅に対する口コミ】近くにはショッピングモールが隣接しており、普段の買い物には困りません。また、山手線日暮里駅まで６分で行くことができ、都市部へのアクセスも良いです。再開発地域のため街灯も多く、子育て世代も安心して暮らすことができます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 千住大橋駅
みらいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまることです。津田沼から千住大橋まで30分前後で着くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出るとポンテポルタというショッピングモールがあります。病院も入っていて、雑貨や服を見ることもできます。小さな子どもをあずける場所もあり、遊び場もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 雑誌に乗るような美味しいパン屋があるようです。少し歩くと、下町で人気な蕎麦屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな公園があります。また、ショッピングモール内に遊び場や子どもを預かってくれるところがあります。また、駅前に保育園があります |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前のデザイン自体はとても素敵です。また、ゴミもあまり落ちていません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにマンションや一軒家などがけっこうあります。ショッピングモールに近く、駅にも近いので、便利だと思います。また、塾や保育園があります。 |
2021年11月 上野駅
【メリット】 上野公園駅やアメ横など、正しい出口から出ることができれば上野の様々な観光地へのアクセスがと……
2021年10月 上野駅
【メリット】 上野は東京で人気の観光スポットで、上野公園、アメ横商店街があります。 JR上野駅は上野駅の……
2020年5月 南千住駅
【メリット】 常磐線、つくばエクスプレス、日比谷線の３線利用可能なため、都心部へはもちろん、郊外に出るこ……
プレールドゥーク東京イースト４リバーサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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荒川区ランキング(668物件中) |
荒川区南千住ランキング(106物件中) |
千住大橋駅ランキング(106物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年9カ月) |
荒川区ランキング(243物件中) |
荒川区南千住ランキング(47物件中) |
千住大橋駅ランキング(34物件中) |
プレールドゥーク東京イースト４リバーサイドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年10月） |
2階 | 東 | |||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 /南 | ||||||
| 4階 | 東 /南 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 5階 | 西 /南 | ||||||
| 8階 | 東 /南 | ||||||
| 8階 | 東 | ||||||
| 10階 | 西 | ||||||
| 14階 | 東 /北 |
プレールドゥーク東京イースト４リバーサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 11階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年1月 | 2016年2月 | 14階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年11月 | ー | 14階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 26.36㎡ | 6.76㎡ | 2,029万円 | ＠268万円 | ＠81万円 | 6,035円 246円 |
3,430円 140円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク東京イースト４リバーサイドの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■荒川区南千住の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■荒川区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■上野駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレールドゥーク東京イースト４リバーサイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 東 | 22.05 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 東 | 22.41 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 東 | 22.05 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 西 | 22.05 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 22.05 | |||||||
…残り126件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク東京イースト４リバーサイドの賃料相場
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(2025年05月)
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■荒川区南千住の賃料相場
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■荒川区の賃料相場
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■上野駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
